榮觀房產網英國的房價走勢圖
1.為什么英國買房這么火
據英國亨通房產統計倫敦部分地區的房價一年漲幅已超20%。
總結一下，不難發現英國房產投資相較于其他國家占據著很大的優勢，我們會發現其得益于以下9點：一、英國房產供不應求英國房產長期處于供不應求的狀態，國家人均土地擁有量少，國家調控土地程序又繁瑣，人口處于一種增長趨勢，可供開發的新土地資源也很有限。這些客觀事實被倫敦市現任市長BorisJohnson在倫敦城市計劃白皮書中被重點指出。
根據Rightmove的統計，在經歷了2007年的房產交易最熱年之后，目前的在售房源量已經達到歷史同期最低水平。新增房源環比下滑15%，同比下滑1%。
從目前的趨勢看來，房源供應量還將持續下滑。而與此同時，買家的需求量不僅沒有下滑趨勢，反倒在部分熱門城市出現上漲。
二、英國市場穩定投資低風險英國*治經濟穩定，犯罪率低，法律體系完善，透明和穩定，自然災害少。三、英國房產高收益大回報房地產的投資收益主要包括兩方面：房子增值和租金收入。
英國的房子可以用來“以房養學”和“以房養房”。英國平均房屋租金率穩定在5~10%，英國房產一向以房產保值和增值而著稱。
相對北京上海本地房產投資2%的租金回報是非常高的。有關具體英國房產投資方案可以聯系英國亨通房產北京分公司。
四、英國建筑質量上乘英國的新房子-NHBC10年建筑保證。NHBC于1936年成立，是英國規模最大的提供新房保險的一個機構。
目前為止，每年英國建設的80%的新房都有NHBC的十年保險。英國的老房子：英國*府有史以來一直堅持對居民建筑施工強力監管，現在，在英國流傳下來的維多利亞（房源），喬治時期的老房子都還堅挺屹立，這種房子雖然年代久遠（幾百年的歷史），但是在當地極其珍貴，特別搶手，供不應求。
五、英國房產投資多元化按照房屋的類型和年齡而分，英國的房產可以分成很多種，比如獨立別墅，聯排別墅，公寓等這就提供了多種不同的投資類型比較之下房地產投資者在一些新興發展中國家的選擇就很有限。六、英國房產產權期限長英國的絕大一部分的房產屬于永久性產權，這就意味著這筆固定資產祖祖輩輩都屬于你或你的繼承人，直到你賣掉它。
英國也有土地是限定使用年限的，這個年限可以長達有250年或999年不等，到期之后，你還是可以花少量費用去續它的。七、英國稅收優惠*策英國目前稅收*策不對海外買家征收房產稅，相對美國加拿大低買入高房產稅高持有成本的情況，英國物業無需繳納房產稅則是一大優勢。
2015年英國房產印花稅的改革更是使90的購房者受惠。英國房產稅費詳情請聯系英國亨通房產中國辦事處。
在英國，作為海外投資者對所持物業進行二次出售時，房屋增值部分需繳納一部分資本利得稅（或稱物業增值稅），作為海外投資者，期房也可隨買隨賣，進行預售權轉讓；英國二手房地產市場非常活躍，一旦遇到合適的時機，投資者的房子很容易就可以轉手售出，交易收益可以方便快捷的轉移到全球任何一個指定賬戶。這意味著，需要時投資可以隨時被收回，而且交易手續費用很低。
八、低利率貸款就中國、澳大利亞等國高貸款利率（7%左右）而言，英國貸款利率大約在3%-4%的區間；作為海外投資者，可申請到最高70%的貸款，并且可在一定時間內可以只還息不還本。九、語言文化和教育優勢英國是一個重要的國際旅游和商務中心；英語是全球最普及的通用語言，作為全球高等教育最發達的國家之一，英國擁有最完善的教育體系和頂尖的教育水平，對于想讓孩子來英國留學（微博）的中國家長，最佳的選擇就是在英國投資買房置業，即可以讓孩子在異國他鄉有穩定安全舒適的住所，又可以同時把多余的房間轉租出去，收取租金“以房養學”，等到以后孩子畢業不要住的時候，整套租出去，可以“以房養房”。
2.英國倫敦房產投資到底怎么樣
倫敦作為一個全球化的城市，無論其經濟、文化還是社會都處于國際領先地位。
近年來，到倫敦買房的人群越來越多，今天，涌正就來從各個角度說說倫敦房產投資是夠具有價值。①倫敦是全世界開放、自由的市場之一。
其對于來自全世界的買房者未有任何限制，不管投資者是否有英國簽證、是不是到過英國、是不是居住于所投資的房產等，皆未有任何限制。②英國對于私有財產的保護早已經受了近千年歷史的考驗。
