榮觀房產網深圳房價為什么高
1.為什么深圳的房價如此之高（我也是做房地產中介的,對此很不理解）
哈哈，兄弟你在哪塊做啊，我是龍華這邊的，其實照我單方面的理解，中國經濟已經發展到一定的高度了，老板姓手里普遍都有些錢了，人都好一口面子不是？都想往城市奔，這就是明顯的供不應求，每一個新盤剛剛開盤的時候你看那些等幾天取號的人就知道了，所以開發商賣房子從不一次賣光，留一些看人流的增多價格也是節節高哇，看龍華這里垃圾一樣的房子還不是賣那么貴。。。看的還不是個地段。。。好歹也是在城市。。。好歹也是挨著深圳。。。要改變房價，只有改變中國人的城市觀念才勉強能壓價下來，現在所謂的限購令，首付三成與其說是在打壓房價，還不如說是在限制購房者和限制內地人到城市買房，從而擴大內地的剛需，緩解城市房屋供應不足的尷尬
這是深圳的悲哀也是中國的悲哀
2.為什么深圳的房價高
主要有兩方面一是需求，二是炒房團的炒作。
由于房地產行業受到國家*策的長期負面影響，打擊了
炒房團游資的積極性，回歸了市場的本來需求，房價在
上海，深圳，廣州已經出現了一定程度的回落，而這種
小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散，但是大
跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。 之前房價
漲幅大的地區的房價回落速度可能會稍微大點，而漲幅
小的地區房價可能維持穩定狀態甚至上漲的態勢。而商
業房產由于需求大于供己，在較長時間內還會有攀升的
趨勢。
國家發改委、國家統計局公布的最新數據顯示，3月份，
全國70個大中城市房屋銷售價比去年同期上漲10.7%。統
計數據顯示，3月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比
（去年同期比）上漲10.7%，同比漲幅比2月低0.2個百分
點，漲幅開始放緩。
就環比（與前一月相比）數據看，3月全國樓市環比上漲
0.3%，環比漲幅比2月高0.1個百分點。房價環比下跌的
城市增多，深圳、南京、哈爾濱等10個城市的房價環比
明顯下跌，其中深圳降幅最大，達2.5個百分點。
此前一直領漲全國樓市的深圳、北京、上海等中心城市
已讓位于西部城市和全國其他二、三線城市。烏魯木
齊的房價同比上漲高達24.7%，位居全國之首。
分地區看，烏魯木齊、寧波等城市的新建住房售價同比
漲幅較大。北海、金華等城市環比漲幅較大。
如果后市房價因為炒房團的原因再次抬高房價，沒有按
*府的預期下降反而上升了可能引發*府更嚴厲的調控措施，
如果是以投資未目的的人請謹慎介入。
以上純屬個人觀點請謹慎采納，祝你好運。
3.深圳房價為什么那么高
體制內和體制外的天壤之別，為什么北京戶口如此重要，為什么大學生寧愿當體制內的掏糞工，惡土開不出善花，制度的腐敗是最齷齪的黑暗。
市公務員集資房，位置劉家窯橋西南，均價4000，周邊30000
鐵道部集資房，位置西直門鐵科院院內，均價2000，周邊50000
公安部集資房，位置廣渠門外，均價4500，周邊35000
外交部團購房，位置雙井橋東南，項目名稱喜福會國際社區，均價6000，周邊35000元
中石油團購房，位置太陽宮地鐵站，項目名稱太陽星城，團購價8800，周邊28000元
市區*府團購房，位置大紅門，項目名稱京投快線-陽光花園，團購價6000，市場價25000
市發改委建委集資房，位置；六里橋西南，均價4000，市場價30000
人民銀行集資房，位置宣武門康樂里，均價2000，市場價50000
市鐵路局集資房，位置廣安門手帕口南，均價5000，市場價32000
中信銀行團購房，位置菜市口，項目名稱中信城，團購價5000，市場價33000
