榮觀房產網東京和香港房價
1.中國一線城市房價,香港房價,日本東京房價,美國一線城市房價和居
日本美國香港三地，都是市場經濟，更關鍵的是每個國家或地區的境內配套是公平的，大城市發達，小城市也不錯，就業機會、醫療、生活環境、教育公平情況、文化生活等等在大城市小城市之間比較平衡，人們沒必要涌入一線城市。
中國大陸是個特例，中國不是純市場經濟，而是中國特色社會主義經濟，更關鍵的是一線城市掌握著太多二三四線城市不具有的優勢，導致一線城市富人聚集，一個城市富人數量太大，房價是由購房人群的財富額決定的，跟底層打工仔沒有關系，所以不能用居民平均收入來衡量一線城市房價。例如深圳，1800萬人口，只有150萬套商品房，每套房子住2個人那總共300萬人，也就是說房價跟深圳最富有的前1/6人口的財富決定，而不是由1800萬人平均工資決定.同時，還有1500萬人沒買房， 還有就是每年涌入深圳的幾十萬大學生留學生，其中一部分人奮斗成為富人，還有一些人雖然收入不高但是家里非常有錢，還有一些是人在北方但每年到深圳過冬居住，都會成為購房剛需群體。
2.中國一線城市房價,香港房價,日本東京房價,美國一線城市房價和
日本美國香港三地，都是市場經濟，更關鍵的是每個國家或地區的境內配套是公平的，大城市發達，小城市也不錯，就業機會、醫療、生活環境、教育公平情況、文化生活等等在大城市小城市之間比較平衡，人們沒必要涌入一線城市。
中國大陸是個特例，中國不是純市場經濟，而是中國特色社會主義經濟，更關鍵的是一線城市掌握著太多二三四線城市不具有的優勢，導致一線城市富人聚集，一個城市富人數量太大，房價是由購房人群的財富額決定的，跟底層打工仔沒有關系，所以不能用居民平均收入來衡量一線城市房價。
例如深圳，1800萬人口，只有150萬套商品房，每套房子住2個人那總共300萬人，也就是說房價跟深圳最富有的前1/6人口的財富決定，而不是由1800萬人平均工資決定.同時，還有1500萬人沒買房， 還有就是每年涌入深圳的幾十萬大學生留學生，其中一部分人奮斗成為富人，還有一些人雖然收入不高但是家里非常有錢，還有一些是人在北方但每年到深圳過冬居住，都會成為購房剛需群體.
3.為什么日本房子看起來比較新,香港房子則比較舊
1）房子結構問題﹐A鋼筋水泥房子和木頭房子的涂料不一樣B單層結構的房子比較容易翻新粉刷﹐大廈結構就難了﹐粉刷工程費用很大﹐清洗也不容易C高樓大廈太多﹐人口密集﹐空氣不好﹐灰塵容易積聚在建筑物外墻。
2）氣候問題﹐A大家不處在同一經緯度﹐溫度﹑風力﹑雨水﹑冰雪等等﹐對建筑物外墻有相當大的影響﹐B由於氣候﹐空氣不一樣﹐雨水的酸堿度也不一樣﹐植物也很不一樣﹐空氣含氧量也不一樣。等等以上種種﹐都是因為自然因素造成﹐和*策﹑經濟沒有甚麼關系。
偶然在九龍塘豪宅區看見很殘舊的別墅﹐不是沒有錢修和建造﹐那是幾億的房子﹐有的是小主人為了紀念老主人而保留﹐有的是因為住過李小龍而保留﹐有的是逝去的愛而保留﹐放著幾億來留念﹐夠可以吧。國內各城市的經濟和市容扯上關系﹐主要是官家要做門面功夫。
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