榮觀房產網南京2008年房價
1.2008年南京各區房價
城中應當不會低于8000/平方米.
江寧基本在3000--5000/平方米.
河西在6000/平方米.
雨花城里大概5000-8000/平方米 別墅另計
江浦或六合的房價相對便宜，3000-4000。
在選房子的時候，要看好開發商，建筑公司，物業管理等，還要選擇好地勢，考慮到交通便利，周圍的服務設施是否完善，如果有學齡兒童，還要考慮入學問題等。
在江北買房，目前最大的問題是大橋的堵車問題，如果在城里上班，估計比較痛苦了。上下班高峰期堵的很厲害，出行比較困難，這也是樓主在選擇江北樓盤需要考慮的問題。
2.2008年中國房價排行
房價排名
城市
平均房價（元）
中心區價格
郊區價格
1
溫州
17700
9000-2萬
3000-7000
2
上海
14099
1-3.5萬
4000-8000
3
杭州
13338
1-3萬
4000-9000
4
北京
13222
1-2.5萬
4000-8000
5
深圳
11143
1-3萬
4000-9000
6
廣州
8514
1-2萬
4000-6500
7
三亞
8416
8
寧波
7500
9
福州
7373
10
蘇州
7157
11
天津
7139
12
青島
6527
13
廈門
6047
14
大連
6012
15
佛山
5807
16
東莞
5683
17
武漢
5526
18
南京
5389
19
昆明
5381
20
南昌
5332
21
濟南
5254
22
泉州
5200
23
珠海
5105
24
南通
5043
25
重慶
4884
26
合肥
4849
27
唐山
4748
28
南寧
4690
29
無錫
4670
30
成都
4650
31
貴陽
4645
32
揚州
4497
33
煙臺
4474
34
沈陽
4452
35
太原
4450
36
西安
4357
37
海口
4133
38
哈爾濱
4060
39
鄭州
3905
40
長沙
3867
41
呼和浩特
3840
42
石家莊
3509
43
威海
3500
44
長春
3332
45
烏魯木齊
3300
46
蘭州
3269
47
濰坊
3099
48
北海
2915
49
銀川
2800
50
西寧
2640
3.2008年南京的房價會降嗎
最近雖然在說什么降價風，其實也只是個表面現象。
廣州地區在明跌，主要原因就是因為在07年的中旬漲價幅度過大，泡沫過于嚴重，所以才會出現這種狀況。
銀行調控也只是暫時的。因為銀行每年都有個貸款指標，在07年前半年正是房地產火熱的時候，房貸額大幅度增加，銀行基本已完成了全年的指標。所以在07年后半年才會逐步加大利率。但是我相信在08年的上半年里這種現象應該會暫時緩解。上半年都是拿來沖量的，利率肯定不會再大幅的增加了。
那么08年房價的走勢會是怎樣呢，我的回答是繼續增長，不過趨勢漸平。也就是說價還是會漲的，不過幅度不會再那么瘋狂了。南京做為一個大城市，在08年奧運會舉行的帶動下，經濟勢必還會加大發展力度，更多的外來人口也會涌入到這來，所以市場的需求還是存在的。現在的消費者還處于一個觀望狀態，但是在市場趨于穩定后，肯定還是會出手的。
4.急需2000—2008年,南京平均每套房價和平均家庭年收入數據
一 城中 價位目前在10000-12000左右，未來一年會穩中有升.目前沒什么大的泡沫，但是整體看起來樓盤不多，ZF也不會在短期放土地出來.對于大家來說，樓盤不會很多，價格回漲到15000/平方 起步 二，城東南 主要是城南價格會有上漲，因為相對只有這一 區域地理位置比較近，而且拆遷的土地相對較多，新房子會增加，價格相對漲的比較厲害點，會上揚到7800/平方 起步價，可能會更高 三，仙林 價格上漲空間有限.畢竟地理位置不是特別好，但是環境相對較好，購買對象多數是仙林地區的職員，價格上揚的空間很小，甚至有可能不上漲現在價格在5000-6800/平方 四.河西 未來一年河西會和今年一樣，表面上會有一點點的上漲，其實價格甚至會在降，我指的是奧體版塊，希望大家小心.那么龍江等近市區的河西價格還是會穩中上升的，特別是二手房成交會比較多，總之奧體是南京未來一段時間最不景氣的地產區域9000-10000/平方 五，城北 地鐵已經通了，價格不會漲的那么快了，但是還是會跟隨整體走的，慢慢漲. 六 江寧 未來一年江寧會一直上漲，直到地鐵通車，特別是岔路口地區，隨著地鐵的臨近，江寧降格在2007年底會接近5000/平方左右，江寧河定橋過去價格會漲在6500/平方左右，未來在江寧買房子的小年輕會越來越多，但是江寧的環境和ZF規劃限制了他的價格，我個人覺得會是2008年房價的熱點，就像沒通地鐵前的邁皋橋區域 七，江北 2006年的江寧就是2007年的江北價格在3000-4200/平方 年家庭總收入3萬元—3.9萬元占18.0%，家庭平均月總收入近3000元；年收入4萬元—5.9萬元占21.2%，家庭平均月總收入在4000元左右；年收入6萬元—7.9萬元占13.6%。
這三個區段總計共達52.8%。
5.2007年南京房價是多少啊
