2016年房價下跌

1. 2016房價下跌的城市

2. 2016北京房價下跌

3. 上海2016房價下跌

4. 2016房價會不會下跌

5. 2016深圳房價下跌

2016房價下跌的城市

1.中國15個鬼城盤點 2016年哪些城市房價最可能暴跌

鬼城意指那些樓群建設美輪美奐，卻無人居住的尷尬城市。

新中國15個鬼城已經曝光了，中國房價的基礎說到底是人，不論房價暴跌抑或是房價暴漲，都脫離不開人口，人煙稀少的城市注定樓市蕭條。新中國15個鬼城曝光湖北省西部邊陲神農架湖北神農架削山造地3000畝，地產項目或成鬼城。

記者在神農架林區看到的是，一段段被“開膛破肚”的山體，一片片被順著山谷而下的泥石流沖毀枯死的樹木。在破壞嚴重的三四個地段，神農架林區*府在機場公路旁邊豎立了“生態修復后效果圖”，畫面顯得郁郁蔥蔥，與現實中山體上一個個巨大的“傷疤”形成鮮明對比。

由于神農架機場、機場公路以及康帝溫泉酒店的削山造地，引發大量泥石流，沖刷而下的大量沙石擁塞河道，致使這個項目停止運營四五年了。威海乳山銀灘過去的10多年中，“海景房”是一個被頻繁炒作的概念，海濱城市也是房價躥升快、泡沫為嚴重的區域。

號稱“天下灘”的威海乳山銀灘，威海海景房正在為如何消化巨量空置的海景房而發愁。蓋房子之前，銀灘60多平方公里的土地上長著茂密的松樹，現在只剩下了這些沒有人住的房子。

由于當地房管局并不公布相關信息，很難查證銀灘海景房的確切開發量，以每個小區10萬平米計算，200個小區的住宅供應量就是2000萬平米。如果按照人均40平米計算，這里至少能容納50萬人口，但現在它幾乎就是一座空城。

內蒙古鄂爾多斯康巴什內蒙古呼和浩特清水河清水河是內蒙四個上班鬼城之一，蒙清牌小香米是其特產。內蒙古巴彥淖爾巴彥淖爾是內蒙古自治區西部的一個新興城市，“巴彥淖爾”意為“富饒的湖泊”。

被譽為“塞上江南，黃河明珠，北方新城，西部熱土”。內蒙古二連浩特二連浩特市（簡稱二連）位于中國正北方內蒙古自治區中部，二連浩特是隨著集寧——二連浩特國際鐵路的建設而建立的，流動人口及本地人口僅10萬人。

鄭州鄭東新區鄭東新區位于河南省省會鄭州市區東部，是鄭州市委、市*府根據**批準的鄭州市城市總體規劃。遠期規劃總面積約150平方公里，相當于目前鄭州市已建成市區的規模（建成區面積132平方公里，市區常住人口260余萬人），將在未來20——30年內建成。

鄭東新區開發建設作為河南省加快城市化進程的龍頭項目，已被河南省*府作為重點工程列入日常工作。鶴壁鶴壁市地處河南省北部，太行山東麓，與華北平原接連，北、東、西與安陽毗鄰，南與新鄉為鄰，中原經濟區城市之一。

春秋戰國時期的衛國、趙國均定都于此。信陽信陽市，又名“申城”，位于河南省南部，東鄰安徽，南接湖北。

中原文化與古楚文化在此交融共生，形成了細膩浪漫的豫風楚韻淮上文化風情。營口營口地處渤海之濱，遼東灣畔，中國八大水系之一的遼河從這里奔流入海。

是中國東北個對外開埠的口岸，是中國民族金融業的起興之地，曾是東北的經濟、金融、貿易、航運和*文化傳播中心，及各種物資的集散地，被譽為“東方貿易總匯”和“關外上海”之稱。常州常州位居長江之南、太湖之濱，處于長三角中心地帶，與蘇州、無錫聯袂成片，構成蘇錫常都市圈。

常州是一座有著3200多年左右歷史的文化古城。曾有過延陵、毗陵、毗壇、晉陵、長春、嘗州、武進等名稱，隋文帝開皇九年（589年）始有常州之稱。

江蘇鎮江丹徒丹徒區位于江蘇省西南部，鎮江市區周圍。地處美麗富饒的長江三角洲上海經濟圈走廊、沿江產業帶的軸心位置，位于江蘇省西南部，環繞中國歷史文化名城鎮江市區，東接常州、無錫、蘇州和上海，西臨省會南京市，北與古城揚州隔江相望，是連接蘇南蘇北的重要交通樞紐。

