榮觀房產網房價暴漲后會跌
1.房價為什么漲那么快
其實這個問題沒有人真正能給你解釋清楚，很多人認為房價之所以漲，是以為中國的老觀念，把房子看的太重，也有人認為都是中國那批先富起來的人，富起來買房子了，卻沒想著帶動我們這些沒有富起來的人，但一個人的觀點不同就會造成不同的觀點，難道真正是因為中國經濟好了，可能更多的原因是體制的弊端。曾經看過一個朋友分析的很透徹。
中國的土地是國有的，名義上說是全民所有，其實是個騙局，其實是當權者所有。地方*府為了得到錢，為了升官，為了追求GDP，為了建豪華的辦工樓，為了享樂，為了揮霍，錢從哪里來呢？實體經濟又不好，老百姓窮的叮當響。最快速，最有效的辦法就是賣地。而且這個地價是越賣越高，開發商為了得到土地，就要想辦法搞定領導吧，就要行賄吧.另外中國沒有限制炒房制度，例如征收物業稅，富人一個人可以買幾十套甚至上百套房子，導致真正需要房子的人買不到房子，只能買經過層層定價的高價房，羊毛最終出在羊身上，最終這一切的成本都要有最終的購房者來買單。國外不存在這樣的問題，他們有商品房，普通住房，廉租房，針對不同的消費人群，不同的購買力的人群，不同級別的房子。而且限制炒房，對炒房者征收高額稅收，主要人家是民選*府，*府本身就是人民利益的代言人，為人民服務的。
我們這里除了購買經過層層定價的商品房，你別無選擇，你買了這樣的房子，就等于替銀行和開發商打一輩子工，一輩子做債務的奴隸。背上這么沉重的債務你還能快樂的工作嗎？還能享受生活嗎？還能提高生活品質嗎？*府、開發商和銀行勾結在一起，對民眾進行敲骨吸髓式的剝奪，而我們的民眾卻是那樣的無知，一生的夢想卻只是為了一個鋼筋混泥土的房子。
這個土地是誰的？當然是全國人民的，那你拿原本屬于老百姓的土地賣了這么多錢，你取之于民，有沒還之于民呢？你有沒有用這些錢構筑老百姓需要的保障性住房或其它民生上呢？當然沒有。這些錢用在什么地方呢？還是我上面提到的，*績工程，形像工程，出國考察，揮霍一空。還有，中國的房子產權只有七十年，連開發商自己都說，我們房子只有三十年使用壽命。產權還沒到呢，房子可能都不見了。那么，買這樣的房子和租的房子有什么區別嗎？買了房，就像老牛套上了車，老驢套上了磨，被迫一輩子給開發商當牛做馬。帶來的不是安全，而是負擔。
在某些國家，房子也許是保值的，但在這個國家，似乎更像傳銷。一個沒有地權、沒有質量保證、沒有制度保證財產權的房子，談何保值？ 知道蝸牛為什么爬得慢嗎？因為它背著個殼（房子）啊！有個殼壓在你身上，你成長的自然就慢，不要把夢想葬送在一所房子上，年輕人在35歲之前租房是完全可以接受的。從財務上講，一所房子在你還清貸款之前，仍然是銀行的資產。既然是銀行的資產，就是你的負債。年輕時期就把大多數的時間和金錢投入到你尚未完全擁有的房子上實在是不明智。你們本應該集中精力拼出一番事業，闖出一片天地。
買房是“房奴”彰顯自我價值的愚蠢手段，
買房是一個有志青年淪為物質奴隸的最佳典范；
買房是窩囊男人討不到老婆的后路之選；
買房是“缺乏安全感人士”的自我安慰；
買房是對“炒房”的盲目跟風，
買房是“感情受挫的女人”所尋找的物質替代品；
買房是以訛傳訛的“高檔享受”之一；
一句話，中國青年應該有理想，有抱負應當推動國家體制的重建，而不是硬著頭皮接受剝奪。只有這樣我們這個民族才有希望，我們才能過上文明、自由、快樂的生活。
不得不說，當我們開始關注房價為什么漲的這么離譜的時候，我們就沒有什么意義去問第二個問題了，房價就算會跌，也已經離平衡線太遠，我們只能不斷奮斗，也許正是因為國家和那批先富起來的人，因為高房價，才會有我們這些為生活奔波勞的80后奮青。
2.房價真的會暴跌嗎
按廣東的房價來看，暴跌的可能性幾乎沒有。
一線城市的剛需較大，無論從需求角度，還是從*府財*收入，還是銀行利益，以及房地產公司的角力，都不會使房價暴跌。短暫時間的下跌，僅僅是為了平民憤，使以上各方做出的不情愿的事情。