大部分房產皆是長期產權，或125年、250年至999年不等的產權，且英國法律明確規定，業主于使用權快到期之時有權繳費延續。③倫敦房產供不應求。
因為長時間以來的供應短缺、不斷提高的開發商進入門檻、建筑工人嚴重短缺以及可供開發的土地限制等原因，于可預期的未來，倫敦房價將持續增長。預計今后二十年時間里，倫敦地區的住房缺口將達至36萬套。
④收益率高。據權威機構統計報告顯示，于過去十年，倫敦房產年平均凈收益率為9.4%。
于二戰之后的七十年來，倫敦房產平均年凈收益率于7%到10%之間穩定。⑤高收入居民上漲迅猛，房產剛性需求旺盛。
據英國官方預測，倫敦人口總量將于2020年達至940萬；至2029年，倫敦人口總數將逾千萬。據倫敦市*府等機構預測，倫敦中高收入的工作崗位于今后五年內將新增加36萬8千個。
⑥合理稅費。不管是英國公民亦或是是海外投資者，于倫敦購買房產，總會有各類成本。
但不管是購買期間的中介、律師費用，亦或是購買之后房產持有費用和未來出售房產收益稅費，英國的稅費于全世界發達國家皆屬于比較低廉的水平的。到現在為止，英國房價升幅（1993-2015）已經達到4倍，平均每年升幅18%，平均每10 年翻一番。
該時間段，英國通貨年均通貨膨脹率約為3.8%。所以，除去通貨膨脹，英國房價每年能夠上漲14%，保值屬性突出。
基本上，倫敦的房價就是英國房價的風向標，英國房價的整體走勢基本與倫敦房價的走勢一致。
3.倫敦房產投資現在情況怎么樣
英國國家統計局（ONS）公布的2019年英國房價數據顯示，2019年12月英國平均房價上漲了2.2%，倫敦房價更是出現了兩年多以來的最大漲幅，專家稱英國房地產市場形勢大好。
據英國《每日郵報》報道，2019年12月英國各個地區的房價近兩年來（自2018年2月以來）首次所有地區都達到正增長，據國家統計局（ONS）統計2019年12月英國平均房價增長達到2.2%，而倫敦房產的價格更是正在以高速增長，據英國土地注冊局（Land Registry）數據顯示，2019年12月倫敦平均房價上漲了2.4%。英國國家統計局（ONS）公英國房產價格圖表顯示，雖然自2016年6月歐盟公投以來英國房價增長總體放緩，但是目前正在迅速回溫，房價增長速度開始加快。
你可以去JLL官網詳細了解下。
4.英國10月房價數據出爐,是漲還是跌
今年10月，英國全國的平均房價這個月比上個月漲了2623英鎊，達到了309,122英鎊每套。
以下是Rightmove一直記錄的房價的每月變化趨勢。 總體來說，在經過7-8月脫歐動蕩后，9月和10月都開始有所回升。
以下是Rightmove統計的全國范圍內房價的變化情況： 但是，的變化其實在英國境內的分布是非常不均勻的，出現了買方市場（Buyer's Market）和賣方市場（Seller's Market）的分化。趁著這個，我們今天也就給大家講講這兩者的區別。
根據Rightmove的說法，威爾士和英格蘭北部，現在正是賣方市場，也就是說，賣家在交易的時候占據主動權，能有更大的提價空間。出現這種現象，最直接的因素就是市場上可售的房源減少了。
在英格蘭北部，中部和威爾士，可售房產的供應量相對去年下降了11%，那么就直接導致買房的人的選擇更少了，然后賣房的人就會在交易中占比較大的優勢。 與此相反的是英格蘭的南部地區，過去的一年中，可售房產的供應量增長了16%。
這就導致市場呈現買方市場的表現，因為可售房產多，所以買房的人有的挑，自然在交易中更有主動權。 總體上是漲了。
5.英國房產價格如何
其實，每個國家的房價都不會有一個籠統的標準價格， 都是要結合房產所處的地段，房產周邊的交通、教育資源等多方面考慮的，例如“學區房”與國內一樣昂貴，英國東德文郡的克利頓小學，是該國一所教育質量排行最高的學校之一，那里的房地產業全年興旺。
克利頓是一個不算大的小城，工作機會不是很多，而且那里的房子多數是木結構的老房子，但是在克利頓小學五十公里半徑內的房屋，總價硬是比附近地區高出5萬英鎊。一個普通的家庭住宅，在那里要高達35萬英鎊。