十堰十堰市位于中國中央山地秦巴山區漢水谷地，湖北西北部，漢江中上游。十堰是湖北省城建綜合實力強的地級市，同時是鄂、豫、陜、渝毗鄰地區的區域性中心城市，為秦巴山區10萬平方公里三大中心城市之首。

呈貢呈貢區是云南省昆明市下屬的一個市轄區，為昆明市*府駐地。昆明市級行*中心逐步遷往呈貢新區。

呈貢是中國著名的花卉和蔬菜生產基地。原為呈貢縣，2011年7月，經**批準，撤銷呈貢縣，設立昆明市呈貢區，同時昆明市*府由盤龍區東風東路遷移至本區錦繡大街。

十大中國房價暴跌可能性城市根據某市場研究機構的數據，中國城市房地產發展風險排行榜出爐。據數據顯示，中國城市房地產發展風險從東部到內陸風向的趨勢得到強化，房地產風險主要集中在西北區域，而東部沿海風險卻相對較小，對于人口外流的中部城市風險也偏大。

房價要暴跌80%，這種言論多少有些夸張，但是對于某些城市而言房價下降的風險確實很大。接下來就來看看哪些城市風險，房價暴跌可能性。

十大房價暴跌可能性城市 TOP10張家界十大房價暴跌可能性城市 TOP9慶陽十大房價暴跌可能性城市 TOP8延安十大房價暴跌可能性城市 TOP7平涼十大房價暴跌可能性城市 TOP6固原十大房價暴跌可能性城市 TOP5鄂爾多斯十大房價暴跌可能性城市 TOP4定西十大房價暴跌可能性城市 TOP3酒泉十大房價暴跌可能性城市 TOP2武威十大房價暴跌可能性城市 TOP1隴南。

2.2018年7月有幾個城市房價下跌

8月15日，國家統計局發布了2018年7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，新建商品住房環比上漲的城市有65個，下調的城市僅3個，刷新了70城房價統計數據最低記錄。

數據顯示，70 個大中城市中，三亞、濟南、昆明的房價環比上漲幅度較大，此外，煙臺、宜昌和揚州的房價環比上漲幅度接近3%。統計局數據顯示，2018年7月房價漲幅繼續上升，相比之前7月整體房價數據繼續普漲，新建住宅環比上漲城市數量為65個，下調城市僅3個，刷新了70城房價統計數據最低記錄。

據中原地產研究中心數據，此前房價下調城市最少的時候為2016年8月，有64個城市上漲，4個城市下調；2016年4月，65個城市上漲，5個城市。分析師張波認為，從房價表現來看，7月樓市行情依然持續一定熱度，但從7月末中央**會議和8月初住建部會議透傳出的信息來看，房價在“金九銀十”大面積上漲的趨勢將會減弱，各地短期調控也將更加聚焦到對房價上漲的控制。

“從當下房地產市場走勢看，普漲局面依然存在，部分城市上漲幅度較高，預計后續調控加碼的可能性加大。” 中原地產首席分析師張大偉分析道。

3.全國城市房價崩盤哪十大城市房價最安全

當然是北京、上海、廣州、深圳、南京、重慶等等。

2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。

2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。

4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化至少還要十年左右。房價少看也得漲10年。

10年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。

4.2017年哪些地方房價開始暴跌

中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74% 從這里看，已經沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續涌入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。

但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌。

5.2018年房價會跌嗎

2018年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：

1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。

2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。

3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。

4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

5、一線城市、省會、中心城市。這樣的城市，必然對周邊的小城市居民有吸附作用，也就是高質量人口向其流動，他們必然在這里安家買房，這就導致房子價格增長。？

所以，大城市總是漲價的。

6.2016年房價無泡沫的城市有哪些

深圳房價收入比偏離度最大，超過200%，必須回調，否則樓筋會繃斷的！2017-2018年，深圳房價必須下跌一些，以便讓此偏離度回落一些。

北京、上海、三亞、廈門的偏離度超過100%，房價也會下跌一些，只是下跌壓力小于深圳。其中三亞，本輪房價并無怎么上漲，其收入比偏高，主要旅游度假性質所致。

福州、合肥、南京的偏離度超過50%，房價也有暫時性泡沫，有內在驅動力回歸合理區間。烏魯木齊、沈陽、洛陽、銀川和長春5個城市，房價收入比偏離度是負值，說明不僅沒有房價泡沫，反倒是存在價格洼地。