反到價格上漲永遠是大的趨勢。國家最喜歡用評價房地產的指標是“房價上漲率”。
這個數據僅僅是為了迷惑無知的百姓的。舉個例子，說房價上漲率同比下降了50%，不是說房價下降了50%。
如果12年的房價是1萬/平，13年房價是1.1萬/平，那他的上漲率是（1.1-1）/1=10%。14年房價是1.155萬/平，那他的上漲率是（1.155-1.1）/1.1=5%。
這樣你可以看到，14年房價上漲率比13年房價上漲率少了一半，即50%。可是價格卻還是上漲的。
媒體整天就用這個誤導人的數據來讓大家感覺房價下降了，又10%，又20%的，其實只是上的慢了，但還是往上漲。所以朋友，永遠不用擔心自己買的房子會降價，會買賠。
也許會有短時間的下調，但長遠的看，肯定是漲，不停的漲，而且會漲到遠遠超過你的想像。
3.2019年房價是漲還是跌
對于購房者來說，買房最讓人頭疼的事情就是選擇購房時機了，如果時機選得不對，那么剛買完房子，房子就可能大幅貶值！那么，2019年房價是漲還是跌呢？
一、2019年房價是漲還是跌呢？
其實，2019年房價是漲還是跌主要看這個信號，那就是國家*策。換言之，也就是說，從*策上來看，2019年房價是平穩的。原因有這些：
自2017年全國“四限”時代開啟，到2018年“限企”等一些列*策出臺，截止2018年5月，綜合各研究機構的統計數據發現，全國各地發布的樓市調控*策已超109次。
故而從全國基調看，一方面是堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位；另一方面是從“堅決遏制房價過快上漲”，到“堅決遏制房價上漲”決策。但無論是定位還是決策，均充分顯示了國家對樓市調控的堅定決心和巨大力度。
另外，從各地城市樓市調控*策看，力度仍在不斷增強。因此，預測2018年下半年乃至2019年全國房地產市場將平穩健康發展，房價平穩，不會出現大漲趨勢。
二、房價大跌前有什么征兆？
1、房產廣告增多
在樓市火熱時，開發商根本不用打廣告，房子就很快被搶購一空了，但如果你看到房產廣告增多，那么就意味此時買房的人很少，房價很可能處于下跌通道。也就是說，如果你此時買房，可就不是明智之舉了。
2、老業主打砸售樓處
在正常情況下，房價有波動屬于正常現象，業主們也不以為然。但是，如果你看到老業主打砸售樓處，那么你就要注意了，因為此時房價很可能出現了大跌，如果你此時買房，那就是在白白浪費錢。
3、銀行收緊房貸
（以上回答發布于2018-11-06，當前相關購房*策請以實際為準）
4.為什么房價會漲,漲了為什么又要跌
樓上說的有一定道理，但是都不完整。
房價會漲的主要原因有兩點：第一：中國銀行競爭下的貸款開放。第二：中國特色的按揭。
這兩點也分別解釋了投資商與炒房者分別獲利的原因。
先說貸款開放，其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替*府所犯下的錯誤買單。比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子。如果還不起那他就倒霉了，因為所有的銀行都是一個體系，你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。但是中國在銀行改革的基礎上開了一條口子，為了各銀行之間的競爭所以把工行，農行，建設銀行等等全部獨立運營。這本來是好事。但問題是這些銀行都不是私有的，而是國家的。我們不難想象。當一個開發商從工行貸款1000萬的后果。他只需要用500萬來開發房子，然后把售價提升，再把這個開發中的房子按他的售價標準抵押從農行再貸款2000萬，然后再用這 2000萬中的1000萬開發一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬。