榮觀房產網漳州房價圖
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2.漳州江濱地段有哪些樓盤
——云長水闊，碧水盈盈，誰又能看得透，漳州人對于九龍江這條母親河蘊藏了多少深沉如海的情感 俗話說，女人是水做的。
可不承想，男人也是水做的！難道男人的骨子里就比女人少了幾分水去？老子說，水至柔至剛，就是最好的明證。至柔者，成就女兒家小鳥依人，弱柳扶風；至剛者，樹立男兒漢錚錚鐵骨，落落雄才。
若是樓盤也當水“做”，又當何解？“做”，“成就”也。“上善若水”，“無往而不利”，臨水而建，是水付予了樓靈性，是水撐起了樓價堅挺。
有了這片水，就像懸掛起了一方達摩克立斯寶劍，劍氣森森，寒光逼人。即使是在樓市動蕩的今天，或許因了這水，也能一劍定江山。
自然風吹暖江濱 近年來，漳州市*府積極實施“建設新區、改善舊城、開發沿江”的城市發展戰略，把江濱的開發擺上了重要的位置。2004年7月，作為漳州最重要的市*工程之一——— 江濱大道建設開始動工。
江濱大道規劃從薌城區洋老洲土堤石堤連接處至龍文區西溪橋閘，沿著九龍江西溪北岸防洪堤線，與漳州市區迎賓大道相連，總長11.2公里，寬50米，是集休閑、觀光、旅游、交通為一體，路堤相結合的城市生活景觀干道、交通次干道，設計車速為時速40公里。道路將規劃紅線范圍內排水、道路照明、綠化以及道路兩側的景觀工程，通過地形、水體、景觀構造物、環境藝術小品等總體風格的統一來追求有個性、有規律的變化。
建成后的漳州江濱大道，不僅是漳州市區重要的交通要道，也將成為人們休閑娛樂、游覽觀景的好去處，同時還兼備防洪功能。 在改善江濱交通的同時，市*規劃部門還充分利用九龍江兩岸旖旎的江畔風景，將自然風光完整地融入江濱板塊水系、滯洪區綠地和長洲休閑旅游度假園區，利用這條風景帶把江濱打造成集休閑、觀光、旅游、交通和防洪于一體的多功能區域，未來5年內市*府將在南岸規劃建設富有水景特色的濱江公園、西溪生態景觀濕地公園、荔海休閑度假公園來完善江濱板塊配套；同時，新建成的新型月形拱橋——— 龍江大橋，也為市區連接新規劃的橋南新區提供了交通便利，為合理規劃江濱板塊創造良好的外部氛圍。
交通的改善，九龍江沿岸生態園林的規劃，對于提升整個沿江房地產樓盤的品質、價值都起著較大的帶動作用，也可以說是給目前樓市動蕩的江濱板塊服用一顆維他命，使其依舊處于全市樓價的領行者。 臨水居動靜相宜 人的親水性，注定了水岸成為人們居住的理想選擇；水岸的稀缺性，注定了水岸居住成為許多人恒久的追求。
江濱一帶鐘靈毓秀的自然美景不可復制，這也最終奠定了江濱房產未來的市場地位。 三盛集團常務副總吳寶生認為，江濱樓盤之所以最具價值潛力，首先在于資源的不可再生性。
居住環境好，有山有水，這樣的地段不可能復制，也很有限。再者動靜相宜，樓盤建筑是靜，水是動。
靜與動的交織就能夠產生和諧。唯一的缺憾是，目前江濱的配套還不夠完善，整個江濱的休閑氛圍還未最終營造出來，需要*府、媒體的進一步引導。
漳州信達諾房地產開發有限公司執行董事車萬程也表示從資源的稀缺性而言，全國全世界靠江靠河的地段都屬于稀缺資源，發展的前景都相當大。漳州江濱目前正在改造，江岸舊防洪堤拆除，新防洪堤開建，未來的江濱將形成防洪堤、道路、岸、水的落差格局，更有層次感，也更宜觀景宜生活。