7.2016年全國有哪些城市房價上漲的城市排名

2016年，全國房價上漲的bai勁頭還是蠻大的，主要是一二線城市，熱門城市集中在長三角地區、珠三角地區、京津冀地區、呼包鄂地區以及一些du地方省會城市，一線城市諸如北京、上海、天津、廣州這四個絕對房價會繼續zhi飆升，至于二線城市的話比如天津、杭州、南京、包頭、武漢、合肥、西安、大dao連、青島、蘇州這些城市的房價也會有很大的上升空間，三四線城市的房價會冷一些，個專人認為，如果手頭經濟不是很充足的話，買個二線屬城市的房子也不錯，至少不會賠啊。

2016房價下跌的城市

2016北京房價下跌

1.北京房價均降1萬是真的嗎

據北京房產中介稱，北京地區的房價回落到去年年底的價格了，比高位時平均每平米下跌了一萬元左右。

很快，“北京房價均降1萬”成了網絡關注的熱點。針對“北京房價均降1萬”的消息，經濟學家易憲容對金融界理財頻道表示，不要聽信房產中介的說法，而要看*府的統計數據。

個別事件并不能說明問題。易憲容還表示，經過近一年的房地產市場調控，國內房地產市場形勢在“變”與“不變”中已經發生了巨大的轉換。

房地產市場形勢“變”就在于房地產市場的“去庫存”任務基本上已經完成，房地產企業的融資規模開始收縮，房地產繁榮開始出現市場轉換等；所謂房地產市場形勢“不變”就是房地產市場投機炒作仍然盛行，“首付貸”又卷土重來，房地產市場創歷史繁榮還在持續，房地產開發商對土地購買熱情不減等。根據國家統計局的數據，2011年底，全國商品房待售面積為27,194萬平方米，其后逐年上升，到2016年2月達到頂點，全國商品房庫存增加了約170%。

然而，經過一年來國內房地產市場繁榮，到今年7月底，全國商品房待售面積為63,496萬平方米，下降了有1億平方米，降幅達14%。而有研究機構的最近報告也指出，到今年7月底，中國80個城市新建商品住宅庫存總量為40,211萬平方米，同比下降10%以上。

當前這些城市的房地產庫存規模相當于2013年9月的水平，其中一線城市和多數二線城市的庫存，已進入歷史最低水平。也就是說，中國房地產市場去庫存的時代基本上快結束。

中國房地產市場調控再不能以去庫存作為*策思路。最近也有研究報告指出，國內房地產企業的現金規模高達7,000多億元人民幣，但其融資出現收縮現象。

目前中國房地產企業海內外發債規模為4,725億元人民幣，比去年同期大降超過40%。與此同時，今年前7個月中國國內房地產企業銀行開發貸款為1.27萬人民幣，同比增速出現了一定程度回落。

這可能與*府對房地產市場融資*策收緊有關，也可能與房地產開發商縮減投資有關。而這種動向應該引起*府足夠重視。

再就是*府已經要求北京等13個城市被列發展房地產市場租賃市場的試點城市，同時也在試點開展利用集體用地來發展中國的住房租賃市場。*府希望住房租賃市場成為未來房地產市場的主流。

但是，如果讓這些城市的房價仍然頂在高高的開花板上，房價不下來，如果房地產市場投機炒作仍然盛行，那么這些城市的住房租賃市場要得到建康持續發展并不是一件容易的事情。在這項房地產調控*策，*府好像沒有想得太清楚。

中國房地產市場創歷史的繁榮還在持續，只不過已經轉移到了三四線城市。房地產上市公司業績大漲，股價持續飚升等。

房地產市場形勢“不變”就是房地產市場投機炒作仍然十分盛行，“首付貸”又卷土重來。據報道，2016年下半年，央行等七部門出臺新的規定，禁止房產中介提供“首付貸”。

本輪房產調控，禁止“首付貸”的監管態度也被重申。但是最近有記者調查發現，在北京地區，仍有房產中介違規協助提供首付貸。

為了掩人耳目，還引入了合作的擔保公司，并假借“信用貸”、“消費貸”之名繼續活躍在二手房交易市場。這些合作的擔保公司向購買住房推銷貸款時，只要名下有房產，就讓購買住房者直接做“房抵貸”。

這種“房抵貸”開始在一線城市及多數二線城市開始盛行，很多家銀行都能做。其利息一般在5-5.5%之間，貸款年限最長25年，根據貸款金額和年限不同收取不同的手續費，費用在5000元到20000元不等。

不過，如果貸款金額超過100萬元，利息就要超過6%了。所以在今年上半年，銀行住戶貸款增長最快就是短期消費貸款，其增長速度達到50%！同時，首付貸的另外一種方式就是房地產開發商給購買住房者墊資。

