上海二手房楊浦區房價多少

1. 上海楊浦區揚州路588弄房價多少錢一平方

上海楊浦區揚州路588弄房價多少錢一平方

據查詢，上海楊浦區揚州路588弄是海楊公寓。

截至2016年10月24日，上海楊浦區海楊公寓（揚州路588弄）二手房均價為68396元/平。shzyshange44

價格走勢

參考戶型及對應掛牌價

戶型掛牌價

2室1廳 600-680萬

2室2廳 630-708萬

3室1廳 727萬

（上述數據僅供參考，請以實際數據為準）

成交記錄

附小區基本信息

地址：揚州路588弄

特色：品牌樓盤、河景房、黃浦江畔

物業類型：公寓

年代：2002年

物業費：1.2元/平/月

物業公司：海運物業

開發商：上海齊楊房地產開發有限公司

容積率：1

綠化率：30%

上海楊浦區揚州路588弄房價多少錢一平方

據查詢，上海楊浦區揚州路588弄是海楊公寓。

截至2016年10月24日，上海楊浦區海楊公寓（揚州路588弄）二手房均價為68396元/平。

shzyshange44價格走勢參考戶型及對應掛牌價戶型掛牌價2室1廳 600-680萬2室2廳 630-708萬3室1廳 727萬（上述數據僅供參考，請以實際數據為準）成交記錄附小區基本信息地址：揚州路588弄特色：品牌樓盤、河景房、黃浦江畔物業類型：公寓年代：2002年物業費：1.2元/平/月物業公司：海運物業開發商：上海齊楊房地產開發有限公司容積率：1綠化率：30%

上海買二手房要交哪些稅

房產交易中，你除了要準備房款之外還有一些費用是要考慮在內的，這就是交易中產生的一些稅費，而稅費的收取還是有所區別的，特別是針對普通住宅與非普通住宅。

而在上海，這兩種房產到底是如何收稅。

費用的繳納有何標準呢？yuqiancyh 一、普通住宅和非普通住宅稅費標準有何異同 1、契稅繳納標準相同（1）家庭首套唯一住房： 90平米及90平米以下，新房收總價1%；二手房為（核定價格-增值稅）*1% 90平米以上，新房收總價1.5%；二手房為（核定價格-增值稅）*1.5% (2)二套住房：新房收總價的3%；二手房為（核定價格-增值稅）*3% 注意： 1）唯一住房指購房人家庭成員名下在任何地方無任何房產（包含和父母及其他人員共同共有）。

2）“契稅”首套需要根據房地產交易中心出具的買受方家庭情況住房表認定（查詢結果），需要特別注意，楊浦區非滬籍買受方需要戶籍所在地提供的無房證明。

2、增值稅及附加稅的征收標準不同（1）普通住宅滿2年，免征增值稅及附加稅。

不滿2年，則按照全額（核定價格）÷1.05*(5%+0.65%)征收，其中5%為增值稅率，0.65%為附加稅率。

（2）非普通住宅滿2年，按照差額（稅務核定價-購入價）÷1.05*(5%+0.65%)征收，其中5%為增值稅率，0.65%為附加稅率。

不滿2年，則按照全額（核定價格）÷1.05*(5%+0.65%)征收，其中5%為增值稅率，0.65%為附加稅率。

ps：在上海，部分郊區的區縣（閔行、奉賢、青浦、松江、南匯）的增值稅附加稅稅率為0.55。

公式為（全額÷1.05）*(5%+0.55%)（增值稅率+附加稅率）。

3、個稅的征收標準相同，特殊情況除外。

（1）滿五且唯一轉讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免征個人所得稅。

（2）非滿五或滿五不唯一轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照“利潤”*20%征收個人所得稅。

利潤是指住宅核定價格減去住宅購入價及一系列費用之后的純利潤。

（3）特殊情況若是沒有住宅原值憑證（即無法提供或者準確證明房屋購入價）的，普通住宅按全額（核定價格）的1%征收個人所得稅，非普通住宅按全額（核定價格）的2%收取個人所得稅。