榮觀房產網北京上海房價哪個貴
1.北京,上海哪里房價貴
03年以前北京房價比上海高，后來上海杭州等地突然因為炒房等原因房價飆升，這是很不正常的現象。上海樓市的特點也有利于炒房。1、房產證由個人辦理，不像北京由開發商辦理，客觀上限制了炒房2、無需繳納供暖費，房子的持有成本低3、當年存在熱錢涌入中國等因素。
不論是北京還是上海，在最后的房產證上標明的均為建筑面積。墻體算一半北京也是如此：外墻投影面積的一半，內保溫不計入，外保溫計入。
北京上海的人均收入相差無幾，但上海人口密度要大于北京。
北京與上海房價哪個高
1.為什么現在上海和北京的房價這么高
房子在中國現在是處于一個剛性發展的趨勢。
一是人口多。 2是現在國家在控制城市面積保護耕地面積，所有地價居高不下。
我看一個調查，中國的城市占地很快如果以這種速度下去不出20年中國的耕地面積和人口比成負數。但是 我建議現在不要買因為國家也在想辦法控制。
現在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前還未能得到控制。
往往都是心里作用所以房價才會這么瘋狂，如果你 是自住的話建議你等等，我看過一個報告現在中國的房價和工資已經的比例已經不正常了，而且現在相關法律還不完善，有炒房的因素在里面，現在已經的房價已經很多泡沫了，現在房價很高就跟炒股一樣風險很大。最重要的是心態。
國家會想辦法控制它的不會讓他這樣瘋狂下去否則遲早會亂。年底估計央行馬上要調整利率了 ，會把一些炒房的趕出去。
房價上漲會得到控制或許微跌或許持平。但是像北京上海這種一線城市要重長遠的角度來控制房價還要看*策的倒向。
拭目以待吧。
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