據報道，在河北廊坊某新開盤的公寓樓，開發商把“首付僅需10%，活動倒計時”直接打上了廣告語。這種促銷主要的操作模式是購房者首付10%，由開發商墊付另外的首付余款，以此達到銀行的首付規定來辦理銀行的按揭。

那么，為何*府出臺了這么多的房地產調控*策，甚至有人說是史上最嚴厲的房地產調控*策，房地產投機炒作者仍然會涌房地產市場？這是意味著當前房地產調控盡管出臺的*策很多，盡管說得是那樣嚴厲，但是多以是行*性手段，再加上*府房地產調控目標明確是要穩定房價，這就使得國內房地產市場價格上漲預期遲遲無法逆轉。只要房價上漲預期不出現逆轉，只要這些城市的房價還在上漲，那么投資者就會千方百計地來破解當前這些嚴厲的行*性調控*策，同樣會采取各種方式涌入市場。

如果是這樣，*府所言的“房子是用來住的，不是用來炒作的”*策目標也只能是一句空話。看看加拿大多倫多出臺的房地產調控*策，手起刀落，房地產的投機炒作者被迫退出市場，房地產市場的價格立即下跌。

所以當前中國許多行*性的房地產調控已經沒有多少效果，房地產調控必須要有新思路。

2.北京房價已經連跌4個月了嗎

據報道，今年上半年，環京地區陸續出臺多項樓市調控*策，抑制房價過快上漲，燕郊鎮京榆大街上的“售樓一條街”已不復往日熱鬧，不少售樓處關門歇業，仍在開業的門店售樓員寥寥無幾，房價接近腰斬。

報道稱，數據顯示，今年8月份，北京全市二手住宅共網簽7712套，較2016年同期下滑70%。北京地區多位房產中介表示，目前北京地區房價較房產市場火熱時平均每平米下降1萬元左右，基本回落到去年年底價位。

據悉日前買房人林怡（化名）在經紀人的勸說下，坐到了中介門店的談判桌前。大約一個半月前，林怡看了套一居室，50平方米的小戶型，雖然裝修不算豪華，但南北通透的格局在那一片區域中很難得。

當林怡和業主真的面對面坐下之后，她發現業主又臨時改變了主意：業主一上來就將自己的房子夸了一通，并兩次強調他并不著急賣掉，可以邊掛邊等，并將價格定在345萬元之后就再無讓步。這場林怡和賣家之間的談判最終不歡而散。

希望房價可以早日下調。

3.北京地區房價回落到2016年年底價位是真的嗎

今年3月17日以來，北京打出房地產調控一系列組合拳，包括細化限購限貸*策、遏制炒作“學區房”、整治“商改住”、加大住宅用地供應和在途項目開工入市力度等，房地產市場逐步降溫。

“從去年9·30*策到目前為止，北京市共出臺了近50次調控*策，以平穩北京房產市場。”中原地產首席分析師張大偉表示。

*策調控效果明顯，多項數據顯示，北京地區房價過快增長勢頭得到有效控制。據國家統計局發布的數據顯示，5月、6月、7月連續三個月北京地區二手房跌幅位居全國前列。

據安居客官網的北京二手房掛牌均價走勢圖可以看出，在3月*策出臺后，二手房掛牌價直線下降，并逐月回落，至7月略有回升。數據顯示，北京7月二手房掛牌均價每平方米51299元，與3月最高點的每平方米61326元相比，降幅高達16%，已經回落到去年“9·30”*策之前的水平。

另據偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，從5月份至今的4個月時間里，北京全市二手房成交均價與“3·17”新*前相比，大約回落10%，在這之中，近郊和遠郊區縣的高總價、大戶型的非普通住宅，均價跌幅更大。

4.北京房價下跌數月一套房跌百萬情形如何

在2017年這一年，連續的樓市調控措施，像旋風一樣席卷了整個北京，繼而向北京周邊以及全國各大城市擴散。

北京高燒的房地產市場終于“退燒”了。如果回看2017年北京住房成交價格曲線的話，這條曲線像極了一座陡峭的山峰，3月份是山頂——沒人知道何處是山腳。

在這個值得紀念的北京房價轉折的一年里，我們尋找了5個在2017后半年與買房發生交集的人，講述了他們的故事和復雜的心情。我把480萬的房子賣了381萬在2017年選擇賣掉通州的房子，是一件頗為心痛和無奈的事。

