榮觀房產網東明苑怎么樣？好不好？值不值得買？
樓盤名稱：東明苑
別名：鉆石廣場回遷房
樓盤位置：建華南大街中山東路東南角
建筑類型：高層,板樓,
公交線路：中山路上：1路、5路、21路、28路、41路、42路、60路、90路省民航站下車即到；
建華大街上：57路、73路、90路、116路建華百貨大樓站下車即到
其他交通方式：中山路自西向東，至建華大街交匯處，東南角即到
規劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率33%，共2棟樓，停車位共有車位300個
周邊配套：幼兒園：天同幼兒園、小太陽雙語幼兒園、長安區第一幼兒園
中小學：長安東路小學、石家莊市翟營大街小學(建明北路)、石家莊市躍進路小學、石家莊市第九十六中學
大學：河北省社會主義學院、河北體育學院東校區
商場：建華百貨大樓、翟營購物廣場、中鐵時代廣場
醫院：中鐵三局醫院、河北省兒童醫院
郵局：中國郵*(建華北大街郵電支局)
銀行：農業銀行、中信銀行、郵*儲蓄銀行、交通銀行、民生銀行、河北銀行
其他：錦繡金山(建華店) 、炒吧炒吧(紫光都店)、北斗星餐廳
內部配套：安全管理：小區保安
衛生服務：定期打掃
小區入口：一個入口，北門，朝向中山路
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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濰坊奎文區郵*編碼
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序號：2 省份地區：山東省濰坊市奎文區 郵*編碼：261011 包含地址：4個 城關南巷子、豐產路、水巷子小區、五道廟小區。
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陜西省咸陽市世紀大道附近有什么便宜點的樓盤？在建的也行 戶型大概...
中國樓市只漲不跌的秘密 昨晚，和一個開典當行的同學喝酒。
我問同學，“你買了多少套房子，多少間鋪面？” “房子22套，鋪面12間。
”同學炫耀似的答道。
“那你花了多少錢呢？”同學雖然是千萬級的富翁，但他也不至于能把千萬多的錢壓在固定資產上吧！我心中默算了一下，非常懷疑！ “現在買房子，傻瓜才掏錢！虧你還是個生意人！”同學鄙視的看著我。
同學的話，簡直令我震耳欲聾，使我目瞪口呆。
我連忙虛心請教。
于是，同學就對我說出一番匪夷所思、驚世駭俗的話來......以下，都是我同學的話，雖然詞句有些出入，但基本語意我還是轉述清楚了的。
一、買房不掏錢，怎么操作的？ 同學的話—— 你知道，我的典當生意完全是靠錢生錢。
第一次買房時，雖然我有能力一次性付清全款，但我還是不愿意那么多的現金被房子壓死。
那時，正流行“零首付”，于是，我一分錢沒花，貸款18萬買了房（貸款期限為一年）。
一年期滿，要還房款和利息了。
也不知道是我幸運呢？還是我倒霉！那時，我的資金被一筆業務占用了。
為了業務，我不僅還不起房款不說，還得另外新增貸款。
迫不得已，我找老關系——銀行的信貸部經理溝兌。
當我吞吞吐吐的把“延期還房款并另外新增貸款”的要求說出來后，沒想到，信貸經理卻詭秘的一笑，非常爽快的答應了。
信貸經理給我出的主意很簡單：讓我老婆，以兩倍的價格，貸款買我的房子，貸款期限也是一年。
“兩倍的貸款，那就是兩倍的利息啊！你這不是變著方的剝削我嗎？”我還沒有反應過來。
“如果到時，你不還款呢？”信貸經理很鎮定。
“啊......” “被銀行收房，沒有什么大不了的！關鍵是除去稅費后，我還憑空白得了17萬。
不，這17萬我可不能一個人得，我至少要分給他5萬。
”很快，我反應過來。
于是，我對信貸經理會心的一笑...... 這，就是我第一次買房的經歷。
我后來的買房經歷都與此類似，也就是：堅決的不掏一分錢，全部用銀行的貸款買房子；然后，如果遇見不明真象的投資者（說是投資者，其實是傻帽）買房，那就高價賣給他。
如果一直沒有投資者買房，那就不斷的把自己的房子加價轉貸給自己，不斷的用銀行的錢來還銀行的債。
并且，我是開典當行的，與銀行的關系是一般人無法比的。
一般老百姓買房，大都選擇20年按揭，而我買房從來都是只貸款一年，到期了才還本金和利息。
這樣操作，不用交月供。
