蘇州房蘇州房價走勢最新消息

1. 2010蘇州房價走勢

3. 2013蘇州房價走勢

4. 蘇州房價走勢2016圖

2010蘇州房價走勢

1.2010的蘇州房價會跌嗎

2010不跌，2011也要跌的. 價格是由供給與需求決定.

蘇州房子之供給：湖東還有大塊的地未建未開發. 不要小看湖東.為什么呢？因為蘇州是雙城格局，園區是一城，古城加新區是一城，因此，園區代表未來蘇州的一半.而未來園區的"城中心"在哪兒呢？在一號線與二號線兩條輕軌交接的地方，所以公家機關的大樓中心也都已經搬到那兒附近了. 一個城市的規劃的中心點是什么意思呢？他是城市的中心，所以他是被城市所包圍的，他的東南西北都建著很多的房，或者是居住，或者是商業，總之不會是空著的.但你看現在他是什么狀況呢？

此中心點的西面基本建設完成，沒多少空地.但東面，基本上全是空地.整個園區還要十年建設才會成熟.你說那要有多少的供應？很巨大！而且，這些供應是圍繞著未來的"城中心"哦！！不是什么荒郊野外！所以，OK，請了解，未來供給很巨大.雖然目前已進入開發階段的項目并不見得很足夠的多.（這跟上海北京差別巨大，上海中環內無地可建，北京三環內也基本建滿.而蘇州仍可說是空地一大片.不具備上海北京那樣的稀缺性.）

蘇州房子的需求：談到需求，我們關注的是有效需求.買的起的人才叫有效需求，買不起的不算. 像我也想買春曉別墅，但是一平米五六萬，一戶兩千萬，咱買不起，所以咱不算是他那別墅的需求.在目前的房價之下，均價大約已在一萬左右.這已經超出一般人的承受能力了.表示對許多的人，他多么恐慌也沒有用，因為買不起.他多想買也沒有用，他買不起就不能算是有效需求.就算勉強湊兩三代人的存款去付了首付，日后當房奴也不見得付的起每個月的利息！

除非老百姓的收入大大上漲，否則有效需求的不足會逐步顯露出來，也就是說，供給最終會大于需求.然后下跌.

這會兒的蘇州房價，已經跟*的臺中市差不多了，但是臺中市的收入水平大約是蘇州的兩倍哦！這價格水份太大了，不可持續. 若要說中國人愛買房，那么我可以負責的告訴你，臺中那兒的人也是一樣的愛買房！因為都是中國人.一樣愛買房.

我認為還能漲的，只有豪宅，因為有銭人太多了.但是豪宅是很有限的，跟我們一般人無關.如上面所說，那別墅兩千萬跟我無關因為咱買不起，就算明天他漲到八千萬，也還是跟我無關.（以蘇州目前行情價，只有一平米在三萬元以上的才能算是豪宅吧，大部份房子遠遠不及此價）

但一般的房子，沒本事再漲多少.因為咱一般人人數眾多，收入有限啊.發了瘋去追漲的人，其實也有限.當市場發瘋時，其實他就快要到頭了.就像2007年6月到10月的股市一樣，三個月內漲了二千五百點（從3500點漲到6000點），然后就到頭了.

2010蘇州房價走勢

蘇州房價十年走勢

1.我國十年內房價走勢

1、未來十年，一線城市房價持續上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。

（具體漲幅本來不想預測的，因為一線城市是調控*策嚴厲實施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個示范，我猜個數，10%,2013年一線城市房價上漲10%左右。

如果沒有出臺真正的打壓房價的*策，例如高額的房產稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。）2、未來十年，二線城市仍然是持續上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。

（同上，為了給大家個示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3、未來十年，三四線城市根據當地經濟和就業好壞及以前炒的泡沫程度出現嚴重分化。有些地方漲，有些地方跌。

但基本上都沒啥投資價值了。（同上，為了給大家個示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4、未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業特別強或旅游資源特別好之類）少數，只有跌的份了。

（同上，為了給大家個示范，五線城市絕大多數會以平均每年5%的幅度陰跌。關于下跌的模式我要說明一下。

基本上不會有暴跌，每次下跌一點，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。

最可能的情況就是五線城市象日本房價那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現的情況是房價僵持，有價無市。

在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。）

蘇州房價十年走勢

2013蘇州房價走勢

1.2013年蘇州房價會降嗎

2013年蘇州房價絕對不會降。

每個區都不一樣。園區均價保守一點會到一萬五。吳中區會到一萬，新區會逼近八九千。

2015年輕軌123號全部通成，蘇州正式成為上海后花園的話，保不準房價會接近上海一半，達到均價二萬一平。估計還會出現像湯品一號一樣均價十六萬一平的豪宅.