“317新*”之后，房價應聲開始下跌，跌的首當其沖就是通州。這使得我2017年一整年的感受就像在坐過山車。

2017年前3個月，通州的房價一天一個價，最高的時候竟然逼近6萬元每平米。這個價格，是我6年前在通州買房時不敢想象的事。

通州的房子給了我在北京的第一個落腳點，就像給當時是候鳥的我，在海面上找到了一個可供休息的海島。我的父母也很喜歡這套房子。

不過隨著工作的變化，加上孩子讀書等問題，2017年我就在想，是該把房子賣了，換市區附近的房子了。但我考慮得還是晚了。

2017年年初，這套房子值480萬，等到我決定賣的時候，是2017年6月份，房價已經在往下走了。我想想說，能賣460萬也行，就以這個價格委托給了中介。

哪知道在那個時候，460萬的價格，中介根本不給你掛出來，掛出來1個月了，我房子也沒人看。這還不算，中介還不斷發成交房子給我看。

我是眼看著房價一點一點往下跌的，但心理預期還停留在新*之前。到了8月份，有人看了我的房子，拿了400萬全款，希望買下這套房子。

當時中介跟我說，只要我跟這個客戶見面，就能談到400萬，不然他去買另外一套房子了。你說說，房子480萬的時候我沒賣，現在賣400萬，一下子少了80萬，我是接受不了的。

于是我很干脆地回絕了中介：400萬不能賣。第二天，中介發來消息，那人買了另外一套跟我這差不多的房子，400萬。

我終于意識到，通州的房價確實是真真切切地在下降了。人是一種很奇怪的生物，當房子都普遍上漲時，反倒不愿意賣；在房價降的起初，自己還會不太相信；當大量的房子開始下降的時候，自己就有些恐慌了。

到了9月份，我確實是有點慌了。自己的心理預期也從460萬，到了430萬，再到410萬，最后會懷念那個出400萬全款的人，會問自己“當初沒賣給那個人是對還是錯？”就這樣又過了一個月，我小區附近有一套格局一樣、朝向不太好的房子，賣了375萬，我終于認清了一個現實，沒賣給那個出400萬的人，是我判斷錯了。

通州房價一降再降，圖為通州某樓盤。當我打心底里這么想的時候，也正是通州房價持續下降了7個月之后。

我經常會去看一些網站，比如水木的論壇，當房地產版塊彌漫著一股“房價降了真愉快”的氛圍時，作為賣房者，我感覺到的都是郁悶。就像你7個月前跟我說我的房子會下降100萬，我是不信的，除非我親眼看到這種現實。

到后來，我的愿望變得很簡單——趕緊賣出去就行。一切都變得容易起來。

一個賣了市區的小房子、準備換通州的大房子的人，看上了我這套房子，愿意出價380萬買。第一次面談，我堅決拒絕了這個數字，但當天晚上失眠了。

第二天一早，對方又問我賣不賣，我矜持了一會兒，最終決定賣了。對方也很有誠意，多出了1萬。

這就是在剛剛過去的2017年，我把480萬的房子賣了381萬的故事。學區房買不起，二胎還得生一切的改變都是從有孩子開始的。

有了孩子，原本豐臺區住得好好的80平米兩居，馬上就跟不上新需求了。最主要的是孩子上學問題。

整個豐臺區的教育資源，相比東西海朝4個區差了很多。我在家長論壇里逛的時候，有人問：“豐臺區最好的小學和西城區最差的小學選哪一個”，結果回復里的人全部都說：“選西城。”

這讓我很郁悶，沒辦法，教育資源分配不均衡。好不容易從家鄉奮斗到了北京，當然希望孩子能受到最好的教育。

哪怕我是一個比較自私的人，但有了孩子之后，也情不自禁地總是會去考慮孩子。只能開始看學區房。

317新*之后，二套房的首付比例達到了60%，而西城區一個學區房隨隨便便都700萬了，這400多萬的首付，對于我們這樣畢業才5年的夫妻來說，怎么可能出得起？在2017年之前，我原本心想，可以把豐臺的房子賣了，用來付新房的首付。但是新*出來之后，房子很難賣，只能降價賣，這樣以來，首付依然湊不夠。

我和老公看房都是在網上進行，看了近百套房子，限制我們的最主要就是價格。價格都接受不了，還何必去實地看呢？我也在單位里打聽買學區房的事情。

我最佩服我的一個上司，她把房子賣了之后，到海淀去租了個房子，把剩下所有的錢都用在給孩子上輔導班，每年花幾十萬補習費，徹底走上了拼娃之路。去年，孩子被人大附中選上了，她從此解脫了，雖然房子沒了，但換來了一個好的孩子的未來。