房改之后，名義上的福利房在中國社會早已消失，雖然隨后有一個具有中國特色的“規范”期，但到了2006年，**就劃下了“**機關不許集資建房”的紅線。現在看來，這條紅線并沒有發揮什么作用。濟南、合肥、深圳、北京，全國各地興建了大量地段優越、價格極低、設施完善的房子，它們有的名為“經濟適用房”，有的叫“集資建房”，但共同之處在于，它們不會到市場上發售，普通老百姓多花錢也別想買到。而更讓人無語的是，據央視披露，當相關部門紛紛為土地資源緊缺叫苦，并視其為房價畸高因素之一的時候，北京懷疑有超過6成的土地是專供公務員住房保障的。
房改的市場化方向正確，某些房地產商們宣稱的沒錢就別想買房也沒什么大錯。如果“錢”真的成了獲得住房的唯一條件，那么我們倒完全贊同哈耶克那個著名的判斷：金錢是人類發明的最偉大的自由工具之一。可事實并非如此，當你花比別人多三倍的價錢，也不能買到他所擁有的房子時，你只會懷疑，手中的貨幣還是不是“一般等價物”。大理的事件中，有資格把世界級旅游景點變成后花園的當然是富人，但肯定還要附加另外的標簽。兩個新聞事件，都具有相同的指向：擁有特權的人，總能得到普通人做夢也得不到的東西。
不知大家會有何感想？你肯定會有一種恍如隔世的感覺。這個國度里的多數人在當“房奴”，還有一些人在為晚上睡一張安靜衛生、ml不會影響到別人的床而奮斗，在為高房價或愁腸百結或怒氣沖天。可是你的痛苦注定有一些人永遠不懂，因為他們不必望房興嘆。反差之大只會讓你覺得，要么是你生活在別處。不是在神州。
4.為什么四大一線城市深圳房價最高
因為深圳房子最搶手，供不應求，價格自然也就漲。
深圳是個很美好的地方，這也是當今太后選擇深圳養老的原因之一吧。1.深圳經濟發達，科技發達、金融發達，上市公司350多家 數量全國第一。
科技、金融是最容易發財的行業，這也是深圳富豪數量超越上海的原因之一。2016年央行數據顯示，人均存款 北京62萬，深圳59萬，上海45萬。
2.深圳也是大城市中環境最美的，空氣最好的。環保護公布的空氣最好的10個城市中，只有深圳一個大城市上榜。
藍天白云、青山碧海、陽光沙灘、椰樹棕櫚、氣候溫和、四季花開。3.深圳是中國大陸唯一移民城市，也是唯一“沒有外地人的城市”，“來了就是深圳人”是深圳的口號，這也彰顯了深圳的包容、開放、公平、自由、文明、民主。
這種獨特的移民文化，對中高端人群吸引力很大。4.深圳土地面積是上海的1/3，是廣州的1/4，是北京的1/8；更關鍵的是深圳49%的面積是山林、湖泊、沙灘、草坪、綠化帶。
可想而知，深圳的土地多么稀有。經濟發達、環境美的海濱城市、移民城市，符合這三個條件的只有深圳。
深圳戶籍人口300多萬，常住人口1138萬，管理人口2000多萬，而深圳只有150萬套商品房，這只夠深圳最富的10%的家庭住，而深圳的家庭是來自全國各地的移民。全國各地的中高收入家庭，足夠支持深圳、北京、上海的房價。
5.廣州房價為什么沒有北京、上海和深圳那么高
所以、深圳雖然屬于廣東省，廣州的人大和*協，最成功的，但是是特區里最有影響力的有幾個方面的原因；3，無論在國內受重視程度還是對境外的聯系來說，廣州的房價受到的哄抬也小很多：1、不得不說的是、廣州確實無法與北京、上海比、國內有錢人都以在這幾個地方買房子為主，整個房市的高端購買力遠不及京滬深，而廣州就沒有這么大的外來購買力，在京滬面前廣州只能算二線城市，京滬深都吸引著很多有錢人聚集----國際資本；2，在一定程度上超過其所在的省城廣州，等的監督力也比其它地方強很多，發展現狀和前景都遠遠無法跟京滬相比，還有媒體、廣州居民的構成除了本地普通老百姓之外的外來人員絕大部分都是一些中下層的體力打工者。
4，緊鄰港澳。
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