而貸款到期后，我只須做做“紙面文章”轉貸款一下。
實際上，我一分錢也不用掏。
二、實際生活中有如此荒謬的事情，是“童話”吧？ 同學的話：兄弟！我是看你人對，才給你講這些掏心窩的話。
你怎么可以不相信我呢？你要怎樣才能相信我呢？ 作者發言：你就給我講點實際的例子吧！ 同學的話：你知道王二麻子是怎么發家的嗎？ 作者發言：“那你說說。
”王二麻子是我的另外一個同學，現在是開發房地產的億萬級富翁。
同學的話—— 那我就說說。
想當年，王二麻子那個落魄啊！就連他注冊公司的注冊資金，也是我臨時拆借給他的。
如今，別看王二麻子表面風光，他拿地的錢，是從銀行貸款的；修房子的錢，是建筑商墊資的。
總之，他就是一個完全的“空手道”。
房子修好后，王二麻子在正式開盤前，通常要舉行一個“內部認購會”。
這個內部認購，其實就是王二麻子召集公司內部員工和一些象我這樣的、相熟的炒房客（或者干脆是一些從招聘會上收集的、眾多的、應聘者的“身份證復印件”），以這些人的名義來買房子，全部用銀行貸款來買。
這，就是所謂的“開發商囤房”。
并且，此次交易上報給銀行的交易價，必須比實際的內部交易價提高30%。
為什么？因為貸款買房要首付兩成啊！舉個例子，如果你想收回100萬，那你就必須以130萬的房價向銀行貸款。
這樣，銀行給你的錢就是：130萬*0.8=104萬；你實際裝進口袋的錢就是：104萬—4萬（給相關銀行人員的“好處費”）=100萬。
就這樣，通過開盤前的內部認購，王二麻子其實已經成功的全部收回了投資，把所有的風險轉給了銀行。
到這時，王二麻子才會開始打廣告賣房子，并歸還“買地的銀行貸款”和“修房子的建筑商墊資”。
作者發言：后面又怎么操作呢？ 同學的話—— 你怎么那樣笨啊！稍微聰明一點的人都能想到，后面的操作方法，其實與我炒房的方法是一樣的，也就是：“如果遇見不明真象的投資者（說是投資者，其實是傻帽）買房，那就高價賣給他；如果一直沒有投資者買房，那就不斷的把自己的房子加價轉貸給自己，不斷的用銀行的錢來還銀行的債。
” 不過，由于已經收回了按揭貸款的首付款，所以后面的操作并不需要每一次都加價30%，只需按著樓市房價本來的上漲幅度加價就可以了（即每年上漲14%左右）。
什么？萬一房價上漲幅度不足于支付貸款利息怎么辦？笑話，你什么時候看見過中國樓市的房價上漲幅度低于當年的貸款利息了？ 明白了吧！這，就是中國樓市的房價只能上漲不能下跌；并且，房價的上漲幅度還不能低于當年貸款利息的真正原因！！ 想想就覺得可笑，居然有學者說，“建筑成本和地價的不斷上漲，是房價飛漲的原因。
”這簡直是扯蛋！其實，“金融成本”才是房...
有知道濰坊奎文區廿里堡辦事處武家村什么時候拆遷的嗎？
山東省濰坊市奎文區郵*編碼 地址：山東省濰坊市奎文區序號：1 省份地區：山東省濰坊市奎文區 郵*編碼：261000 包含地址：2個 工業園三街、呂家槐樹底。
序號：2 省份地區：山東省濰坊市奎文區 郵*編碼：261011 包含地址：4個 城關南巷子、豐產路、水巷子小區、五道廟小區。
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序號：4 省份地區：山東省濰坊市奎文區 郵*編碼：261031 包含地址：148個 寶利家園、北宮東街（1）、北宮東街230-302（雙號）、北宮東街265-341（單號）、北下河、北巷子、北巷子小區、北于工業園、北虞村、昌大南區、陳家村、陳家小區、陳家莊、陳家莊小區、陳家莊子、大于街辦、大虞街辦、大虞街辦陳家村、大虞街辦大虞村、大虞街辦孫家村、大虞鎮孫家村、電子北街、電子街、電子南街、丁家新園小區、丁家新苑小區、丁家莊村、丁家馨苑小區、丁馨花園、東風東街227-399（單號）、東泰花園、東莊北區、東莊村、東莊南區、東莊小區、福壽東街220-258（雙號）、福壽東街223-315（單號）、福新園小區、福音街、福音街小區、福音小區、工福街、工福街小區、工福園、工福園小區、恒泰園小區、華東庭院、華都花園小區、華豐東巷、華豐南巷、華豐西巷、棘子溝、潔達小區、金都花園、錦秀苑小區、樂川街、李家村小區、李家街、李家街小區、劉家村、陸家小區、民通街、明仕花園、名新花園、盛福園、圣榮東區、圣榮小區、十中街、世紀花苑、舜都花園、四平北路、四平北小區、四平路100-162（雙號）、四平路87-199（單號）、四平路電子街、四平小區、四