北京和上海的房價哪個高

北京上海房價哪個高

1.上海和北京整體誰的房價高

總體來說，這兩個大城市的房價其實相差不了多少的，我就在北京，鳥巢附近盤谷那的房子都有幾十萬一平的，是商業樓，上海應該也有吧，其實上海并不比北京差，建設甚至來說比北京繁華，只不過北京是首都，上海是大港口啊，貿易要比北京大的多，普通的平民百姓們，能在這兩個城市買起房子的人有幾個？所以房價高，物價漲，就是限制我們老百姓的，不限制的話，那大城市就癱瘓了，誰都來大城市發展了，哎，說白了，百姓怎么可能斗的過*府，斗的過國家！有錢有關系的人就沒的說了，人家想買幾套就買幾套！你難道還想在北京和上海全款買套房子啊？哈哈哈。

那祝你成功吧。

北京上海房價哪個高

上海房價高嗎

1.上海房價怎么那么高

樓主不要聽其他人說，他們研究的還不夠透徹。

我們應該都記得，現在的80后，小時候和父母居住的房子，很多都是單位里分的。這個分的房子，就是保障房，我們前二十年的住房消費能夠保持低位，不是因為一樓的回答者所說，而是因為前二十年我們國家擁有足夠的保障房，使得老百姓在沒有足夠資產的基礎上沒有必要去購買商品房。

一般的國家，保障房的數量很多，商品房的數量占少數，而我們國家不同，我們國家在上個世紀末“房改”，及98年下崗危機之后，國家停止了保障房的建設，導致商品房占絕大部分，保障房基本沒有。所以產生的后果就是老百姓為了住房不得不購買商品房。

而商品房也屬于金融商品，給一個金融注入強大的硬性消費的后果就是商品房價格和土地價格不斷攀高，因為你不消費不行啊。東京和紐約就不一樣了，一來，他們有完善的保障房，老百姓居者有其所，對于商品房不再那么渴求。

沒有硬性消費的助推力，商品房的價格也會在一個合理的位置；二來，國外大城市的交通比中國的大多數要便利的多，那汽車為例，東京和紐約的汽車絕對不比北京上海少，但是他們的交通就要通暢的多，因為他們強調把城市中的功能區外移，降低城市中的汽車密度，而北京上海的功能區全部集中在市中心，能不堵嗎？城市一堵，上班上學距離就遠，距離一遠，你能不在市中心買房子嗎？還有地鐵，紐約的設計就是要比北京上海科學。有了便利的交通，紐約的居民就可以放心大膽的把居住地定在房價便宜的郊區，而國內還做不。

2.上海市區哪個區房價比較高

盧灣也很貴的，我家對面的華府天地現在二手的要買到10萬一平米了。

上海貴的，陸家嘴濱江板塊，新天地板塊，北外灘板塊，還有靜安的一些我不太熟也巨貴的。

黃浦要看的，老黃浦區那肯定貴，但是南市那一帶，就要低一點，越往南越便宜。當然也是相對盧灣靜安而言，比起其它區，黃浦也算貴的。

便宜么，當然就是郊縣嘍，松江什么的。

性價比高的，我覺得靠北面，就是寶山和普陀、閘北或楊浦交界的地方，現在一萬多的（二手或老公房還便宜些），還有不少選擇。還有地鐵一號和三號的延伸，交通方便。上海人總是不很喜歡北部。

3.上海房價這么高,會不會引起老百姓的不滿啊

老板姓當然不滿咯，可是房價在漲，買了房子也不跌價，至少房子房租白掙，所以一般人家都買了兩處，漲也好，跌也好，都和自己關系不大。真的上海市民再窮自己住的小房子總有的，到了根本買不起的地步的人家不會抱怨的，因為現實是這樣，你抱怨等于承認自己無能。

現在生兒子的人家抱怨得多，生女兒的人家抱怨得少。

中國主要矛盾就是發展不平衡，西部地區落后，人口基數大。高校盲目擴張，房價肯定高的，因為在吹氣球過程中，沒有人預見這個危險性。自己又當運動員，又當裁判。票價當然越高越好，等到沒有人看球的時候，那也是下任的事情了

