榮觀房產網太原房價分布
1.太原買房該選哪個區
太原有六個城區，分別為迎澤區、小店區、杏花嶺區、萬柏林區、晉源區、尖草坪區，每個城區的房價都不盡相同，那么房價最高的是哪個區？房價最低的又是哪個區？身為購房者，你應該買哪個區的房子才不至于虧本呢？
太原六城區中哪個區房價最高？哪個區房價最低？
有數據顯示，迎澤區的商品房成交均價已經達到了10155元每平米，而其中均價在6000元每平至8000元每平的房源占到了62%，均價在8000元每平以上的房源占到了33%。
萬柏林區的商品房成交均價為7509元每平，其中均價在6000元每平至8000元每平的房源占到了45%。
尖草坪區的商品房成交均價為6675元每平米，其中均價在6000元每平米至8000元每平米的房源占到了45%。
杏花嶺區的商品房成交均價為8374元每平米，其中均價在8000元每平米以上的房源占到了44%。
晉源區的商品房均價為7071元每平米，其中均價在6000元每平米至8000元每平米的房源占到了40%。
小店區的商品房成交均價為8739元每平米，其中均價在8000元每平以上的房源占到了46%。
由此可見，太原六城區中，迎澤區的房價是最高的，而尖草坪區的房價是最低的。而且，因為杏花嶺區和小店區的8000元每平以上的房源都占到了較大比例，說明這兩個區域多分布高端樓盤。相對之下，晉源區和萬柏林區的房價就與主流房價保持了一致。
在哪個城區買房更可能不會吃虧？
買房想要不出虧，那就得選擇有較大升值潛力的區域，雖然太原六個城區的發展都保持著較高的水平，但是就今年的規劃來說，小店區和萬柏林區的房源可能存在較大的升值潛力。
小店區今年被列為城市重點規劃發展對象，太原南站和北營周邊的配套已經日趨完善，再加上萬科的北營城改項目已經在今年開始動工，這使得太原南站區域變成了南城的又一個置業潛力區域。
另外，萬柏林區的“動靜”在今年也引起了不少關注，千峰路、和平路、漪汾街、迎澤西大街以及后北屯、南寒村等都在改造中。而且，2015年年底，新莊城中村改造項目舉行了合作協議簽約儀式，融創地產宣布正式參與進了太原的城中村改造工作中，這讓萬柏林區的區位價值得到了進一步提升。
因此，如果你想買房，但是還不想虧本的話，那就可以考慮一下升值潛力較大的小店區和萬柏林區，但這也是要在與自身實際情況相符的前提下再做選擇的。
（以上回答發布于2016-07-27，當前相關購房*策請以實際為準）
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2.2007年山西太原樓市十大趨勢
2007年山西太原樓市十大趨勢 2006年的太原房地產市場伴隨著國家宏觀調控的腳步，在風雨中繼續前行。
經過一年的變革，房地產領域呈現出豐富的變化。 未來的一年，龍城的房地產業將走向何方？我們通過對過去一年的整理，根據《2006——2010年太原市住房建設規劃》等相關資料勾勒出了新一年的發展態勢，以饗讀者。
一、宏觀調控繼續加強 從2006年宏觀調控的情況看，諸如以“70-90”為代表的一些*策效果還沒有完全顯現；與此同時，宏觀調控過程中又有很多新的問題浮現出來，需要新的應對方法。因此，2007年的房地產市場仍然是一個*策市場，變化則在于*府對房地產市場的了解與判斷、在于*府還會推出什么樣的*策。
2007年1月17日，國家稅務總局發布的《關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》對《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》進行了細化和補充，進一步明確了房地產企業土地增值稅進行清算式繳納的適用范圍，自此拉開了2007年宏觀調控的序幕。 預計2007年除了將會繼續落實現有的宏觀調控*策外，可能有的宏觀調控*策還要進一步細化，如在抑制炒作和稅制等方面，可能制定一些具體的措施。
二、房地產開發再掀熱潮 資金門檻的提高、拿地過程的規范、以及越來越高的專業化要求，使得在一線城市進行開發的難度也水漲船高，而相較于一線城市，二、三線城市無論在土地成本、消費理念、需求特點及房價空間上，都存在著一定的差距。隨著市場份額爭奪戰的日趨白熱化，二、三線城市的搶占與否，對大開發商來說是企業競爭力的體現，對中小開發商而言則是生存的選擇。
