榮觀房產網武漢3萬房價
1.江城最貴樓盤成交均價超3萬
那些傳說中的天價盤深圳天琴灣號稱20萬元每平，北京西苑好山居據稱目前在售高達20萬每平，廣州大一山莊據稱賣到13萬每平，但不見網簽記錄……沒有最高，只有更高。
近期，香港最新成交了一套每平方米高達81.6萬港元的公寓，創亞洲有史以來最高，在世界上僅次于倫敦的海德公園一號，位居全球第二。一時間，全球最貴樓盤成為業界探討的焦點話題。
那么，中國最貴的樓盤分布在哪些城市？有多貴？有多豪？為此，南方都市報《黃金樓市》聯合克而瑞數據調查機構，抽查了全國房價相對較高的20個城市限購兩年以來的房價。調查結果顯示，京滬廣深四大一線城市最貴樓盤的成交均價皆超10萬元/平方米，其中，成交均價最貴的樓盤位于上海，超過15萬元/平方米。
而這僅是兩年來多套合計均價，單套樓王價格遠不止于此。20城最貴樓盤成交均價超2萬據南方都市報和克而瑞截取2010年8月1日至2012年7月31日成交數據顯示，全國有20個城市成交均價排名首位的樓盤都超過2萬元/平方米。
易居（中國）首席分析師薛建雄告訴記者，這比限購前略有增加，并且，成交均價超過2萬元/平方米以上的樓盤數量仍在持續增加。調查結果顯示，全國20城最貴樓盤成交均價在2萬-3萬元/平方米的城市占5個，分別為成都、泉州、沈陽、長沙、合肥；成交均價在3萬-5萬元/平方米的城市占8個，分別為海口、青島、天津、廈門、南京、寧波、蘇州、武漢；而成交均價在5萬-10萬元/平方米城市有3個，分別為三亞、大連、杭州。
遺憾的是，由于全國幾十城的網簽系統都不顯示單套成交單位及價格，所以，很難統計出20城成交單價最貴單位的排名，只能以成交均價來呈現。所謂天價，遠不止榜單上這些。
克而瑞調查結果顯示，限購兩年來，多個城市房價不降反升。北京師范大學房地產研究中心主任董藩分析，這說明宏觀調控并不能減少住房需求，調控思路有待重新調整。
“我個人認為，應擴大市場一手房供應量，讓市場來調節價值，這樣才能更有效地抑制房價。”京滬廣深最貴成交均價超10萬克而瑞調查數據顯示，成交均價最貴樓盤為上海華洲君庭，成交均價每平方米為150559元，其次為廣州的宏城花園別墅，成交均價為134391/平方米；排名第三的為深圳的東部華僑城，成交均價為119977元/平方米，位居第四位的為北京的霞公府，成交均價為100257元/平方米。
令人咋舌的是，上海成交均價排名前十位的樓盤都在10萬元/平方米以上。與之相比，北京成交均價最貴的樓盤霞公府（100257元/平方米）比上海排名第十位的樓盤上海佘山國際高爾夫俱樂部（106308/平方米）每平方米還低近6000元。
就廣東而言，廣州成交均價最貴樓盤只是特例，是二沙島多年別墅破例再售出一套，而能代表廣州真正意義上的最貴樓盤，應是兩年成交227套的凱旋新世界，均價55044元。從排名前十位的整體成交均價來看，深圳遠遠高過廣州。
廣州成交均價排名第十位的帝景山莊為36956元/平方米，而深圳排名第十位樓盤成交均價則為43882元/平方米。另一方面合富輝煌提供的數據顯示，深圳最貴樓盤應為天琴灣，為20萬元/平方米。
但克而瑞表示，該盤在近兩年沒有成交。此外，廣州的大一山莊據稱賣了9套，售價達13萬元/平方米，同樣也沒網簽記錄。
三亞僅次于一線城市在國際旅游島定位之后，三亞的房價逐漸靠近一線城市。從克而瑞數據報告中看出，僅次于四大一線城市的三亞，最貴樓盤成交均價達8.812萬元/平方米，為三亞鳳凰島。
三亞房價正追趕一線城市。從成交均價排名前十位來看，十大樓盤的成交均價都超過了4.9萬元/平方米，而且十大樓盤成交均價大多只差1000-2000元，連排名第十位的亞龍灣西山渡成交均價也高達4.9078萬元/平方米，遠遠超過廣州、深圳的第十位。
在海南投資多套房產的知名投資客張羽飛分析，在國際旅游島定位之前，三亞房價普遍在10000元/平方米左右，之后，房價開始成倍上漲。“鳳凰島當年在開售的時候，正好趕上國際旅游島公布，所以量價齊漲。”
張羽飛告訴記者，這兩年三亞房價相對穩定，一方面是因為持續收緊的宏觀調控*策，另一方面國際旅游島定位已經提前透支了三亞的房價。“目前，三亞房價雖高，但成交量卻始終在低位徘徊，處于有價無市的局面。”
最貴樓盤普遍比本城房價高3-10倍20城高價樓盤成交均價調查數據顯示，各城最貴的樓盤售價要比本地整體均價高出3倍以上。一線城市更為明顯。
根據房管部門公布，今年上半年廣州十區商品住宅成交均價為13615元/平方米，這僅相當于廣州最貴樓盤宏城花園的十分之一，相當于廣州成交均價排名第十位的三分之一。上海成交均價最貴樓盤每平方米為15萬元，這是上海2011年22413元/平方米、2012上半年22710元/平方米的一手房成交均價的7倍。