就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。 房子賣不賣得出去不重要，關鍵是房價要高，不得降價。反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長加之又有"合法的"高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。 那么這樣造成的結果就是，房子價格只攀不跌！因為不能跌！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是*府的銀行，*府的錢！所以為了堵住這個資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂制造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。
再說中國特色按揭。按揭本來是一種西方很流行的制度，也很合適。但這個制度一旦運用到中國就有點問題了。因為從大的體制上來說。所有銀行都是國家的，而不是私人的。所以貸款這個關口就不可能控制得住。只要文件上說得過去，人們就能貸到款。 為了早日緩解第一個錯誤所帶來的資金黑洞。*府開始實行個人按揭制度來售房。還經常舉什么美國來太太和中國老太太的例子來誘惑人們去按揭。確實有人按揭了，而且是瘋狂的按揭。只要和銀行有點"路子"的人。他們先按揭一套80萬的房子，自己出10萬首付然后再從銀行貸出70萬。之后再把這個房子抬高價格到180萬出售。這個時候他們的親戚或者老爸老媽再去買下，也用按揭的方式自己出首付30萬再從銀行貸出150萬。然后就不管了。他們不還貸款怎么辦？銀行愛收不收。反正根據合同我還不上錢你可以收走房子，我們兩不相欠。 所以轉了一圈，抬高了幾倍價格的房子又回到了*府回到了銀行手里。這就解釋了為什么很多新樓盤剛開始修就被"炒房團"買走了。他們炒的不是賭房子會升值。而是拿了房子去收拾銀行。
房價肯定會跌，而且一定會跌很多，隨著WTO5年緩沖期的結束，大量外資通訊，銀行，醫療，保險等等公司都會陸續進入中國。到時候沒有人能阻止你把錢存入花旗，存入匯豐。請問一下到那個時候誰愿意把錢存在呆帳壞帳如此之多的中國國有銀行呢？即使*府再怎么采取措施也可能擠兌，所以到時候會發生什么現在還很難說。但有一點可以肯定的是到時中國國有這些銀行的壓力將變得非常巨大。貸款就會難上加上，因為銀行根本無錢可貸。同時大量具備高素質人材的外資企業進入中國必定帶來市場的強烈沖擊和大量現有企業的倒閉以及白領失業。 而且外資銀行一旦積累了資金開始投資房地產，那么由于它們是正常的操作流程所以造出來的房子就會便宜，其必然拉動全國房地產大幅下跌。房價一跌，緊跟著跌的就是你所在的企業的工資收入。可你之前買的房子還貸價格并不會降低或者減少，所以你將無力支付高昂的貸款。那么你的的房子會被銀行收走，你的存款會被直接凍結。所以未來中國城市中的白領們最大的可能是和幾十年前的中國國有企業職工一樣。辛辛苦苦二十年，到頭來竹籃打水一場空。
房價暴漲會跌嗎
1.房價為什么漲那么快
其實這個問題沒有人真正能給你解釋清楚，很多人認為房價之所以漲，是以為中國的老觀念，把房子看的太重，也有人認為都是中國那批先富起來的人，富起來買房子了，卻沒想著帶動我們這些沒有富起來的人，但一個人的觀點不同就會造成不同的觀點，難道真正是因為中國經濟好了，可能更多的原因是體制的弊端。曾經看過一個朋友分析的很透徹。
