榮觀房產網上海商鋪房價
1.上海商鋪值得投資嗎
任何投資都是有一定風險，沒有百分之百的成功回報，但是商鋪的確是一個值得考慮的房產投資項目。
投資方式靈活：購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多的優勢
與投資黃金珠寶相比，一則大眾購買商鋪都能夠鑒定商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優劣，且保管黃金讓人費心；二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可以自主經營或租賃經營。在通貨膨脹的壓力下，購買商鋪是唯一可讓資產保值增值的穩妥方式。
商鋪越老越值錢
一般成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市場以住房為主，二手商鋪非常少，因為已經是成熟的商鋪了，很少有人舍得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。
租金的遞增保證了租金長期的收益
隨著商鋪的成熟，租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商圈的房租每年可達8%-10%甚至高達20%遠遠高于住宅的租金（1%-3%）,5-10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
一鋪養三代
眾多房產投資商看來，所謂“一鋪養三代”，是指商鋪投資具有以下一些優點：
(1)投資商鋪具有穩定性，風險少。
(2)商鋪不會因房齡增長而降低其投資價格。相反，好的商鋪會因商圈的發展成熟而不斷升值。
(3)商鋪具有高回報率，平均比住宅高出5個百分點。
(4)商鋪具有投資潛力，目前在國內，商鋪投資的概念還未全面普及，價格還有較大的空間。
黃金地段商鋪有著唯一性、不可復制性的特點
每一個城市都有自己的商業坐標，比如北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、嘉興的鼓樓街。他們都是城市中古老的中心商圈，無論世事如何變遷、商圈如何更替，這里的商鋪始終都在賺錢。即使店鋪轉手價、租賃價逐年上揚，無數的商家還是打破頭皮相爭，只為在此擁有一席之地。
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