南京房價下跌已成定局

1. 南京房價下跌

南京房價下跌

1.南京房價跌了10個月,買房就一定劃算了嗎

”房子是用來住的，不是用來炒的“ 如果你貫徹長者的教導，就不會吃虧。

南京房價跌了10個月的原因是什么？是因為*府的*策彈壓，來貫徹長者的那句話。收緊房貸，導致熱錢變少。

強制新盤限價開盤，增加供應量。首套房各種優惠不影響，滿足剛需。

所以，你只要是真正需求去購買住房，而不是炒房，這個時候入手肯定是劃算的。南京屬于二線城市。

按照未來的住房市場調控規劃，一線城市是要保持人口不增長，二線城市搶人快速增長，三四線城市，合理去杠桿，去庫存。看懂了么？在房屋本身符合舒適居住，有學區醫療資源配套的情況下，這種“用于居住”的房子肯定是劃算的。

2.南京房價最多跌多少

那么很多人就會搶著買，根據經濟規律，但南京也有自己的好，先天就給這城市打上文化烙印。

100萬的房子如果賣30萬，4萬每平。南京經濟連全國前十都沒排進去南京的房價，對比北上廣深蘇錫它并不是那么虛高，不像那些城市動輒3，經濟規律到中國也要打上中國特色。

*府不會讓每個人都那么舒服買房，大學多，地鐵的發展情況比無錫蘇州好（經濟比不上蘇錫。南京大多數地方的房價都在1到2萬吧，歷史遺跡（發生在南京的故事就不說了），還是江蘇的省會城市，最近還辦了青奧會。

總體來說，我覺得南京房價不會跌很多，畢竟房價本來就不算太高，但是還是愿意造這么長的地鐵，有文化底蘊，說明還是比較注重民生的），有山有水。

3.南京房價到底會不會跌,現在適合買嗎

隨著調控深入，以前來江北買房的外地人和投資客比較多，現在都被限購住了，就是外地也要1年也上的交稅證明吧，現在投資客基本被趕出市場了，江北現在小戶型還算比較好賣，大戶型基本賣不動，剛需剛需需求也是有限的，主城改善性的肯定不會來這買，還有就是江北的整體上市量很大，下半年還要推不少量，目前物價局現在嚴格執行申報制度，也參考了南京的那個10,5的控制目標，一般開發商想漲價都不太容易，目前整個樓市整體低迷的情況下，一般樓盤都會穩定價格，有的跑量會促銷，下半年開發量銷售壓力還算很大的，其實威尼斯水城從去年到現在也沒漲太多，連專家都分析下半年有可能出現拐點，我自己估計今年也就是價格平穩過渡，江北體量太大，目前屬于買方市場，也有不少的人在觀望，在地鐵要到2014年才通車的情況下，交通沒法改善，如果再漲的話，這邊就沒啥優勢了，很多人可能會考慮江寧版塊了，我估計下半年基本價格平穩，下附下跌有可能，基本就是在現在各家的基礎上，做促銷吧，江北的樓盤大多品質都差不多，不像江寧現在很多大型開發商弄得高質高價樓盤，這邊要是漲到均價10000估計現在很多人會去江寧買了，那邊配套各方面比這邊要好點，但是2014年如果地鐵通了，交通應該會有明顯改善，我覺得地鐵通好，江北這的房價肯定突破1萬了，畢竟最大交通難題被解決了，主城地塊如果是老城區地段比較好的基本不會降價了，地段稀缺性，像河西什么其實新樓盤很多，大面積促銷還是有可能了，由于GDP這樣增長，南京整個大降價沒有可能，促銷倒是很有可能。