4.請問上海房價均價多少

暈，樓上的，你在做夢啊~！胡說什么啊~！誤導別人的LJ。

不懂就不要亂說，懂伐？深圳哪里突破10000？是深圳關內房價突破10000，不是整個深圳，OK？我問你，上海哪個內環內即中心城區的房價不在10000以上的？搞搞清楚再回答好伐？還有上海外環的房價哪里有7500，高估了！自己去關注萬科第一地產的今夜播報，上海財經頻道每晚19:40重播23:30（周一至周五） NO.1 2006年8月21日上海樓市綜述：（房價方面，7月，上海商品房住宅成交均價為8476元/平方米。有人在這里可能會提出疑問，好像是7900啊，但是請大家記住商品房住宅成交均價和整個上海樓市的均價是不同的概念）位於郊環以外的45套，面積0.49萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為4067元/平方米；位於外郊環間的254套，面積2.13萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為6036元/平方米；（請注意，這里才是外環線的房價）位於中外環間的79套，面積0.83萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為8582元/平方米；位於內中環環間的95套，面積0.98萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為11540元/平方米；位於內環以內的44套，面積0.65萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為17962元/平方米。

（這是東方財經網官方網站的數據，即萬科第一地產晚間播報的數據）偶現在中學生，卡卡，偶父母剛買了，在中心城區（即內還內）買的大戶型150平米，所以有點了解。有一點說明，買房子其實就是買地段，上海哪個地區沒有新建的商品房，可是為什么外環的公寓和內還內的房價能差難么多呢？原因其實很簡單，所以下面分析的第一點一定要看~！內環以內的商品房憑借其優勢地段在價格方面強勢筑底，在微副調整中尋求支撐點，加之高昂的拆遷成本和日益減少的可開發用地，內還內的房價只會升不會跌。

反之，外環則要面臨極為嚴峻的考驗，樓上不知道哪里看來的新聞，無語，不是自己瞎編的就好了，電視臺可沒有你那么不負責任。 NO.2 哪里的均價比較高，那么就給你例舉這樣幾個區域： 1.盧灣區的全部版塊（基本均價40000以上樓盤，北盧灣的華府天地） 2.靜安區的全部版塊（基本均價20000以上樓盤，南靜安更貴：30000） 3.黃浦區的全部版塊（基本均價15000以上樓盤） 4.浦東新區的陸架嘴版塊，世紀公園版塊，塘橋版塊，源深洋涇版塊（陸架嘴均價50000以上樓盤，就算是一般有錢人也不要想，湯臣一品就在那里，最近賣掉第一套，1億3千萬。

其余版塊也是11000以上的） 5.楊浦內還內版塊（均價11000）楊浦五角場版塊（均價10000左右） 6.虹口曲陽版塊，北外灘版塊，魯迅公園版塊（均價11000~12000） 7.徐匯中心版塊（均價25000以上一大堆）徐匯田林版塊（12500） 8.長寧新華路版塊（均價30000以上一大堆）中山公園版塊，古北版塊更是*人，香港人的聚集區（均價22000）以上的樓盤一大堆虹橋天山版塊也是12000以上的樓盤占主角以上是上海中心城區的樓盤所在位置以及均價。（如果想要了解更多就去買上海最權威的樓市刊物《租售情報》，上面有地圖，房價，樓盤介紹，自己去看看就知道了，每月的8號，18號，28號都有一期，各個書報亭都是有售的，自己去買就知道了！ NO.3 經過去年的量價齊跌之后，上海樓市的投機泡沫已擠出許多。

未來上海樓市走勢將呈現三個“分化”。第一、區域市場必將發生“形勢兩極化、冷熱三重天”分化。

所謂“兩極分化“是以地段為標準，地勢優者愈優，劣者愈劣；所謂“三重天”是以環線為區域分界，內環以內優勢地段的樓盤強硬筑底，市場開始悄悄上行，外環以外由于配套欠缺和同質樓盤大量上市而仍在低谷中掙扎，中環由于地段和配套因素達到了一個均衡點而呈盤整活躍之態。這種趨勢必然會在今后幾年中進一步加劇。

