榮觀房產網京師園房價
1.京師園小區的面積是多少
總建筑面積有260000平方米。
緊鄰國家森林公園的京師園住宅小區位于朝陽區洼里鄉關西莊于04年年底面世，與國家森林公園、奧運會主會場、曲棍球場僅一路之隔。項目用地面積由71495平方米，總建筑面積有260000平方米。項目東臨16萬畝的國家森林公園。項目緊挨高品質的別墅住宅小區倚林佳園小區。 ；；；；；；京師園住宅小區由住宅區和商鋪組成，小區內有五棟板塔結合的住宅樓。小區的業主都是由北師大教師和306醫院職工組成。社區綠化率達45%，擁有自己的會所，幼兒園。生活方便，周邊配套設施齊全。住宅品質較高，業主大多為購房自住，目前放盤量較少。 ；；；；；；京師園住宅小區地勢優越，幽雅的環境和一流的生活條件為孩子全方位締造理想的求學勝地。再加上奧運會的原因，租金價格不斷上漲，目前每月租金價格每套在5000元左右，如果是奧運會期間出租則月租金可達2萬左右。作為奧運會主會場所在地，出租率較高。租房大多是奧組委的辦公人員和一些韓國留學生。
2.北京現在北五環的房價如何
目前，放眼整個五環區域，北五環的新房均價已經突破5萬/平米且多以大戶型為主，東五環不僅價格破5且少有新房可售。只有西五環和南五環這兩個區域的不限購樓盤可以滿足這些年輕人的需求。這兩個區域的不限購樓盤均價雖也已經突破了3萬/平米，但有精裝Loft的小戶型產品，不僅總價都可控制在200萬內，還省去了裝修的麻煩，對于快節奏的年輕人來說非常合適。而且這兩個區域目前的發展也已經非常完善，南五環的4號線京開高速，西五環的1號線、6號線和蓮石路都可以很快捷方便的連接城區。還有宜家、萬達等大型的商業配套進駐到這兩個區域。從整體來看，目前西五環和南五環還處在整個五環區域的價格洼地中，投資和自住都很合適。
滿足以上的要求，中海地產的“金鑫閣”成為了熱門首選，不僅總價不高同時配備齊全，且自住投資雙便利。
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