榮觀房產網合肥住宅房價
1.合肥豪宅價格是多少
目前合肥在售的別墅均價在一萬以上，代表的樓盤有綠地喬治莊園（？相冊？戶型？價格？動態二手房）均價12000-20000元/平米，多為500平米以上的大戶型，總價500-1000萬；置地廣場（相冊？戶型？價格？動態？二手房）？悅府15000-22000元/平米，370-550平米，總價在600多萬-1200萬之間。
上個月剛開盤的旭輝御璽均價15000元/平米，350-370平米戶型，總價500萬以上。據工作人員透露，即將開盤的圣聯香御公館聯排別墅，每平米 超過一萬元，面積在303?373平米，總價350萬以上。
中海湖墅以每平米不到一萬元的價格入市，另外，因為面積相對較小，在242——262平米之間，總價不過200多萬，對于有實力買大平層的客戶來說，具有很大的誘惑。 與大平層相比，別墅沒有公攤，而大平層的公攤比普通住宅大得多，記者初步估算了一下，買同樣大的大平層，為公攤支付的費用至少在10萬以上，有的高達40萬。
因此，同樣價位，購房者更愿意買別墅。中海？湖墅營銷中心剛開放接待僅一個月時間，預約登記的客戶已有100多組。
2.我想在合肥濱湖買房子大概多少錢一平方
外地人在合肥可以購買一套住房，但是要提供兩年內累計一年的個稅稅單或一年的銀行流水，現在濱湖的房子不建議你購買，兩年前我會非常建議你去買濱湖的，但是今年，濱湖的房價已經接近7K，什么概念，已經高于合肥市平均房價6500，現在如果你是屬于剛需類型的，北城的房子建議你去看看，那邊可以說是合肥目前的一個性價比較高的地方，而且未來的升值潛力也會更大，畢竟是去能用來開發地越來越少了，瑤海區有個項目叫恒盛皇家花園，你可以去看看，5K多的價錢。
現在在回答你首付和月供的問題，按單價6000每平米來算，100平米的房子總價60w，首付三成也就是18w，貸款42w，目前的基準利率是6.8%，按等額本息還款方式貸款30年計算，月供在2738.09元。
3.合肥市買房子
首先說明，我在濱湖買房了，濱湖新區06年11月開始建設，我也是這個時候開始關注的，我是07年3月份第一批購買商品房的。
一、合肥濱湖新區的房子看著好看，但是質量大家認為普遍不怎么樣，進去一堆問題。只能說外面看著還行，湊合著用。
二、周邊除了一個師范附小（小學）、四十六中（合肥重點初中）、合肥一中，還有個合家福超市，一兩個銀行網點，其它什么配套設施都沒建成（比如醫院、大型購物中心，菜市場等）。三、房價沒有市里面的房價漲幅大。
比如06年11月份到現在馬鞍山路上的房價從3800到現在的5500以上漲了約45%，濱湖的房價從那時的均價3300到現在的大概4000出頭大概漲了25%不到。當然也許以后漲的好，另外濱湖新區尤其是一中、四十六中學校附近的房子出租價格不錯。
四、市*府最近把四十八中也搞過來了，學校也正在湊。呵呵。
出行只有坐一路公交，能把胖人擠成瘦子。五、現在濱湖就那幾個小區：濱湖明珠、濱湖品閣、書香門第 （這三個樓盤緊靠四十六中和合肥一中，已經基本售完）；觀湖苑、濱湖世紀城、濱湖假日等正在銷售，前兩個靠近合肥第一人民醫院和輕軌，后者沒注意在哪里；高速·濱湖時代、湖南大廈等樓盤可能是對專門的客戶銷售，不面向市場；濱湖和園、家園、惠園等是回遷房，也不對外銷售，其中有的靠近好學區，有的靠近醫院，不一而足。
上面只要對外銷售的價格，估計現在都在4000以上了。 以后合肥濱湖也許能發展，我感覺最關鍵的地方就是把巢湖水治理好，巢湖水不清，濱湖發展就是一句口號。
4.合肥現在的房價最便宜是多少
那么我告訴你，你說的價位在合肥是根本不可能買到的.我上個月買的房子，快靠近肥東了，3600一平.現在合肥最便宜的房子最低也得3500，這樣的地方就很遠很偏了.合肥市物價局發布《2008年一季度房價分析報告》，數據顯示，進入3月份以來，合肥市商品住宅銷售狀況開始回暖，銷售均價在每平方米3600元左右。
而實際上二環外的房價也基本逼向4000，上周我去看了四家樓盤“鉑金漢宮5300、鳳凰城·君天下4800、濱湖和煦園4800還有一個忘了名字的，價格也在5000左右。據說合肥的房價今年同比只漲了1%，是這樣嗎？ 合肥的東西南北到處都有不少樓盤，濱湖新區還有大片的土地，馬上要進入開發高峰，對于合肥這樣的城市，供應量我看是比較充足的。
*務新區的住宅區入住率目前也比較低，相當一部分是投資房，兩三年內能不能成氣候？ 因此，我看合肥房價大漲的可比性小。 但周末我們到綠城-海頓公館去看，乖乖里格龍，人聲鼎沸，售樓小姐忙得不亦樂乎，房子的均價在4800，我覺得不錯的要5000塊一平方。
這價格不大能承受。 到廣告做的讓人嘔吐的“柏林春天”一問，除了臨街的高層，其他的都“賣完了”。
昨天下午我又開自行車帶LS去“御景灣”，宣傳語號稱住在這個“國際化先鋒住宅”里，“財富、地位、身份、價值，無一不在巔峰之上，俯瞰眾生！”問一下，一平方米在4700上下，也不算低。 合肥的房價到底要怎么走？我們普通小百姓真是看不懂。
看不懂就不要急著買，我看還是在舊房子里住著吧。 晚上看《合肥晚報》，我家附近馬上要投資建設“東方廣場”，LS說：“那我們這房子不是也要漲嗎？” 漲是要漲的，只是不知道能不能賣出去，嘿嘿。
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