但進入九龍江的一些舊港道改造步伐要跟上。比如流經詩浦村的浦頭港，改造了一半，到詩浦村就停下來，會直接影響到江濱房地產的開發和品質的提升。
中天置業漳州分公司總經理鄭詩德則認為，一個城市的濱江地產始終是以一種領頭羊的姿態前行。如上海、廣州、溫州等，江濱創造了無數輝煌的業績和璀璨歷史。
杭州的西湖畔、上海外灘、廈門的筼筜湖畔，擁有城市與自然景觀融合的區域成就了繁榮和高尚的城市休閑商業中心。而目前的漳州江濱，只有2.6公里，當下可選擇的房產也只有2000-3000套，相比于480萬漳州人而言，資源的稀缺性，不言自明。
當然，漳州的江濱還不只擁有水的靈性，更為可貴的是還有濃郁的高校人文氣息。福建向榮集團策劃助理薛理文告訴記者，近年來，漳州師院迅速崛起，現有校園面積已經達到了1731畝，在校全日制本科生、研究生近15000人。
院系設置由原來的中文系、數學與信息科學系等發展成為具有生物科學與技術系、新聞傳播系等18個院系，已經發展成為閩南地區又一所綜合性大學。而這樣一所綜合性大學所蘊含的深厚人文底蘊，最先受益的無疑就是江濱地段。
而向榮集團開發的鑫榮花苑與該大學只有一路之隔。 水能聚財，所以在原來臨水的博愛道、廈門路就是漳州煙酒副食品批發的中心地段，受到很多老漳州生意人的青睞。
福建東盛股份集團營銷總監王周青認為，臨江的外灘明珠原來就是在博愛道、廈門路的基礎上拆遷建成，臨江，財源旺、風水好，時機成熟必定一躍而起。 堅挺理由 附加服務更上層樓 雖然有了獨一無二的江景資源，但是面對樓市動蕩的今天，服務還是要跟上。
鄭詩德表示，其下地產龍灣盛世就開始規劃將入戶大堂裝修先做出來，做出三種風格，讓來買房子的業主評判、挑選，最后結合知名設計師的意見。
現在廈門房價多少
1.廈門的房子為什么這么貴
房價還是跟城市的經濟發展相匹配的，所以說到底這幾年廈門的經濟發展帶動房價的飛漲。本身廈門就是個環境非常好的城市，又頂著一大堆頭銜，什么最浪漫休閑城市、最適合養老城市、最溫馨會議城市、國家園林城市、國際宜居城市。。。加上未來廈門有很強的經濟發展潛力，未來肯定是要成為閩南地區中心城市的，而且地鐵什么的也都在挖了，也一直有傳聞說廈門即將變成第5個國家直轄市。
就沖著這個勢頭，廈門房價肯定不會便宜，因為都搶著來廈門養老，當然這是個玩笑話。因該說是個趨勢吧，經濟好了人也就愿意來，人多了就會帶動房地產，加上現在全國房地產都不便宜。現在在廈門市區想要買到一套100平地段稍微好點的房子，沒個300萬拿不下來。
2.廈門房價走勢,兩年后廈門房價會跌嗎
廈門購房者貸款透支了未來一部分的消費能力。
導致廈門市場短時間局部的出現通貨緊縮，貨幣不夠用，房價漲的太快，引起的房子需求者的購買力下降。導致的短期波動，隨著經濟好轉，廈門的房價還會漲起來的。
別忘了，房子的是可以長期持有的，幾十年周期的產品，不會因為一年兩年的降價就崩塌。看美國的房價，跌了最后還是漲起來了。
而且美國房產稅比中國重的多，利息比中國低很多，但是最后還是會漲起來。廈門房價下跌，打擊的是那些短周期炒房者。
中國正在增發貨幣以通貨膨脹刺激消費，貸款減息，這種大背景下，貸款是劃算的。不論你買什么，只要是借錢買的都是劃算的。
房子也不例外。因為貸款是固定的，而收入會隨著物價的增加而越來越高。
這一效應會來得比較慢，年底物價還會繼續漲。通貨膨脹對消費的刺激作用正是利用了信息不對等的市場規律，所以讓子彈飛一會才會慢慢意識到刺激消費的效果。
