榮觀房產網南京為什么房價貴
1.南京房價為什么這么貴
別的國家收入那么高，為什么房子不比我們中國貴啊？那是因為發達國家人少。KupA2a#'w99wed
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香港的房價世界第一，日本也高，為什么？人口密度太高了。KupA2a#'w99wed
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不但原有的人口密度高，還不斷有大量的新人涌入。KupA2a#'w99wed
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其實人都有錢，人來了，代表錢也來了。KupA2a#'w99wed
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所以，只要不斷的有人帶著錢進入一個城市，這個城市的房價就不會下跌。KupA2a#'w99wed
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光谷就是太多的新人進入，才導致了房價的大幅度增長。KupA2a#'w99wed
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光谷就是人口增加的速度比其他地區快，房價增長的才快。KupA2a#'w99wed
2.南京房價為什么這么高
暴跌不太可能，最多是不漲
首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。
我們再來分析下房子的降價。
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。
2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。
3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。
5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過.
6.現在市場供應量遠大于實際需求量.
7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.
8.來自*府的壓力.
建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心
天津為什么房價貴
1.天津房價為什么那么貴啊
天津外環線以內現在的新房房價起碼要1.5萬至3萬不等，誰說不高？你們也不去問問天津人的收入是多少？在北方的大型城市來說，天津的生活成本算是低的，因為天津的吃穿不算高，只要把房子買完就沒什么大的投資了，但是天津普通人的收入很低，那些公務員鐵飯碗的不算，單純在外企打工的所謂白領有幾個稅后能過8千？這一點壓根和北京上海寫字樓里的白領就沒法比。所以，相對于2萬的房價來說，誰說天津房價不算高？
天津的房價相對于天津的收入其實算是很高了，但是在北方就只有北京天津兩個巨型城市還值得那么多大學生來奮斗一下，所以外來人口會支撐天津的房價不會降，*府的明降暗升也不會使房價下降，所以我覺得在2013年天津房價還會漲，因為全國來看，一二線城市還會漲，三四線城市會平穩或下降，天津算不上一類，但可以說比二類還強點，所以符合這個規律。但是放到長遠來看，比如十年二十年，現在老齡化那么嚴重，到時候要空出很多老房子來，和當時的收入來比，已經沒有人把注意力都放在房子上了，到時候的社會程度可能和今天的美國一樣，所以到時候大家都住house了，不是今天的apartment，誰還管它漲不漲呢。
2.房價是憑借什么定的
中國的房價貴其中很大一個原因就是因為*府的原因。
眾所周知，中國現在各地都在以經濟建設為中心，經濟是否增長，主要看當地的GDP，而最容易使GDP增長的就是房地產了，所以各地的房價就一個勁的升。同時，為了保證房價不要跌下來，各地*府的公務員都實行公積金，而且公務員的公積金一般都是在2000元以上，更有的達到5000以上，并且還有上升的趨勢。
公積金這種東西，只有兩種可能才可以取出來，第一、退休，第二、買房。要等到退休才把公積金取出來，時間上太久了，而且利息也太低了，這些都不能達到利益致上的要求，所以買房就是最快、最便捷的方式了，而且對于*府的公務員來說，買房只是交個首期而已，每月的月供都是公積金在買單。
這個過程對于*府財*來說只是右邊袋子的錢放到左邊袋子而已，但就是這樣一個過程，當地的GDP起碼就增加了10%以上！！所以，你可以看到現在喊房價貴的基本上都是沒有公積金的或公積金才兩三百的普通工人，也只有他們才真正的感受到中國的房價是多么的貴，但由于這些都是弱勢群體，我也承認他們都在很努力的吶喊，但這是沒用的，因為每一個處理這件事的人都是有很高公積金的人（房價的上漲已經被他們上漲的公積金抵消了），所以說是沒有的。如果*府真的有心控制房價，只要一個很簡單的動作，取消公積金，就可以了。
3.天津房價這么貴,平均10000多一平我們該怎么辦
房子不一定是買來才能住，可以買個小產權，或者共產房，跟私產在居住上有什么區別呢？！正式這種買私產房居住的想法才給了囤地和炒房者們機會。
而且房屋尤其是在大城市就是投資工具，因為人多房少。國考每年都在繼續，公務員這么多，而且人數與日俱增。
這些全靠*府財*收入。據不完全統計，*府財*收入的60%來自土地出讓費用。
說的直白了就是*府靠買地來養活公務員。金融危機剛剛過去，經濟復蘇正在開始，房價一旦下降GDP怎么辦，房地產在全世界范圍內都屬于支柱產業，國家4萬億的投資才將將抵消了FDI對GDP的巨大沖擊。
所以未來5年*府會“抑制部分城市房價過快上漲”，但不會強迫房價下跌，房價真正穩定下跌說明了一個國家的經濟崩潰。2010年沒有了4萬億的支持，GDP的保值任務完成方式已經基本確定。
2009中央經濟工作會議指出今年將提高勞動報酬，作為重要支撐經濟增長方式。漲工資，適度寬松的貨幣*策，高速大量的放貸意味著什么，那就是通脹。
通脹不會影響你的生活質量，因為漲工資比實際通脹快，但是銀行里的存款怎么辦？就是貶值一條路。尤其在天津是有價有市的區域，剛性需求日益上升，拆遷難度日益增大，也就是供給減少。
而且就天津的房價和發展趨勢來講無論*策如何變化，長期房價向上的趨勢是不會改變的。天津距離北京房價差距還很大，但發展速度和潛力在中國北方已經無可匹敵。
濱海新區10年內發展目標是成為中國航空航天制造業中心，生物制藥，新材料新能源研發基地。完成這一目標需要的是人才，人才要有地方住，這就是剛性需求。
所以預期未來房價發展是濱海新區帶動市區平穩向上。天津2009年被聯合國評為中國大陸最適合人類居住城市、居民幸福感最高城市。
而看看他的區域地位和房價比例不難發現房價并不高，僅舉例河北區的二手普通住房*府指導價格已經到達8000/平方米。天津正在建設9條地鐵線路，到北京只需要30分鐘CRH動車路程。
所以預測未來十年內，從天津中環以內任何一個角落到達北京南站或者塘沽開發區的時間不會超過1小時。將來天津房價將漸漸與北京保持同一水平，這是不爭的事實。
4.2017年中國房價是全球最貴的嗎
2017年中國房價是全球最貴的嗎？
1、英國著名房產咨詢機構萊坊發布了《2017年第一季度全球城市住宅房價報告》。這份報告每季度發布一次，對全球150個典型的大中城市的房價變動進行追蹤記錄。
2、全球漲幅最快10個城市中國占了7個，分別是無錫、南京、鄭州、杭州、廣州、天津和武漢！
3、除了香港以及中國大陸，房價漲幅和排名漲幅居前的城市還有：多倫多、哈密爾頓、奧斯陸、惠靈頓、維多利亞、里斯本以及巴塞羅那。
4、所以說并不是中國房價全球最貴，美國歐洲等房價也在增長中
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