榮觀房產網星沙二手房價
1.買星沙二手房36萬,79.55平方米首次買,產證3年,過費及其它費用要
星沙79.55平米，價值36萬的二手房稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方不是首次購房按照3%繳納；
二、營業稅：
1、房產證滿2年的房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
2.星沙二手房怎么交稅
星沙二手房二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）估價*5·6%沒滿兩年的增值稅 ，買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方，雙方。
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
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