然后就是消費升級，經濟活化。不要小看國家隊的控制力，房價不會崩盤的。
現在有所下降，也正是買入的好機會。
3.廈門的房價現在是每平方是多少
房產信息顯示，廈門一手商品住宅房3月成交量有所上升，共成交4349套，而今年2月的這一數據則是2478套。
廈門3月商品房成交量為51.45萬平方米，較2月多成交24.59萬平方米。 從購房面積量看，廈門本地人群占了53%，成為購房主力。
總價低于60萬元的商品居住用房最受歡迎，成交面積比例最大，占46.9%，面積在120~144平方米的商品房成交面積最多，為14.97萬平方米。 二手房方面，廈門12月共成交居住用房（包括住宅和別墅）1713套，成交量為16.03萬平方米，較1月上升4.87萬平方米。
2月，廈門一、二手居住用房交易面積比例分別為76%和24%。 價格方面，廈門3月的商品住宅全市平均售價13452元/平方米，較上月上升3.53%。
其中，島內商品住宅占總量的34%，較上月下降9個百分點，是近年來島內比例最低值，島外商品住宅銷量占總量的66%。 其中，島內住宅均價為13071元/平方米，同比上升13.13%；島外商品住宅均價為7556元/平方米，較上月上升7.80%。
各區排行榜：思明區：15212元/平方米，湖里區：9589元/平方米 ； 集美區：9156元/平方米；翔安區：8104元/平方米； 海滄區：7452 元/平方米；同安區：6022元/平方米 此次公布的房產信息分析稱，成交價格有觸底可能。分析認為，從商品房銷售價格看，今年第一季度廈門市居住用房（包括住宅和別墅）平均價為6608元/平方米，與去年同比下降38.57%。
盡管價格同比出現下降，但月環比出現上升，尤其是住宅。從月成交價格走勢圖來看，價格有回升趨勢。
分析還認為，供求關系出現了新變化。第一季度，由于新增項目減少，供應量大幅下降，同時銷售量有較大升幅，今年初以來，廈門商品住宅累計供銷比呈逐月下降走勢，供銷比從去年12月最高時的2.60逐月下降為2.30、1.72、1.19。
商品房的存量進一步得到消化，供求關系從供過于求向供求平衡轉化。
4.廈門房價下跌了多少
連日來，樓市調控的信息引發關注，與抄此同時，素有中國"最難買房城市"之稱的廈門樓市出現的"量價齊跌"局面。
“廈門地價相比2016年幾近腰斬，2016年的地王有的不敢開盤，有的只能揮淚虧本甩賣，廈門島內那個寸土寸金，房價只漲不跌的神話也破滅了，相比2017年3月高峰期，島內每平米已經下降了1萬-1.5萬/平米，島外下跌6000-1萬元/平米”。 從確鑿信息看，襲廈門房價談不上"大跌"，但其二手房降價明顯，地價回到兩知三年前。
從廈門新建商品住宅各區的價格走勢圖發現，近十年來廈門房價一路上漲，以年度成交均價維度來看，廈門島內二區思明區和湖里區，均價從2008年的1萬多元上漲至2018年（前7月）的4.7萬元左右，島外海滄區、集美區、同安區、翔安區從道十年前的六七千元上漲至如今的三萬元左右。 整體來看，廈門各區均價在2017年達到上漲峰值，2018年前7月除了同安區和翔安區成交均價稍有上漲，其他各區均有不同程度的下跌。
其中，思明區今年前7月成交均價45547元/平方米，相比去年55427元/平方米，的確下跌了近萬元。
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