這是對老百姓比較不利的，以上價格區間形成可能性超過50%。

如果樓主喜歡聽好話，就說說國家可能會打壓，至于怎么打壓就不知道了，不管怎么打壓，既然房價到了這個高位，打壓只能維持無法下降。

再者一線城市利潤空間已經不大，作為投資商肯定會選擇在二線城市下手，那么一旦蘇州需求量大增的情況下，房價會繼續上升。所以這兩年看這批投資資金的動態很重要。

總之有錢買房需趁早，最重要一點是要買地段！要期待降，我可以明確告訴你肯定會，至于多少年以后說不準，就是要在所有的投資商和真正需要買房的人都有喜歡的房子了才會降，可能是2020年以后吧。房子現在比什么都值錢，大家都知道，要等房子不值錢至少10年以后。

2.蘇州房價走勢2013年還會大跌嗎

談及2013年的房價走勢，不少業內人表示，一旦房地產商在今年末或明年初的資金鏈堅持不了，就開始拉開群體大降價的序幕。另外，2013年的房價走勢還將與*府換屆息息相關。

一旦房地產商在今年末或明年初的資金鏈堅持不了，就開始拉開群體大降價的序幕。一旦步入快速降價軌道，購房者更加猶豫。由于“買漲不買跌”的心里作用，此時購房數量會快速下滑，令房地產商資金更緊張，甚至出現破產賣房子。而手中持有大量房子的投機者，必然大量拋售手中房子。此趨勢一旦形成，中國高房價崩潰便一發不可收拾。

3.2013年在蘇州市買房子合適嗎

11年年底、12年年初的時候，全國樓市處于低迷狀態，我就是那個時候在蘇州買的房子

周圍人都說挺ZF的，房價還會再跌的，還好我沒相信。

就我買的這個樓盤，現在均價已經漲了快4000了。

我個人認為房價總趨勢只會升不會降，個別時間點出現下降的趨勢時一定要抓緊入手

江浙一帶，蘇州的房價和城市規模相比，算是很經濟的了

城市規劃上有蘇州輕軌和上海地鐵相接的計劃，不過這個需要很長時間。

總體上蘇州是值得買的地方

PS：無錫房價還要再便宜一點

4.2012年蘇州房價走勢如何

蘇州作為僅次于北上廣的優秀城市，房價要跌倒4千5千或者以下，是不太可能的。

因為有太多的人想在這里買房。 08-10這幾年，由于國家加快城市化進程的*策放寬，購房的首付非常低，只有2成。

所以導致有錢的，沒錢的，炒房的，全買了房。也出現了一大批的房奴。

國家控制房價，不是讓所有人都在這種優秀的城市都買的起房，而是擔心房價被推的過高，泡沫無限膨脹，崩盤了以后，整個經濟就會崩潰，全面混亂。現在限購的目的，是要抬高買房的門檻，讓沒錢的，炒房的，都望而卻步。

讓真正需要買房的，而且是優秀的人才，在蘇州買房。現在有很多城市（中西部）的房價仍然很便宜，只是那些地方你不愿意去。

同樣，那些地區的人會在當地買房，而當地很多優秀的人，也會離開本市，到優秀的城市買房，比如上海，就有很多溫州，寧波，嘉興等地的浙江人在上海買房。所以優秀城市的房價不會很低。

另外，房產這東西自古以來就是一筆很大的資產。比如我們在看很多古裝片的時候都有這樣的情節：敗家子欠了天文數字的賭債，把房契拿出來就可以抵掉了。

或者離開當地的時候賣掉房產，就是一筆很大的現金財產。這可以證明房產是很大的一筆資產。

所以古語云：身家性命。身家多少，就代表資產多少。

總之，個人認為：房子，有錢而且需要就可以買，不管它是升值還是降價，只要你買得起。你自己住在里面，它價值幾何，不重要，除非你要賣掉的時候，否則不要考慮這個問題。

但不要抱有投機的觀念。要投資，三千六百行，哪里都能投資。

房產是個特殊的商品（現在是叫商品房）。中國人講究安居樂業，為了你的幸福。

不要給房產太多的附加值。

5.蘇州2013年房價預測究竟會變成啥樣呢

國家調控*策出臺跟以往不一樣，先出臺的*策是國八條，限購，適用房等都是調控銷售的，致使現在的房子交易少之又少；現在出臺的是緊縮貨幣*策，央行再次加銀行準備金率0.25個百分點至20.5%的歷史高位，銀行回收貸款補充準備金率必然迫使開發商降價銷售回籠資金，國家統計局剛出的報告顯示，5月初以來，幾大一線城市已有不同程度的降幅。

在緊縮貨幣的持續下，對房地產行業造成不可估量的影響，這種降價狀況在下半年將繼續擴大，二三線城市將不可逆轉跟隨；長遠來說，人民幣的升值勢必帶動物價的繼續上漲，調控不能犧牲經濟為代價，要保增長就得靠房地產帶動，未來房價還會平穩上漲。

2013蘇州房價走勢