意大利首都羅馬房價

意大利羅馬的房價

1.在意大利買房

您好，

這是根據我的經驗寫的。

現在有很多華人都在意大利買房，這兩年的房價很低。獨門獨戶的價錢還是很貴。一般的華人都在找，三室一廳加車庫，菜地，離市中心不遠的，價錢以房子的情況而定。一家人的不超過180000歐元。找房子時一般人都去中介登記，當然他們會要求2%到3%，這部分可以討價還價。在沒有看到房子時有的中介會要求押金caparra，千萬別付！！！有很多華僑都在這吃虧了。一定要看完房子，要多看幾次，討論細節，覺得滿意再付押金。例如，房子的年齡，說的不行要看到 catasto地基冊，最好是能去它的comune質詢一下，能有幾本身份證，面積十多少，本人親自去問。。付押金的時候要付支票，最好不是現金支票！付押金時就代表要標價，第一次標價，低點。標價的內容一定要多看幾遍，如果沒有翻譯就不要簽，把它帶回去，看懂再簽。是簽完再付定金！！有的敗類中介會在標價內容里做手腳。例如，不管你最后買不買的成都得付3%給中介。如果房主答應，就會簽標價案。那你就可以找貸款了。意大利的利息是由兩部分組成的euribor+spread.現在的銀行都只貸80%，要貸100%要找專門的貸款公司。euribor 是歐洲總行的利息，spread是意大利銀行的利息。這部分中介比您更煩心。一般買房費用都在10000左右。

貸款要用的證件，

居留，護照，身份證，綠卡，工作合同，cud，流動銀行最后6個月的資金流動。。

任何疑問，需要細說再找我。

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