她跟我們說，“買房是投資，給孩子上輔導班同樣是投資，就看選擇哪一邊了”。我很佩服她，但又不敢像她那樣做。

那樣孩子必須在各類奧數競賽中拿到一等獎，童年也很少能有玩耍的時間。而且，這也是一條不歸路，一旦失敗，連住的地方都沒有。

說白了，我不敢。

5.因為來北京工作,現在值不值得買房

如果現在有地方住就別著急買。

到06-07年以后再買。雖然現在不買，但你有這個念頭，我建議你從現在開始關注一下房市。

因為，如果想買好房子也是需要知識加運氣的。了解一下目前市場狀況，相關的*策及購房知識，萬一碰到合適的，就要該出手時就出手。

我現在買的房子就很有運氣，我在買這套房之前，看了一年多的房子，書也看了不少，定過三套房子，最終碰到了這個。而且還要有點前瞻性，要有耐心。

我為了買到滿意的戶型，等了半年，從一期預售等到二期。雖然二期價格比一期高了點，但戶型好，價格還是比周邊樓盤低，所以我等值了。

所以別著急，先全面了解，再出手。畢竟這幾十萬我們掙的不容易呀。

6.北京等一線城市房價短期為什么續跌

通過對2018年1月大數據房價指數監測發現，北京、上海等房地產龍頭城市房價持續穩中有降，熱點二線城市房價總體趨于平穩，環京超跌板塊出現止跌回漲。

其中，雖然北京房價仍延續下跌態勢，但北京市通州區房價卻出現了2.03%的環比上漲，在北京市各區中一枝獨秀。同時，與北京市通州區毗鄰的廊坊（燕郊）房價也出現2.17%的環比上漲。

兩地房價止跌回漲，與北京市*府正式向通州副中心搬遷時間逼近形成的住房剛性需求具有一定的關聯性。報告指出，從國家中長期區域發展戰略看，中央*府致力于抑制特大城市過度擴張和促進區域均衡發展，這將對一線城市房價構成中長期利空。

雄安新區的設立、特大城市人口疏解等重大戰略的實施，均表明了中央*府對于促進大中小城市協調發展的決心。從短期*策看，抑制住房投機炒作、促進房地產市場向居住屬性回歸仍將是一線城市住房*策的主線。

2016-2017年，一線城市出臺了有史以來最嚴格的市場調控*策。2018年它們仍將“堅持調控目標不動搖、力度不放松”。

從融資環境看，金融去杠桿進程深化、購房按揭貸款利率顯著提升，將顯著抑制房價回升。另一方面，從中長期看二三四線城市顯然是國家區域均衡發展戰略的獲益者，其基礎設施水平及居住環境得到迅速改善，這在一定程度上從價值層面支撐了其房價的上漲。

二三四線城市購房*策也相對寬松，部分城市去庫存*策尚未及時調整，這使得它們承接了一線城市房地產投資的溢出。經歷了2017年的快速上漲，其住房去庫存進程已經大體完成。

但由于短期購房金融環境的不斷趨緊，二三四線城市房價短期漲勢也將受阻。三四線城市潛在供給能力較高、已售空置現象較嚴重的市場特性，將抑制房價短期的進一步上漲。

此外，棚改貨幣化安置*策的逐步淡出，也將對快速上漲的二三四線城市房價起到釜底抽薪作用。預計前期房價快速上漲的二三四線城市房價漲速將延續下降態勢，部分城市房價將出現下跌。

為此，報告提出四點建議，包括降低棚改貨幣化安置比例，盡量采取實物安置方式。保持*策定力，維持調控*策的延續性與穩定性，同時加強對三四線城市房價的監控。

與租購房同權的推進相配套，加大基礎公共服務的供應能力。深化土地制度改革，做好農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點。

7.北京限房價,買房會跌嗎

北京房價跌多少都不會崩盤的，原因如下： 1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。

而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。 2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。

3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類地區。 4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。

所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。

20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

5、上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬。

中心區12萬。（每一次都在后悔去年為什么沒買房！！！）要指望崩盤后買房，不太容易。

舉個例子，如果上海房價降到1萬，不限購，那么多少人想去買房呢？？？。

8.2016北京房價會暴跌嗎

北京房價暴跌的可能性不是很大！畢竟是首都城市，房屋的需求量還是很大的！就目前的房地產市場來說，最主要的矛盾似乎已經不是過高的房價與民眾有限的購買力之間的矛盾，而是民眾強烈的購房需求與房地產市場供應不足之間的矛盾。

