榮觀房產網瑞虹天地房價
1.上海的房子好賣嗎
上海的房價和成交量在各個省市中都是排在前三的。
可以說，上海的房子很好賣的。 國家統計局數據顯示，2015年6月，房價環比漲幅最為明顯的四座城市依次為深圳（7.2%）、上海（2.4%）、北京（1.6%）和廣州 （1.6%）。
值得一提的是，搜房網統計的上海外環內成交的、2房以上公寓項目共計182個，其中價格超過500萬的項目數為124個，占比約70%。 *策影響、板塊補漲、土地市場火爆等多方位因素促成了上海的房價“溫和”上漲，并導致中高端項目頻繁入市。
板塊補漲 統計數據顯示，2015年上半年，上海市商品住宅成交均價為30722元/平方米，環比2014年下半年上漲11.87%，這個數據比今年初業內預測的全年漲幅10%還要夸張。更多最新房地產行業分析內容請查閱中國報告大廳發布的《2015-2020年房地產行業深度分析及“十三五”發展規劃指導報告》。
閘北、普陀、徐匯區域的房價一直在領漲。 以位于虹口區的瑞虹天地為例，其即將入市新一期平均價格比之前入市的一手房源提高了近8%，價格將在7萬/平米左右，價格超過了業內的預期。
事實上，瑞虹天地的二手房也隨著虹口板塊的補漲而水漲船高，第一財經客戶端記者查閱搜 房網數據顯示，在“330”新*的前一天，上述樓盤成交的二手房價是47908元/平米，而最近一期的二手房成交價格則變成了55646元/平米。 *策影響和股市好轉促進了資金大量進入樓市，相比于傳統的靜安區、徐匯區高企房價，上述地區房價還有漲價空間，并因為這一輪的供求關系而迅速上漲。
上海市*協經濟委推出《上海2015年上半年經濟運行狀況評估、下半年經濟形勢分析》專題報告。報告指出，上半年雖然上海的固定資產投資增速企穩回升，但房地產開發領域占了六成，可謂“一家獨大”，2014年底以來，在央行一系列釋放流動性舉措刺激下，上海房市與股市逐漸復蘇，并呈現加速上行態勢。
今年1-6月，上海房地產開發投資1550億元，同比增長15.8%，增幅較1-5月份提高0.3 個百分點，相比2014年全年增e68a84e8a2ade79fa5e9819331333337613839速提高了2.1個百分點，與上半年全國房地產開發投資增速相比，高出11.2個百分點，連續7個月高于全國平均水平。 上述板塊的價格上漲，一方面由于購房者反應到供求關系，同時也與土地市場火爆有關。
由于上述區域土地日益減少，上海每年的土地供應日益減少。因此閘北區域不斷出現了地王項目，比如金融街（10.56, -0.31, -2.85%）、華潤等房企在今年上半年相繼拍下區域地王，而在這些地王旁邊的樓盤因為地價上漲其均價也在上漲。
2.瑞虹新城的瑞虹新城1—3期住宅
瑞虹新城一期：占地約4.2公頃，總建筑面積約17.0萬平方米，共建成10棟高層，由3幢29層和7幢35層高層組成。1714個住宅單元，小區已于2003年初全部交付使用。
瑞虹新城二期：占地約4.5公頃，總建筑面積約25萬平方米。共建11棟高層，1759個住宅單元；小區已于2006年全部交付使用。二期會所建筑面積約為7000平方米；商業建筑面積近3萬平方米。二期第一至八座，可提供從68平方米的精致兩房到190平方米的板式豪華四房等不同房型，以滿足不同需求。大空間、圍合式的規劃設計，帶來市區中心罕見的約17,000平方米超大面積綠化空間。地鐵4號線已于2006年開通運行，其臨平路站與生活廣場地下一層相連，為瑞虹和周邊居民的出入提供了便捷的交通。
瑞虹新城三期：總建筑面積約4.44萬平方米，其中住宅總面積約3.32萬平方米，共有南北兩棟高層，248個住宅單位，為精致優雅的高品質住宅小區。瑞虹新城3期規劃成為一個智能環保節能型小區，電子圍欄、電視監控（包括高空拋物監控）、無線電子巡更、遠距離智能卡感應車庫管理系統等科技手段，使得小區的管理更為高效，住在此小區的居民將更為省心。瑞虹三期建筑采用復合石膏板外墻內保溫系統，凸窗采用的斷熱鋁合金及LOW-E玻璃，以及節能入戶門、小區綠化微灌系統等，在提升生活舒適度的同時做到環保節能。
3.上海正常房價
根據有關信息：上海的正常房價： 每平方米均價 4731.23 元具體到各環內環線以內： 均價 5890.87 元中內環之間： 均價 4484.65 元中外環之間： 均價 3779.54 元外環線以外： 均價 2194.11 元具體到典型樓盤華府天地： 15927.98 元 世茂濱江： 11246.15元瑞虹新城： 10331.63 元帝景園： 9735.77 元國際華城： 8354.21 元海悅花園： 6899.54 元當代清水園： 6165.33 元徐家匯花園： 7342.88 元上海綠城： 5243.62 元新湖明珠城：5389.11 元音樂廣場： 5677.81 元紫羅蘭花園： 4383.77 元東方知音： 4584.76 元中遠兩灣誠： 4936.21 元上海康城： 3483.32 元證大家園： 4274.93 元萬里雅筑： 4151.66 元萊頓小鎮： 2360.73 元大唐花園： 2537.00 元金象華庭： 2406.99 元。
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