縱觀2006年南京房產市場，熱銷的樓盤比比皆是，歲末樓市的成交量更是勢頭強勁。
11月底，南京網尚房地產研究機構發布“2007-2008南京市住宅需求趨勢預測”的研究報告。這份抽樣調查選取了4924名近三年內打算購房的潛在購房者作為樣本，結果顯示，近七成人認為未來兩三年內房價仍將上漲。
在這樣的心理預期下，有超過七成人考慮會在一年內買房。這個調查結果，似乎揭開了近期樓市持續火爆的“秘密”。
那么，2007年南京樓市的整體走勢到底如何？房價會不會持續上揚……12月13日，由揚子樓市主辦的 “2006南京地產總評榜”召開了第三場職業經理人沙龍，十位業內精英暢所欲言，南京垠坤地產經紀有限公司副總經理湯威擔任主持。與會嘉賓就“2007，南京樓市走勢預測”的話題展開討論。
會后，十位業內精英還共同提名產生了“2006南京地產總評榜”第三批候選名單。 房價：可能仍然會上漲 上漲幅度估計在8%-10% 新城置業總經理助理羅榮 從全國范圍來講，影響房地產走勢主要有四個因素：價格、土地、*策、金融。
從中我得出結論，2007年整個南京房產的價格依然是上漲，不過穩中略升。 調控后的兩年，我們可以用兩個數字來表達，2005年房價同比增長達25%,2006年增長率達到10.5%，這符合國家調控的目標。
房價上漲速度 2007年下降，就符合正常產業發展的節奏。我覺得明年的漲幅在8%到10%，這不僅是國家宏觀調控，也是開發商和消費者雙方能接受的目標。
當然，具體樓盤由于操作手段不同，漲幅自然也不盡相同。 想買房還是趁早下手 野馬廣告公司總經理劉華 從經濟角度來看，一個產品或者說一個行業的好壞，要符合經濟學的規律，其價值和價格浮動的曲線與供需比相對應。
我認為2007年的房價會穩中有升，畢竟這是一個國家重點支柱性產業。 由于項目的原因，我們對城東、城中、紫金山這幾個板塊關注比較細。
就今年的土地出讓來說，土地價就擺在那兒，最終這幾個地塊銷售的房價已定位在萬元以上，再加上20%的合理利潤，房價萬元以下肯定不可能。 從宏觀調控來看，其實買房與調控并沒有直接關聯。
房價上漲符合市場的良性發展，也符合消費者的承受范圍。因此我覺得那些想買房的人，看中了就要趁早下手。
供應：上市量少 中小戶型增加 未來上市量可能減少 棲霞建設營銷部總經理張冰 今年整個房產形勢較好，購房人對宏觀調控已不像去年那么敏感。今年開春后，銷售形勢一片大好，各個板塊都全面開花。
我覺得明年的銷售形勢和房價走勢都朝著好的方向發展。 從拍地開始，總體感覺土地競爭越來越激烈，以后拿地成本也會越來越高。
還有供求關系不平衡，也是房價走高的因素。前兩年宏觀調控造成房地產投資的減負，也造成未來上市量減少，而從拿地到樓盤銷售有個過程，這就導致明年甚至后年的供應量減少，這是房價上漲又一重要因素。
今年的中央經濟工作會議傳遞了一個信息，全國目前經濟形勢良好，從整個GDP發展來講，中國正處于快速上升階段，這跟房地產的形勢密不可分。應該說，房價還會上漲，只要控制在合理的區域內，這是經濟發展必然的趨勢。
中小戶型供應增加 新城創置營銷經理莊平 我覺得南京明年的房價跟今年相比，肯定是毫不遜色。老百姓發現，盡管*府在不斷調控，可房價還在上漲，必然會加快購買步伐。
而開發商基本上還在按照自己的方式做事，因此我認為2007年的南京樓市，中小戶型的供應數量上會有所突破，對不少購房人而言，房子的總價就下降了。對于房價，我想各大板塊會有 8%以上的漲幅。
還有，隨著開發商的成熟和購房人的理性，房地產行業在明年會朝著一個健康的方向發展，這樣老百姓的居住質量會得到進一步提高。 銷售：形勢較好 不會大幅攀升 房產銷售較為平穩 南京廣廈置業集團副總經理楊振宇 如今國家的一些調控*策基本上已塵埃落定，明年房產整體銷售不會有太大攀升。
南京這樣的二線城市，長遠看整體價格上升的余地還很大。同時，南京市中心房價和周邊的城東、河西等區域價格差別有限。
因此目前整個南京的房產價格在還處于低谷，明年的放量應該比今年多，同時樓市發展也會更平穩，消費者購 房同樣會更理性。 目前河西總體價格已是七八千了，兩年內突破八千沒有太大問題。
河西明年關鍵要發展商業，幾年前河西是典型的居住板塊，其來往主城區經常造成交通擁堵。今年是河西的交房年，而要發展河西的寫字樓，就一定要解決就業問題。
現在開發住宅非常安全，無論怎樣的區域，只要控制比較合理的價格和面積，銷售一般都不成問題。但要想做大，還需要小心謹慎。
練好內功才能走好 天安房地產集團營銷總監周世敏 對于城中樓市，只要你有信心和能力，就能把手中的項目做得非常出眾，吸引很多目標客戶群。今年六七月份是整個*策調控觀望期，進入九月，銷售就一路走暢。
我們的項目非常受關注，在整個銷售期間價格就提過兩次，市場反饋依然很好。 其實，不管明年市場狀況如何，國家會出臺怎樣的*策，作為企業，首先要把內功練好，畢竟客戶是存在的，人家為什么要買你的房子，無非就是被你樓盤的品質、服務等征服。
因此，即。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 南京2008年房價走勢