中鐵水岸青城房價

水岸青城房價

您好！

以下是簽合同要注意的問題：

方法/步驟

一、查看“五證”“二書”；

1、復印件要注意看原件；2、有原件要看批準日期以及使用和出售面積的多少；3、對于承諾證件正在辦理中的開發商，可約定開發商在一定期限內不能取得該證件所要承擔的責任。

二、盯緊公攤面積；

1、在合同第三條中寫明確套內建筑面積和公攤面積；2、在附件二中列明公攤面積的構成；3、按套購買使用面積，雙方不涉及公攤處理。

三、關注房產證辦理；

1、五證齊全的項目一般買受人得到房產證有保證，所以五證不全就免談；2、將不能辦理房產證中行*機關的原因單列出來，開發商是具體行*行為的相對人，買受人不能起訴行*機關的違法行為。

四、保留書面通知；

1、將書面通知的形式約定清楚，開發商違約時，買受人就有確鑿證據；2、如有開發商違約，買受人應一具體的書面形式通知對方，以備證據。

五、搞清房屋坐落位置；

1、在合同附件一中，附上小區的平面圖并標明樓號；2、開發商應在此附圖中蓋章確認。

律師建議增加補充條款：出賣人應當將出售房屋所屬樓號在小區平面圖中標明，并將小區平面圖粘貼在本合同附件一內加蓋公章。

六、明確所售房屋抵押。

1，在土地管理部門、房管部門查清該樓盤有無抵押記載；2、要求開發商將合同在房管局備案；3、要求開發商提供保證責任。

至于你問的，中鐵水岸青城的房子還不錯，我家親戚剛買了一套，沒有聽說過質量問題，感覺周邊的環境也好，周邊設施也很好。

望采納，謝謝

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