榮觀房產網2017東莞政策，買房必備
根據《東莞市人民*府辦公室關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》：
三、實行住房限購*策
自2016年10月7日起，在本市行*區域內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房；對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。限購時間認定：新建商品住房以商品房買賣合同網簽時間為準。住房限購*策視具體情況適時進行調整。
四、完善差別化住房信貸*策
根據銀發〔2015〕305號和銀發〔2016〕26號文件規定，實施限購城市首次購房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。自2016年10月7日起，對我市相關差別化住房信貸*策作如下調整：
（一）居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家*策，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于30%。
（二）對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，貸款最低首付款比例不低于30%。
（三）居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于40%。
（四）對于擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。對于本意見實施之前已簽訂認購書且交付定金、或已交付首付款、未正式網簽合同的居民家庭購房行為，如能提供認購書及定金電子進賬單原件或首付款電子進賬單原件，則最低首付款比例仍按原規定執行。人民銀行東莞市中心支行、東莞銀監分局將繼續加強監管并指導各商業銀行分類調整個人住房貸款最低首付款比例。各商業銀行應嚴格執行差別化住房信貸*策，并進一步加強住房信貸風險控制。
具體來說：
1、 對已具有1套住宅的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役*人和現役武警家庭、持有有用《東莞市作業居住證》的家庭，下同)、持有本市有用暫住證在本市沒具有住宅且接5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住宅(含新建產品住宅和二手住宅)。
2、 外地居民則需要滿足以下條件：
1)在東莞接連滿五年交稅證實(指個人所得稅)或者在東莞接連滿五年的社會保險證實;
2)有東莞合法有用的暫住證;
3)購房人在東莞沒有房子，假如現已成婚，夫妻兩邊在在東莞沒有房子;
4)身份證、結婚證和戶口本。
5)假如在東莞以外的當地借款買過一套房，契合以上條件在東莞再借款買房，首付款要60%以上(包含60%)，借款利率上浮10%。
希望以上內容對你有所幫助。
2015年7月在東莞買了公積金,2017年1月份離開東莞,那么這期間買...
引用藍蝸牛看房價App里頭的一個說法：公積金離職是不能提取的，但可轉移。
1、離職后離開東莞，到外地工作。
舉例比如到了深圳，可在深圳新開戶繳納公積金，然后在深圳公積金中心申請異地轉移，即可把深圳公積金賬戶余額轉移到深圳。
2、離職后離開東莞，并未有新工作，未繳外地公積金。
以后可以外地繳納后轉移過去。
不然只能暫時封存，沒有別的辦法。
希望能幫到您，謝謝采納~
東莞二手房個人所得稅是如何計算?
計算方法如下：
個人所得稅征收需要兩種費用：轉讓房地產所得的20%與轉讓房地產收入的2%。
征收轉讓房地產所得的20%，適用納稅人能提供房屋購買合同、發票、契稅稅票或建造成本、費用支出的有效憑證，或稅務部門征稅系統中有上次交易價格記錄等情況。
征收轉讓房地產收入的2%：需要個人核定征收稅率。
個人所得稅（personal income tax）是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。
個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源于中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源于中國境內的所得，繳納個人所得稅。
個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財*收入中占較大比重，對經濟亦有較大影響。
參考資料：百度百科-個人所得稅
東莞二手房價格會下降嗎？
這個不好說，現在的經濟形勢太不穩定了，你可以先觀望一段時間再說，選擇兩個比較好的東莞二手房網，隨時了解東莞二手房行情，目前像抓破網就做的比較好，提供大量的東莞房屋出售信息，信息每天更新很快，可以了解到最新的東莞二手房信息，看準了該出手就要出手了，查看都很方便。
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在東莞買二手房需要交什么稅費。
購買二手房需要繳納的費用有以下幾種：1、營業稅。
房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
2、工本費。
工本費是每本 80 塊錢。
3、契稅。
契稅分兩種情況來征收。
首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%； 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
4、交易手續費。
產權證面積小于 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
5、個稅。
普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分*20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分*20%;6、查檔費。
收費標準每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
7、買賣公證費。
買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
如果二手房辦理的是按揭貸款，則還需要繳納二手房銀行按揭費用：1、銀行抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰~5 ‰。
請問東莞市哪個鎮最繁榮,那的二手房價是多少？
根據你提供的合同你可以直接向法院起訴這個賣方，預期交房違約了可以按合同約定要求其承擔購房款20%作為違約金。
你和中介有簽合同嗎，有收你中介費的票據嗎，有的話可以起訴的，不過你跟中介的糾紛和你與賣方的糾紛是兩個不同的法律關系，得分開起訴的，建議你把賣方起訴了先，這個是主要的。
具體操作可以咨詢下當地的律師，希望采納！ 對方逾期交房違約明顯，如果不是什么不可抗力造成的，你基本能贏的。
不可抗力是法律術語，意思是他違約行為的原因不是不可抗力的話就得賠償的意思，根據你目前提供的信息直接高賣家勝訴概率很大的，希望采納
樟木頭房價為什么暴跌
二手房交易十大注意事項： 一、房屋產權是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產
東莞樟木頭房價為何掉得這么厲害啊！！
東莞房價高的鎮區東城 南城 莞城 萬江四個主城區 還有就是靠近深圳的塘廈 鳳崗 長安 虎門 等鎮區以及松山湖科技園區。
要說便宜而且交通方便的話，你可以考慮廣深鐵路沿線的石龍 常平 樟木頭 還有就是廣深高鐵沿線的厚街虎門，這五個鎮區的房價相對主城區來說要便宜一點吧！在往遠處考慮的話 就是東莞的軌道交通一號線二號線沿線了...
東莞樟木頭房子好不好賣的？
你是在樟木頭上班嗎？你買房主要是住還是等升值。
你希望環境好些還是有升值空間。
通過以上三個問題你可以發現如果你在樟木頭上班圖個方便在那買也沒什么，那的房價比周邊鎮還平，不過樟木頭已經過了十年前那個輝煌的時候了，很多香港人都回去了，發展非常緩慢。
聽說石新醫院對面的小區才2000多一平（有可能是靠近垃圾場）。
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