榮觀房產網房價4500
1.在房價4500一平的縣城拿一萬二一個月的稅后工資和房價一萬的大城市
肯定選一萬二的啦。可大多數情況的人們是在縣城如果能拿到一萬二，在大城市至少拿到兩萬以上。如果你不是老人，你要什么醫療，如果你沒有孩子你要什么教育。
如果有老人有孩子，還是大在大城市吧，醫療教育花多少錢買不來。
其實這種情況很好選，在縣城工作，然后把老人孩子安置在大城市里。
另外根本不需要買房。當前中國的房價漲得過快，國家已經出手減速了，實際上房價上漲對于國家是有好處的，國家出手調控最主要的問題還是因為中國經濟出現了風險。也就是說未來的經濟可能不會像前幾年那樣發展快速了，這時候，應該存錢，開源節流增加現金，以預防未來下崗失業等風險。
不買房，保證現金，頂多是少賺一點錢，只要錢還在，還有翻身的機會。最起碼你的財務是安全的，如果買錯了房，被套牢可是連翻身的機會都沒有了。
現階段最好的理財方式就是，減少開支，不要消費，增加儲蓄，別找女朋友，有女朋友別結婚，結婚的別要孩子，總之，減少一切可能會增加消費的項目。等待機會。大風就要來了，下一次風起的時候，站在風口上，豬都會飛上天。
2.我想貸款買房首付十萬左右,貸款30萬房價4500一平
首付一半是總房價的30%，你打算貸30萬，首付10萬，那就是總價40的房子，那需要12萬的首付，也就是說，只能貸28萬。
另外，并不是首付了，就能拿到房子，還需要準備兩萬左右的非要，要交契稅、前期物業費、裝修押金等，還要開通水、電、天然氣等，這些都要錢。契稅各地的征收旦恭測枷爻磺詫委超蓮水平不一樣，有的地方是總房價的1%，有的是1.5%，有的是2%，但一般首套房子，面積不超過144，契稅都不高。
房貸不需要抵押，只要有收入證明就可以了，到時售樓處會給你辦好各種手續，然后到銀行貸款的時候，銀行會給你一張銀行出具的收入證明，你只要找個公司或者單位給你蓋個公章就可以，里面的內容，暫時不要填寫，到了銀行，根據你的貸款數額計算出每月還款量再填寫。
實在找不到地方蓋公章，也可以直接叫售樓處想辦法，一般這個都是小意思，或者到你工作的地方蓋個，這個不算問題，一般老板都會蓋的。
房子買好，還需要裝修，這個也是一筆錢，你都要事先準備好。
3.房價4500,面積118,首付30%,個人公積金每個月有800,請問：貸
房價=4500*118=531000元
首付=531000*30%=159300元
貸款=531000-159300=371700 元
(1)若貸款20年，則相當于240個月；公積金貸款利率（5年以上）4.7%，月利率=0.3917%。按照等額本息還款模式還款，則每月應還款=371700*[0.3917%*(1+0.3917%)^240]/[(1+0.3917%)^240-1]=2391.88元。
(2)若貸款15年，則相當于180個月；公積金貸款利率（5年以上）4.7%，月利率=0.3917%。按照等額本息還款模式還款，則每月應還款=371700*[0.3917%*(1+0.3917%)^180]/[(1+0.3917%)^180-1]=2881.62元。
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