僑州花園房價
1.南僑花園是小產權房嗎
一、是否為大產權房很容易判斷:
1,我們所說的商品房(大產權房)是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2,大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的(可以辦理出《國有土地使用證》),小產權多為集體土地性質的(辦理不出《國有土地使用證》的)。
3,大產權房是可以辦理出預售證的,而小產權房是明令禁止買賣的,更不用說沒有預售證了。
4,大產權房是可以網簽,在房管局做備案的,小產權不能在房管局做備案的。
5,大產權房是可以支持銀行按揭貸款的,小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉*府或村*府頒發,所以叫做“鄉產權”,又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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2.惠州酈城水岸房價
該樓盤占地面積33758平方米,總建筑面積85249平方米,綠化率高達53%。由14棟4-18層建筑組成,共分三期開發,一期2008年1月19日公開發售,2008年12月竣工,2009年6月30日交樓;二期2009年9月開盤,期房預售中,預計2010年8月交房。
鄰近占地2000公頃的潼湖濕地自然保護區;距陳江匯佳中心商業區約3.5公里,距潼僑中心區約1.5公里,距仲愷開發區約3公里;周邊有匯佳、民樂福、金茂等大型商貿廣場。
建筑設計引入現代主義手法,以簡潔、時尚為主調,戶型有2房、3房和4房,面積區間為68-140平方米,帶有入戶花園、陽臺、主臥270度轉角凸窗。贈送面積最小的為6.8平方米,使用率達85%。戶型方正實用,功能齊備,戶戶有景。
樓盤地址:惠州惠城區陳江與仲愷交匯處潼僑甲子河
參考均價:3400元/平米
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