因此，要解決這個矛盾，地方*府只有加大土地供應，推出更多商品住宅，來滿足這種需求。但現實情況又是，一方面房價漲勢凌厲的情況集中于幾個經濟發達的大城市，其土地供應能力有限，另一方面每次推地，都引來攜有巨資的開發商哄搶，地王頻現，這種狀況又反過來作用于房地產市場，推動房價沖高，并進一步激發市場的恐慌情緒。

9.北京房價跌多少會崩盤

北京房價跌多少都不會崩盤的，原因如下：

1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。

3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類地區。

5、上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬。。中心區12萬。（每一次都在后悔去年為什么沒買房！！！）要指望崩盤后買房，不太容易。舉個例子，如果上海房價降到1萬，不限購，那么多少人想去買房呢？？？

2016北京房價下跌

上海2016房價下跌

1.上海2016房價還會長嗎

八月的上海余熱未消抓住了盛夏的尾巴。

而上海二手房市場亦是如此，趕著月末狠狠火了一把。成交量價齊升，交易中心大排長龍……8月的申城二手房市場據最新發布的“8月份上海二手房指數報告”，該指數為3857點，比上月上升73點，環比上漲1.82%，漲幅縮小0.75個百分點。

8月，市中心全部7個區及浦東內環內整體上漲1.94%，漲幅較上月縮小0.68個百分點。新興城區上漲1.66%，漲幅環比縮小0.86個百分點。

遠離市中心的非新興城區上漲1.96%，漲幅環比縮小0.57個百分點。全市130個板塊中，上漲板塊102個，占比78.5%；下跌板塊16個，占了12.3%；持平板塊12個，占據9.2%。

上海二手房市場此番的輪漲格局，起源于市區中高檔改善型需求旺盛，傳導至郊區次新房供求兩旺，房齡20年以上的老工房（售后公房）隨即補漲，乃至遠郊市場也出現呼應。區域二手房分析剛需和改善型成為市場消費主體。

成交以外環外和郊環附近為主，市區走緩。表現為郊區包括遠郊總價在人民幣（下同）300萬元以內的次新房成交火爆，市區及市區外圍的高端、大面積二手房成交不及前者。

成交案例中，有外省市避險資金流入，也有短期借貸的炒房客現身，偏好每平方米2至3萬元的郊區房源，助推偏遠郊區房價漲勢。截至8月31日，上海二手房掛牌總量為160079套，較上月增9.17%。

其中，內環內、內外環、外環外掛牌量分別為36642套、86273套、37164套，較上月分別上升7.69%、8.48%、12.35%。掛牌量大漲，顯示市場交投升溫。

相關的不完全統計也顯示，8月份的二手住宅成交或達今年來峰值。上海二手房的此輪上漲行情，使得申城已難覓房價洼地。

局部市場顯示高房價正進入適應期。正在進行時的火爆樓市早已打破7、8月份為成交淡季的傳統，而被稱為傳統旺季的“金九銀十”也已迎面而來。

shzyqiyu88。

2.買房無路,2017年上海樓市究竟怎么了

樓主，您好

近日召開的中央經濟工作會議提出了 “房子是用來住的，不是用來炒的”，會議在抑制房地產市場泡沫、增加土地供應、落實人地掛鉤等方面也作出了部署，提出要加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制。

這一表述引起了社會的廣泛關注，被解讀為強調房屋的居住屬性，減弱房屋的金融屬性，也為明年的樓市調控定下了基調。

那么今年是否是合適的買房時機呢？顧云昌表示，目前房價已到“天花板”，去年透支了相當一部分的購買力，*府實施調控*策之后，改變了人們對房地產的預期，另外2017年的貨幣*策可能會適度收緊，這些因素會對樓市產生較大的下行壓力。

顧云昌預測， 2017年市場可能會平靜得多，下半年下行的壓力可能會更大，多數泡沫較小的城市的房價會緩慢增長，個別泡沫較大城市的房價或許會出現下降，但對于自住型需求的購房者來說，還是應該“該出手時就出手”，優先滿足自己的居住需求，2017年還是合適的買房時機。

牛鳳瑞則認為，房地產市場不可能總是爆發式的上漲，今年房價上漲有過去積累的因素，在需求已經快速釋放的情況下，明年將是一個休整期，預計不會出現像2016年的大幅度上升，但房價下跌的概率是比較小的。

更多房產知識，點擊左下角“樓盤網”.樓盤網，為愛找個家.

