武漢各個區房價漲幅

武漢各個區房價

1.武漢房價哪個區最貴

很多人都想不到是武昌區。

據市房管局統計，8月份我市13個區及兩個開發區中，武昌區以10489.46元/平米的新住房成交均價，超過江漢區的9805.55元/平米，首次成為全市最貴的區。 8月武漢房價新住房共賣出9574套，均價為6355元每平米，比去年12月下降了3.13%，與7月基本持平。

在所有行*區內，漢南區的最低，僅2416元每平米，而遠城區中最高的東西湖區，均價已達6420元/平米。而漢陽區8月份已達8622元/平米，列全市第三，成了上漲最快的區。

但光谷片仍是武漢房價房子最好賣的區域，東湖高新區上月成交達2017套，新房較少的青山和江漢區，上月只賣掉了72套和155套。由于仍然較高，8月份賣出的新房中，成交價在7000元/平方米以下的占六成多，萬元以上豪宅只賣出795套。

戶型在90平米以下的新房成交了4310套，占四成多；90~120平米的占三成。

2.武漢現在的房價一般多少錢

現在高價房屋位于漢口和武昌江灘邊上的景觀房，均價在9000左右，高價位的在12000左右。

江灘附近基本都是新建的房屋，沒有二手的，即是有二手房也是80年代的老房子。其次是內環線附近的房屋，位于商業點，交通要道附近的新房價在8000左右，二手房價在6500左右。

內環線其他地點的房屋價格在上面的基礎上向下浮動500左右。其次是二環線（在建）和開發區附近的房屋，這些地方新房價在6000左右，稍微地段不好的在5000左右。

開發區基本都是新房，二手房比較少，有二手房的話也是以前別人買了后吞放的。跟新房價格相比一個平方只能少幾百塊。

二環線附近的二手房還是比較多的，但是價位在5000左右浮動。畢竟處于中心城區帶。

4000左右的房子估計要到中環線附近了，不過隨著現在中環線建設加快和城市對外擴張的速度加快。現在中環線附近的部分房子都漲到5000左右了。

我有一個朋友去年在光谷中環線附近買了一套房子，朝向不怎么好還是5000多一個平方。所以4000左右的房子只能在近城郊地段才有，而且地段不會很好的。

3.誰能告訴我武漢各個區房子的均價

在徐東和二七片區紛紛降價后，不少購房者以為中心城區的樓市價格會集體調整，不過事實并非如此，部分片區價格堅冰依然難破。

業內人士認為，去年拿地價格高，這在很大程度上限制了部分開發商的降價步伐。近日記者走訪發現，中北路片區房價依然堅挺，每平米起價基本在6000元以上。

車家嶺某樓盤起價6000元，均價為8000元左右。售樓員表示，目前推出限量特價房源，103—120平方米的兩房均價7000元/平方米，130平方米左右的三房起價6100元/平方米。

鄰近該樓盤的另一項目價格更高，毛坯房均價超過8000元，售樓員表示，該項目投資回報率很高，所定價格并非虛高。“中北路的樓盤一直都沒怎么降價，我去年8月在青魚嘴買的一套房子均價是5980元，現在的均價也在6000元以上。”

李小姐告訴記者，她沒有感受到中心城區降價潮的來臨。據武漢房地產市場信息網數據顯示，11月8日商品房銷售價格為3192元/平米，11月12日為3904元/平米，11月16日為5292.99元/平米，這是否意味著房價又在上調呢？業內人士認為，房價走勢不能以短期走勢來判斷。

目前武漢房價正出現分化，各個樓盤根據地段、建設成本和定位人群不同，所定的價格會有差異性，不能簡單類比。 17日，上海易居房地產研究院綜合研究部課題組發布的《2008~2009年中國房地產市場趨勢研究報告》稱，從今年1月~10月的全國新建商品房的銷售情況來看，全年新房銷售量將比2007年萎縮三到四成。

報告同時指出，受經濟周期性影響，市場需要經歷2~3年的價格調整，樓市觸底反彈極有可能出現在2010~2011年。二線城市新房成交萎縮今年前三季度，大部分二線城市新建商品住宅都大幅增加了供應量，但銷售量卻急劇萎縮。

大部分城市成交量同比降五成左右。尤其是9月，大部分城市成交量僅為去年同期的二、三成水平，合肥、福州、武漢等城市同比降幅超過了70%，南京、蘇州、寧波、成都等城市同比降幅均在80%左右，價格也隨之下跌。

三線城市房價和成交量相對穩定。在報告調查的11個城市中，只有徐州、南昌、長春等城市的新房成交量較8月下滑20%，有6個城市的新房銷售量與8月份持平。

4.在武漢哪個區買房性價比最高啊

想知道武漢各個區的房屋價位區間及均價，最好分析下性價比。

呵呵滿意答案與你同行 8級2009-04-01要保值最好信任漢陽或武昌開發區的地段，目前武漢臨江的房子開盤都較高，基本達到6000-8000的水平，起價過高，漲價空間不大，只能保地段。 3000-4000的水平，如果作為長期投資，就買開發區的新樓盤，武漢周邊地區，特別高校往外圍擴建后，道路開發速度迅速，雖現在感覺偏僻，但升值潛力巨大。

風無眠的感言：非常感謝！能否推薦幾個地段，買房主要是居住的目的。戶型不要超過一百最好了。