新一輪的“上山下鄉”高潮即將到來。 近年來，我市的經濟實力不斷提高，人民生活水平也不斷攀升，創造出了和諧良好的投資環境，隨著“大唐世家”等外地房地產企業本土化的成功，“綠地”、“首創”、“soho中國”等房地產大亨也紛紛來并考察、洽談投資事宜。
預計2007年的龍城房地產市場將一片紅火，開發商將各顯身手，用更優質的產品、更完善的服務來爭奪市場，良性的競爭會為百姓帶來更多的選擇。 三、棚戶區改造進程加快 我市屬于國家能源重化工城市，國有煤礦棚戶區多，部分礦工仍居住在住房條件簡陋、基礎設施匱乏、居住環境艱苦的棚戶，為了推動棚戶區改造工程的順利進行，最大限度的讓利于民，讓煤礦職工早日住進新樓房，在省委、省*府的帶動下，各個職能部門積極配合、通力合作實施了強有力的措施，并取得了明顯成效。
2006年全年我市西山棚戶區改造新建住房開工面積23.42萬平方米，是年計劃的111.6%，新建住房3360套，是年計劃的100.4%，累計完成投資1.45億元，竣工1298套，9.36萬平方米。 2007年在市委、市*府的正確領導下，棚戶區的改造定會順利開展，并最終讓百姓圓安居夢。
四、經濟適用房、廉租住房得到發展 我市發布的《2006——2010年太原市住房建設規劃》中指出：2007年，建設商品住房2.52萬套，建筑面積258萬平方米；建設*策性住房0.93萬套，建筑面積91.63萬平方米。 加強*策性住房建設，完善住房管理制度。
*策性住房由市*府統一規劃，市、區*府相關部門統一組織建設。不斷創新廉租住房的建設模式。
根據《2006——2010年太原市住房建設規劃》指導，預計2007年我市的安居工程將會持續開展，經濟適用房、廉租住房將會得到長足發展，進一步改善百姓居住水平。 五、房價漲幅進一步回落 2006年國家一系列宏觀調控措施的出臺有效地遏制了炒房，控制了盲目投資行為。
另外，新一輪宏觀調控*策的出臺導致許多市民持幣觀望，導致商品房銷售面積略有下降。具體來看，2006年的*策實行將影響2007年樓市。
預計2007年在市委、市*府的關注下將加快廉租房、經濟適用房建設等解決民生之需，以及房管部門的監管、指導，調控的效果將逐漸顯現，樓市供求關系有望轉換，促成買方市場的成形。 六、住房結構日趨合理 基于國家住房結構調控*策的指引，在今后一段時間內，住宅市場上的土地供應及其后的開發都將與中小戶型結緣，中小戶型在樓市中所占份額越來越大、在市場供應中逐漸成為主角，也是可以預見的。
在中央細化結構調控*策的實施、我市出臺的住房建設規劃明確結構調整目標、土地供應和規劃審批環節已開始執行的情況下，中小戶型加速開發乃至未來加大供應的趨勢非常明顯。 除了供應方面，*府同樣在促進中小戶型需求上發力。
如“國六條”細則中提出了有區別地適度調整住房消費信貸*策，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%，但對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。日前還從建設部傳出，考慮通過對保有環節征稅等手段來提高大戶型的消費成本，這也成為推廣中小戶型的一種導向。
預計2007年我市小戶型住房的需求將會進一步擴大，房地產開發企業在設計上也會按照消費者需求，開發出結構更合理、更實用的戶型供百姓選擇。 七、二級市場蓬勃發展 “積極發展二級市場和租賃市場，通過激活二手房來解決中低收入家庭的住房。
3.山西太原有哪些別墅區
提到山西太原的高端豪宅別墅：1、星河灣：山西豪宅典范價格：270002、摩天石：打造山西史上最高的建筑 215米高來五星級酒店價格：170003、萬國城源moma：三恒科技系統打造 高端科技健康豪宅價格：120004、昌盛雙喜城：打造稀缺下的差異化小戶型豪宅價格：110005、復地東山國際：得天獨厚地理位置價格：90006、萬達公館：打造城市中心流光溢彩bai繁華之城價格：160007、綠地 半山國際價格：15000主要集中在東山地區，從五龍口du街往東走，五龍灣是一片別墅區，從建設北路享堂小區往東走，也是一片別墅區，從長風街高zhi速口往東走，半山國際，是一片別墅區，這些都屬于東山；再有就是華宇綠洲，有一些別墅，在dao學府街，還有長島國際有一些，在晉祠路九院沙河沿岸。
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