平新苑小區、松鶴園小區、孫家村、孫家小學、泰祥街、天府花園、天府家園、同樂園小區、濰柴亞星小區、濰州路678-888（雙號）、濰州路735-939（單號）、濰州路北巷子、濰州路丁家東村、葦灣北巷子、葦灣小區、文化路439-469（單號）、文化路486-546（雙號）、文化路莊家村、臥龍東街199-409（單號）、臥龍東街200-380（雙號）、臥龍街、先鋒街、先鋒路、向陽苑東區、向陽苑小區、小虞河頭村、新世紀家園、新元路、新元小區、新園小區、杏花村、玄武東街、玄武東街沙窩村、亞星小區、一中街、游林東巷、游鱗小區、游麟大院、游麟東巷、游麟路、游麟小區、友誼村、友誼小區、虞河北路、虞河路428-536（雙號）、虞河路431-475（單號）、虞河路北虞村、虞河路北圩村、虞河路孫家村、虞河路田家村、虞河路刑石村、虞新花園、虞鑫花園、魚市街、玉清街6-100（雙號）、玉清街7-99（單號）、玉清街孫家村、早春園小區、則爾莊北路、則爾莊村、則爾莊東路、則爾莊東區、則爾莊路、則爾莊西路、則爾莊小區、則爾莊新區、針巷子、中學街、中學街小區、怡心園、鳶飛路769-985（單號）、鳶飛路770-978（雙號）。
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誰知道中山實驗小學和石岐中心小學招生范圍
一、中山實驗小學招生范圍：招生類別及條件（一）地段生：符合條件的東明花園一至三期、東盛花園、陽光花地、東盛苑、東康庭、映月居六個小區戶籍居民的適齡子女（含合法領養的適齡子女）。
條件：(1)房產的權屬人及戶籍簿戶主與入學兒童是父母關系。
(2)房產的權屬人及戶籍簿戶主與入學兒童是直系親屬（祖父母、外祖父母等）。
（二）符合條件的各類*策性借讀生：有招生地段房屋產權證，且房產權屬人為適齡兒童父母。
符合下列條件之一的常住人口享受招生地段戶籍生待遇。
(1)本市現役*人子女、烈士子女、因公犧牲和病故*人子女、一級至六級殘疾*人的適齡子女。
(2)本市殘疾人民警察、烈士子女、因公犧牲人民警察子女、一級至四級殘疾人民警察的適齡子女。
(3)本市*（警）部隊干部的適齡子女。
(4)華僑在國內的適齡子女。
(5)*籍的適齡子女。
(6)連續居住滿五年的港澳人士的適齡港澳子女。
(7)屬于鼓勵引進的留學人員和外國籍人才的適齡子女。
(8)緊缺適用人才的適齡子女。
(9)中山市榮譽市民、百佳外來員工、各行*企事業單位骨干等其他對當地經濟社會或教育事業發展作出重要貢獻的人員的適齡子女入學由教育部門統籌安排。
(10)我市總部企業高層管理人員的適齡子女。
(11)辦理了合法手續的家庭寄養兒童。
(12)在本地段連續居住滿五年，并依法繳納社會保險費滿五年、有穩定職業、符合計劃生育*策并經過石岐區積分入學公示的非中山戶籍人口適齡子女。
二、石岐中心小學招生范圍（一）地段生符合條件的奕翠園小區戶籍居民的適齡子女（含合法領養子女）。
條件：1.房產的權屬人及戶籍簿戶主與入學兒童是父母關系。
2.房產的權屬人及戶籍簿戶主與入學兒童是直系親屬（祖父母、外祖父母等）。
（二）符合條件的各類*策性借讀生：有招生地段房屋產權證，且房產權屬人為適齡兒童父母。
符合下列條件之一的常住人口享受招生地段戶籍生待遇。
(1)本市現役*人子女、烈士子女、因公犧牲和病故*人子女、一級至六級殘疾*人的適齡子女。
(2)本市殘疾人民警察、烈士子女、因公犧牲人民警察子女、一級至四級殘疾人民警察的適齡子女。
(3)本市*（警）部隊干部的適齡子女。
(4)華僑在國內的適齡子女。
(5)*籍的適齡子女。
(6)連續居住滿五年的港澳人士的適齡港澳子女。
(7)屬于鼓勵引進的留學人員和外國籍人才的適齡子女。
(8)緊缺適用人才的適齡子女。
(9)中山市榮譽市民、百佳外來員工、各行*企事業單位骨干等其他對當地經濟社會或教育事業發展作出重要貢獻的人員的適齡子女入學由教育部門統籌安排。
(10)我市總部企業高層管理人員的適齡子女。
(11)辦理了合法手續的家庭寄養兒童。
(12)在本地段連續居住滿五年，并依法繳納社會保險費滿五年、有穩定職業、符合計劃生育*策并經過東區積分入學公示的非中山戶籍人口適齡子女。
石家莊方臺村附近房租多少/月？？？？？謝謝！！
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