在英國首都倫敦，一個好學區單元房的平均價格已經超過了40萬英鎊。目前伯明翰的房價，如果是地段好的那種，買一套兩房一廳70平米左右的公寓，大概要13萬-14萬英鎊。
這幾年經濟危機，房價都是那么低，成下降趨勢，一直沒恢復到原來水平。在曼城（曼徹斯特），好多朋友買的80-90平方米左右的公寓很多都在11萬-12萬上下，所以還是要具體了解到您是想知道哪個地區的房價才可以作比較準確的回答。
6.投資倫敦房產值得嗎
英國房產投資的陷阱，主要是以下這幾個因素造成的。我們都知道英國已經脫歐了，很多人對這樣的做法有不同的觀點，有的認為是好事，但有的認為是不好的事。不管是什么樣的形式進行偷的，對于英國房產來說還是有一定的動蕩性的。英國脫離歐洲之后，一些相關的優勢也是不會用在他的身上。反而在一定程度上還會受到一定相關的阻礙。
英國在脫歐的時候也曾出現過這樣的說法，蘇格蘭要脫離英國。英國本身的國土面積并沒有多大，從外形來看就是一個高跟鞋的形式。并且周圍都是海，如果蘇格蘭從英國脫離的話，那么對于英國的創傷也是比較嚴重的。蘇格蘭是英國經濟發展重要地帶之一。他的脫離必定會對英國的經濟遭到嚴重的影響。也會讓英國在經濟發展上面受到重重的阻礙。
不管英國的內在是如何進行變動的，只要選對房產投資都有一定相關的回報率。所以在英國房產投資上面，還是要看自己的眼光以及相關的選擇。英國倫敦房產的投資是比較可靠的，在土地權有限使用的情況下，人口每年都在增加。人口數量的增加，必定對住房的需求也有增加。這些都是英國倫敦投資房產的優利點所在，也是切入口所在。身為投資者最重要的是自己的眼光，而不是那些無聊的信息。
7.倫敦房產有投資價值嗎
倫敦作為一個全球化的城市，無論其經濟、文化還是社會都處于國際領先地位。近年來，到倫敦買房的人群越來越多，今天，我們就來從各個角度說說倫敦房產投資是夠具有價值的。
①倫敦是全世界開放、自由的市場之一。其對于來自全世界的買房者未有任何限制，不管投資者是否有英國簽證、是不是到過英國、是不是居住于所投資的房產等，皆未有任何限制。
②英國對于私有財產的保護早已經受了近千年歷史的考驗。大部分房產皆是長期產權，或125年、250年至999年不等的產權，且英國法律明確規定，業主于使用權快到期之時有權繳費延續。
③倫敦房產供不應求。因為長時間以來的供應短缺、不斷提高的開發商進入門檻、建筑工人嚴重短缺以及可供開發的土地限制等原因，于可預期的未來，倫敦房價將持續增長。預計今后二十年時間里，倫敦地區的住房缺口將達至36萬套。
④收益率高。據權威機構統計報告顯示，于過去十年，倫敦房產年平均凈收益率為9.4%。于二戰之后的七十年來，倫敦房產平均年凈收益率于7%到10%之間穩定。
⑤高收入居民上漲迅猛，房產剛性需求旺盛。據英國官方預測，倫敦人口總量將于2020年達至940萬；至2029年，倫敦人口總數將逾千萬。據倫敦市*府等機構預測，倫敦中高收入的工作崗位于今后五年內將新增加36萬8千個。
⑥合理稅費。不管是英國公民亦或是是海外投資者，于倫敦購買房產，總會有各類成本。但不管是購買期間的中介、律師費用，亦或是購買之后房產持有費用和未來出售房產收益稅費，英國的稅費于全世界發達國家皆屬于比較低廉的水平的。
⑦公共設施及高校云集，經濟亦增長很是強勁。倫敦國際高校云集，不但可以令子女受到世界優越的高等教育，同時又給家人購買下了一個安全且舒適的居所。倘若選擇倫敦房產自住的話，更能體會到倫敦許許多多免費劇院歷史人文名勝、各大公共綠地、博物館及圖書館的便利配套設施。
⑧倫敦房產作為海外資產配置的投資產品，流動性是十分重要的。倫敦房產市場是全球所有房地產市場之中透明度比較高的市場之一，其流動性也就非常強勁。按照英國房地產專業投資網站的統計，民用的倫敦住宅平均出售時間通常是在41天。
⑨世界各大投資機構盡皆對倫敦房地產追捧有加。據權威統計，多年以來，倫敦皆是全世界受海外投資者追捧的投資之地。倫敦房產投資價值以及其作為資產配置的必要和重要性，也就不用多說了。
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