就連排名第十位的佘山國際高爾夫俱樂部10.6萬元/平方米的成交均價，也是2011年及今年上半年的5倍以上。二三線城市也高達3倍以上。
就合肥而言，在2011年一手房成交均價為6854元/平方米，今年上半年的成交均價為6551元/平方米，而該市成交均價最貴樓盤藍鼎棠的售價則為2萬元/平方米，是整個城市房價的3倍以上。
武漢房價35萬
1.向我們這種情況在武漢買房現實嗎
1.按照你所說的你們的資金情況計算，只要是50萬以內的房子都可以買，總價50萬首付最少10萬（另注：需要留出1.5萬的資金空間用以支付相關稅費）。
貸款30年的月供是1946元。剛好低于家庭收入的50%，符合銀行按揭貸款的規定。
不過這樣的話會比較緊張，會明顯影響你的生活質量。2.考慮到你未來5年內家庭開支項目較多，每月承擔近2千元的月供可能對生活影響比較大，因此建議考慮總價在35萬元以內的房子，這樣首付加稅費8萬，月供1300多應該還是比較輕松的。
要不就多等兩年，因為你并不急著結婚嘛。3.未來房價趨勢肯定是要漲的，這個毋庸置疑，而且租房肯定不如買房劃算，白交好多年租金之后房子還是人家的，而且沒有歸屬感。
其實買房的月供跟租金比也高不到哪去，因此個人認為在有一定能力時還是買房比較劃算。當然像有些人思想比較超前的就例外了，發達國家有很多人都是租房租一輩子的。
但具體什么時候買，還是要看該地區發展狀況和房價走勢了。
綜上所述，個人認為房是肯定要買的，但可以緩一緩，就武漢這種占地遼闊、尚存大量老城區的城市來說，5年內房價飛漲是不可能的。你們目前并不急需房子，可以將準備的首付款用在更急需的地方，比如你說要上學，或者是做一些穩定投資，如成長型基金定投等，3年過后，你可能考慮買房的角度就會不同了。
2.我在東西湖恒大城買的總價35萬的房子要交多少錢的購置稅
買房沒有購置稅哦，只有契稅。
住房合同簽于2008年11月1日后，中心城區別墅類（含單體、聯體）契稅按4%征收；不滿足普通住宅三個標準任一條件的其他住宅契稅按照3%征收；普通住宅契稅按照1.5%征收。武漢市中心城區現在正在執行的普通住房標準為：（1）住宅小區建筑容積率在1.5（含1.5）以上；（2）住房面積在140平方米（含140平方米）以下；（3）單價不超過7000元/平方米（含7000元/平方米）且總價不超過100萬元（含100萬元），三個條件需同時滿足。
武漢市遠城區現在正在執行的普通住房標準為：（1）住宅小區建筑容積率在1.0以上；（2）住房面積在140平方米（含140平方米）以下；（3）單價不超過5700元/平方米，總價不超過80萬元（含80萬元）。三個條件需同時滿足。
此外，個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收。
武漢房價8萬
1.武漢房價哪個區最貴
很多人都想不到是武昌區。
據市房管局統計，8月份我市13個區及兩個開發區中，武昌區以10489.46元/平米的新住房成交均價，超過江漢區的9805.55元/平米，首次成為全市最貴的區。 8月武漢房價新住房共賣出9574套，均價為6355元每平米，比去年12月下降了3.13%，與7月基本持平。
在所有行*區內，漢南區的最低，僅2416元每平米，而遠城區中最高的東西湖區，均價已達6420元/平米。而漢陽區8月份已達8622元/平米，列全市第三，成了上漲最快的區。
但光谷片仍是武漢房價房子最好賣的區域，東湖高新區上月成交達2017套，新房較少的青山和江漢區，上月只賣掉了72套和155套。 由于仍然較高，8月份賣出的新房中，成交價在7000元/平方米以下的占六成多，萬元以上豪宅只賣出795套。
戶型在90平米以下的新房成交了4310套，占四成多；90~120平米的占三成。
2.武漢現在房價多少
武漢現在沿江景觀房價格在10000左右 內環線城區是8000左右，中環線附近是5000-6000，外環和市郊在4000左右。
至于8W的，是今年新開發的一個新樓盤，跟一般的樓盤不一樣的是它是集寫字樓、5星酒店、公寓、SOHO與超大型購物中心于一體的，但是并不是所有的都賣8萬，是51層的超高層寫字樓的頂部幾層有32套高級公寓 取名叫“逸亭軒”，每套最小200多平，最大800多平，都是采用世界頂級材料和飾品裝修，這部分才是賣8萬。而且里面裝修都是世界頂級的，位置在漢口香港路那里，名字叫做中華城，大家拭目以待吧。
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