大體說來，內環以內的房子都會具有保值增值的特性。而外環以外，市場有進一步惡化的可能，隨著大量中小套型限價房的出現（包括*府手中的配套房都位于這一區域），一則會造成供應飽和甚至局部嚴重供過于求！則又由于價格便宜而造成同區域其它商品房的滯銷，導致整體價格大幅走低。

而歷史數據也證明了這一點，相對去年5月份商品住宅價格的最高點，內環以外房價經過約20%的下跌之后，目前已基本恢復至最高水平；而外環以外房價至今仍遠未恢復到以前價位。第二：住宅產品必將發生分化，90平米將成為戶型的分界線。

分界線以下的產品隨著市場供應量的迅速擴大，必然會進一步加劇現在外郊環區域的供求失衡。而大戶型房源將因為稀缺性而出現供小于求、價格走高之勢，尤其是在市中心。

去年上海界定的普通商品的標準之一是戶型面積不超過140平米，而以后大部分的主戶型將地90平米以下，那么必然造成90-140平米普通商品房的局部供不應求，因為這一面積段既是需求的主力段，又是享受部分稅費優惠的區間。7月份成交數據表明，90-120平方米的戶型：面積比重大幅度上揚，由上月。

上海房價高嗎

上海的房價不高

1.上海房價這么高,會不會引起老百姓的不滿啊

現在生兒子的人家抱怨得多，生女兒的人家抱怨得少。

2.上海房價為什么會這么高,收入不高,買不起房子,老婆怎么娶

為什么說中國經濟是泡沫經濟，理由很簡單。

中國在98年后，下崗危機到達最高峰，失業率高，就業率低，當時中國想到的辦法，就是停止保障性住房的建設，增加商品房的建設，然后讓原本應該買保障性住房的老百姓自己掏錢去買商品房，在建設房子的過程中，自然會產生眾多就業崗位，就業問題得到緩解，然而這樣，必然會產生住房問題。說的通俗點，就是犧牲住房，滿足就業；解決“衣、食”，放棄“住”“行”；把房子，轉化為了一日三餐。

那么，就很容易理解現在高房價的原因了。

第一個原因：就是國人窮！

從世界范圍內來看，中國是什么樣的國家？中國，是一個制造業大國，而中國的制造業，是產業鏈結構當中利潤最為微薄的，世界杯用球“普天同慶”，完全是中國制造，毛利潤是1美元1個，而物流，廣告，設計，零售過程中，產生的利潤是制造的百倍不止，而這些完全是國外占有。但是我們平常所消費的東西呢，很多都是國外進口的商品，或者是外國企業在中國生產，在中國銷售的商品，這些產品賣的都是最高利潤的部分。簡單的說，我們國家是出口最便宜的商品，消費進口利潤最高的商品，你說說，我們能不窮么？現在中國表面的繁華，難道不是海市蜃樓么？？

第二，*策誘導的全名商品房。

一般國家，商品房和保障性住房的比例，通常在 2:8左右，而我們的比例是反過來的，理由剛才已經說過了，是房子換面包*策。所以，房子才會那么遙不可及，不是說你買不起房子，只是說沒有保障性住房可買，你又買不起商品房。

3.上海房價~~跌,大跌,現在買房是傻子.

呵呵，09年還會繼續下跌。

隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，09年的經濟更加嚴峻。全國2億多平方米的空置率，開發商壓力會更大。

！！建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！現在很多樓盤雇傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。

開發商和一些*府部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。

我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。

！！買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。

最近查處蘇州副市長和房產商受賄一億多元啊。

還有上海盧灣區長。

相信只要國家加大查處反腐敗力度每個城市都會有這種貪污受賄，官商勾結，造成房價虛高的問題。

查處的腐敗問題越多，房價就慢慢跌倒他應該的水平。

根據易居網統計數據顯示，廣州房價下跌幅度達37%；深圳有的房子縮水近50%，北京，上海已經開始呈現下跌趨勢。

房價到底貴在哪里？房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。

比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。“在廣州樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。

難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。