榮觀房產網河畔家園房價
1.銀川湖畔嘉園房子能過戶嗎
銀川湖畔嘉園房子是否可以過戶，需要看住房實際情況來定。
住房過戶需要房主取得住房全部產權，貸款還清，無抵押。
有房主名字的房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
再有房產證登記人和共有人，以及受讓方一起，持各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請過戶。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
根據具體問題類型，進行步驟拆解/原因原理分析/內容拓展等。
具體步驟如下：/導致這種情況的原因主要是……
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