榮觀房產網外國看中國房價
1.外國怎樣看中國*府房地產
房地產只占國民生產總值的不到30%。
所以拿這個做文章的、都是別有用心的。
2014年的國民生產總值是60多萬億、其中土地交易（房地產）是4.2萬億。這比重你自己都算出來了。
另外每一個國家的GDP數據、是要交給國際貨幣基金組織和聯合國審計的、所以有水分一說或許成立但不會太離譜。
外國懷疑的角度和中國不同、國內不少人認為這個水分是虛高、外國則相反認為是人為降低。
按照國際貨幣基金組織用購買力去評算、比中國發布的數據還高！
老外也分識貨的和不識貨的。
識貨的提倡打破壁壘、咱們好好做買賣。
不識貨的天天瞎嚷嚷。
揣著明白裝糊涂、別有用心的成天喊“中國即將崩潰”、“中國不守規矩”、“我們要制裁中國”……
2.中國的房價從世界平均水平上看,正常嗎
我們今天不妨從簡單的數據入手做做一下比較吧。
2008年，美國人均年收入（全美國民）為3.76萬美元（世界排名第4）、中國2008年人均年收入（全國居民）僅1100美元（世界排名109位），美國人均收入是中國的34倍。當然，這樣算可能會讓一些人不爽，脾氣大點的可能會“忍無可忍”，伸長腦袋讓你摸，以折磨你善良的內心。
我們退讓一步比較吧。中國城鎮居民的收入差距很大。2008年，全國城鎮居民人均收入15781元，約折合2300美元；2008年，全年全國農村居民人均收入4761元，折合700美元。顯然，即使拿中國城鎮的人均收入與美國（含農村）的人均收入對比，中國城鎮居民的人均年收入也僅相當于美國的6%，或者說，美國（含農村）的人均收入是中國城鎮居民（不包括農村）人均年收入的16.3倍。另外別忘記了，美國有健全的社會保障，并且，物價水平低于中國——這一點下篇文章介紹。
這樣比較讓開發商們平衡點了吧？
那么，美國目前的房價是多少呢？
2009年10月28日，美國商務部公布的最新數據顯示，美國9月份的新房銷售中間價為每套20.48萬美元，折合人民幣約140萬元（美國所發布的房屋中間價是比平均價更能反映房屋平均價格水平的指標）。換句話說，在美國每套約20萬美元的房子，是絕對的主流。需要強調的是，這指的是美國的新房價格，二手房價格的中位數一般要比新房中間價低4萬美元左右。
美國的新房指的是什么樣的房子呢？上海社科院經濟景氣與預測研究室主任劉熀松先生曾經撰文指出：美國的房屋面積一般為每套200平方米左右，且為全裝修房。
這樣計算出來，美國住房的單價折合成人民幣大約6800元/平方米。
其實，這樣算并不嚴謹。因為，美國的住房不像中國這樣按照所謂建筑面積計算，美國是按照使用面積計算的，而且，諸如車庫、陽臺、地下室、儲藏室這樣的都不算入面積，綜合折算下來，美國200平方米的房子差不多相當于中國400平方米左右的房子（這也顯出中國既得利益者用建筑面積計算房價的高明）。即便這樣，還沒有考慮前后院，美國住房的前后院也是不算入面積的。另外，還有四點不同：其一，美國的房子在中國被稱為別墅，而中國被稱為房子的住房在美國只是公寓。嚴格說來，美國的房價與中國的別墅價格相比才是恰當的。那樣的話，差距就更離譜了——中國公寓的價格遠遠超出了美國的別墅價格。其二，中國的房子不包括土地，相當于一次繳納了70年的租金，而美國的房子是包括土地的，永遠歸其所有。其三，中國的是毛胚房，美國的是精裝修房。其四，美國的住房質量和品質更好，美國的住宅平均壽命是80年——100年，而中國是30年（這個數字連開發商自己都“供認不諱”，不妨看看他們此前寫的文章）。
在中國，許多普通人，用花費畢生心血積累的財富，換取的是價高質次的商品房。美國中低收入者花費幾萬美元就可以買一套房，房屋質量雖然不能跟幾十萬美元的房子相比，但有院子，可以種花草，是一片屬于自己的世界。而且，位置稍遠一些的房子，幾萬美元的照樣舒適地令人感慨！在洛杉磯的時候，我們開車去看一位朋友，導航儀把我們帶進了一個同名的街道，那里居住的是中低收入者，一套住房的價格也就4萬美元左右，院子美化得花園一般。
正因為美國的房子品質好價格低，所以，才有那么多的官員、商人，悄悄地在國外買房，心甘情愿地把家人送到水深火熱的資本主義國家體驗生活，基本上都是“一去不復還”。最聰明的當屬開發商，他們一邊說中國的房價低，美國的房價高，一邊又悄悄地把財富轉移走，去國外買房。據一位開發商職業經理人估計，至少超過一半的有實力的開發商，把財富和子女轉移到了國外。他們自己則既不買也不住他們所聲稱的由他們自己建造的“絕對物有所值”的房子。
3.請問國外也像國內房價這么高,導致很多人買不起樓房
要說“國外”
就要看指的是哪些國家了。估計你是問的發達國家，所以我就簡單談談發達國家的一些相關問題。
房價方面，在北美和英國以及澳洲，相對于他們本國的人民收入水平和經濟發展水平來說不算非常高，但是要在紐約、倫敦、悉尼這樣的大城市買一套房還是不容易的。不過總的來說一般居民還是可以承受，買不起貸款嘛，反正金融市場發達得很！但是很多人買得起住不起，因為要交的稅收比較高。所以在金融危機之中，美國的一些房子出幾千美元甚至還有象征性一美元出售都沒有人要，因為承擔不起各種費用。
物價方面，還是要看他們的收入水平，人家賺的是美元英鎊，當然耐用。以英國為例，當年在英國我買一瓶礦泉水是一英鎊，其實就相當于我們在中國買瓶一元的礦泉水，但是換算一下匯率，我就覺得貴死了，但是的匯率是1:14，那就是14元人民幣才買得起一瓶礦泉水，可想而知……但是他們的人均年收入約為20000多英鎊。而我們中國如今第二高的東莞市的人均收入才20000元人民幣左右。
油價方面，西方國家的石油比我們的要便宜，你想想美國英國打伊拉克就是為了石油啊。那么多石油流入他們國家肯定便宜。
拆遷問題？這個估計在他們國家不叫問題。在英國的倫敦以及絕大多數城市，保持的城市風貌仍然為幾百年前的那個樣子，很多古樸的建筑。而在美國，是允許私人持槍的，而你如果未經戶主允許擅自闖入屬地范圍的，可以直接開槍還擊，在美國憲法的前幾條就明確規定了的。
所以很多東西就不言而喻了……
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