中國的土地是國有的，名義上說是全民所有，其實是個騙局，其實是當權者所有。地方*府為了得到錢，為了升官，為了追求GDP，為了建豪華的辦工樓，為了享樂，為了揮霍，錢從哪里來呢？實體經濟又不好，老百姓窮的叮當響。最快速，最有效的辦法就是賣地。而且這個地價是越賣越高，開發商為了得到土地，就要想辦法搞定領導吧，就要行賄吧.另外中國沒有限制炒房制度，例如征收物業稅，富人一個人可以買幾十套甚至上百套房子，導致真正需要房子的人買不到房子，只能買經過層層定價的高價房，羊毛最終出在羊身上，最終這一切的成本都要有最終的購房者來買單。國外不存在這樣的問題，他們有商品房，普通住房，廉租房，針對不同的消費人群，不同的購買力的人群，不同級別的房子。而且限制炒房，對炒房者征收高額稅收，主要人家是民選*府，*府本身就是人民利益的代言人，為人民服務的。
我們這里除了購買經過層層定價的商品房，你別無選擇，你買了這樣的房子，就等于替銀行和開發商打一輩子工，一輩子做債務的奴隸。背上這么沉重的債務你還能快樂的工作嗎？還能享受生活嗎？還能提高生活品質嗎？*府、開發商和銀行勾結在一起，對民眾進行敲骨吸髓式的剝奪，而我們的民眾卻是那樣的無知，一生的夢想卻只是為了一個鋼筋混泥土的房子。
這個土地是誰的？當然是全國人民的，那你拿原本屬于老百姓的土地賣了這么多錢，你取之于民，有沒還之于民呢？你有沒有用這些錢構筑老百姓需要的保障性住房或其它民生上呢？當然沒有。這些錢用在什么地方呢？還是我上面提到的，*績工程，形像工程，出國考察，揮霍一空。還有，中國的房子產權只有七十年，連開發商自己都說，我們房子只有三十年使用壽命。產權還沒到呢，房子可能都不見了。那么，買這樣的房子和租的房子有什么區別嗎？買了房，就像老牛套上了車，老驢套上了磨，被迫一輩子給開發商當牛做馬。帶來的不是安全，而是負擔。
在某些國家，房子也許是保值的，但在這個國家，似乎更像傳銷。一個沒有地權、沒有質量保證、沒有制度保證財產權的房子，談何保值？ 知道蝸牛為什么爬得慢嗎？因為它背著個殼（房子）啊！有個殼壓在你身上，你成長的自然就慢，不要把夢想葬送在一所房子上，年輕人在35歲之前租房是完全可以接受的。從財務上講，一所房子在你還清貸款之前，仍然是銀行的資產。既然是銀行的資產，就是你的負債。年輕時期就把大多數的時間和金錢投入到你尚未完全擁有的房子上實在是不明智。你們本應該集中精力拼出一番事業，闖出一片天地。
買房是“房奴”彰顯自我價值的愚蠢手段，
買房是一個有志青年淪為物質奴隸的最佳典范；
買房是窩囊男人討不到老婆的后路之選；
買房是“缺乏安全感人士”的自我安慰；
買房是對“炒房”的盲目跟風，
買房是“感情受挫的女人”所尋找的物質替代品；
買房是以訛傳訛的“高檔享受”之一；
一句話，中國青年應該有理想，有抱負應當推動國家體制的重建，而不是硬著頭皮接受剝奪。只有這樣我們這個民族才有希望，我們才能過上文明、自由、快樂的生活。
不得不說，當我們開始關注房價為什么漲的這么離譜的時候，我們就沒有什么意義去問第二個問題了，房價就算會跌，也已經離平衡線太遠，我們只能不斷奮斗，也許正是因為國家和那批先富起來的人，因為高房價，才會有我們這些為生活奔波勞的80后奮青。
2.中國的房價上漲還是下跌
肯定會上漲的
你和你朋友都工作都一套房子，一年前你收入是1000，房子80平方，他的收入也是1000，房子80平方；一年后，你的收入增加到2000，房子也換成100平方的，而你朋友的收入沒變化，房子也沒變，請問：你朋友這一年的收入和房子有什么變化？答案是平均工資和平均房屋面積增加了。 現在雖然說房價有所下降，其統計數據大多來自一線城市，而一線的城市也有高低之分，現在除了北京，廣東，浙江，上海等地方房價有所下降，其他地區房價只有小幅度的下調，但沒有真正的下降。中國現在還在發展，所以我認為房價在經歷過調整后，未來幾年會穩中有升。只是沒有前幾年那樣瘋狂的上漲了。
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