上海2016房價下跌

2016房價會不會下跌

1.2016年房價會不會暴跌

我認為三四線城市會出現大幅度的下跌，而人口凈流入的城市不會出現大幅下跌的情況。

主要的影響和關注點在于中國實體經濟的增速和實際外資流出的速度。比如2015年，中國的外匯占款總額已經流失了將近20%了，如果2016年仍然是這樣的流失速度，那么人民幣的M2增速必然會大幅度的下降（如果繼續按現在的速度增發人民幣，會造成惡性通貨膨脹），貨幣供給減少意味著資產價格下跌。

普遍意義上講，中國的房價會下跌，但是是否大幅下跌需要看具體的地域和需求狀況了。彈性較好的資產會大幅下跌，比如郵票，古玩之類的，可能跌幅會超乎想象。

2.2016年房價會不會下降樓市崩盤傳

在前些年頭無論什么資源的土地什么質量的房子價格都大起大落，這是經濟不健康的表現。

現在制度正在完善，包括土地改革房屋登記制度，使房價不再會有如零幾年房價暴漲的情況。根據郎咸平教授的分析，房價將進入一個穩步升值的狀態。

總之國家的方向不是為房價漲或跌，而是讓土地經濟平穩發展。暴漲暴跌應當不會出現，而隨著制度完善企圖炒房暴富的可能性也會越老越少。

目前樓市過度膨脹，像湖南閑置房面積高達上百萬平方。理所當然，如果真正是要買房不能光看價錢。

包括房屋質量，包括周圍環境配套公共設施，以及是否有升值的潛力都是可以考慮的地方。

3.即將到來的2016年房價會暴跌嗎

不一定~~看趨勢每個購房者都關心房價走勢，專家2016年房價預測會怎樣？2015年中國樓市的發展狀況不容樂觀，盡管央行降息、公積金新*等一系列救市*策頻出，但是樓市似乎依然沒有回暖的跡象。

近網傳中國樓市即將崩盤！那么2016年房價會不會爆降？我們該不該買房？樓市崩盤傳言是否可信？房價何時能回歸正常的水平？2015年以來，央行 5次降息降準，通州限購這一區域性限購*策等利好*策的出臺，讓中國樓市的走向和房價趨勢更加受人關注和匪夷所思，加之大量的“房價即將暴跌”、“2016樓市崩盤”等等言論充斥于耳，很多人的內心是崩潰的。然而中國樓市真的會出現拐點嗎？房價是否真的會暴跌？下面12個有力證據告訴你房價將繼續堅挺的原因。

1.經濟高速發展，享受意識增加經濟高速發展，享受意識增加，導致房屋居住時限短而加大市場需求空間根據有關部門調查研究，發現一套房子，通過在住了七至八年后便會換新房，這也就是說，一個人（家庭）在買了一套新房子后，七八年后，又成了業主，這其中還附開投資炒房不說。之所以出現這種現象，是因為經濟快速發展，百姓的享受意識得到加強，住了七八年后，新房就成舊房了，人們便再次換新房。

2. 城市化進程拉動房價上揚中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。3. 奢侈消費風起云涌，助長房價飚升前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，“哥什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農民在夜總會“燒錢”比闊如出一轍。

4. 受女性的“房壓”中國男人會拼命去賺錢買房女人的這種思想，無疑成了推高房價的幫兇，如果女人不要求男方一定要有房才戀愛結婚，那么，會有許多人不會加入到置業大*中去，至少會延緩。5. 通脹預期加大，帶動房價上揚CPI在不斷上升，農產品（000061，股吧）價格屢創新高，從經濟學角度來看，食品價格指數將直接反射到房價上。

看看油價這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。

不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧？要控制房價，就必須先穩定CPI，否則控制房價只是一廂情愿罷了。 6. 開發商不可能降價房價只會走高不會下跌其實道理非常淺顯，如果開發商降價，就更沒人會買，因為買家看到開發商降價，心里就想打起算盤，終于降了，這一降可能就會降很多，并且會持續一段時間，甚至有可能起不來。

買房也和買股一樣，是買漲不買落的。7. 有房百姓支持房價上漲雖然在傳統媒體和網絡媒體上，叫得響的聲音，是想買房置業的一部分百姓，整天在高喊房價太高，以至讓媒體也跟著“發喊”，從而影響到了*府，所以*府就出來進行行*干預。

但是，另一個群體也是不容忽視的，盡管聲音叫得不響亮，但所起的作用卻不小，這個群體就是已經買了房的有房一族。 8. 建材價格攀升，成了房價的幕后推手除土地價格暴漲外，房地產的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕后推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，并且房價的增加比成本增加的系數高很多。

9. 地價猛漲，催高房價大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快，有報道說，十年前買下的地，至今未開發，光地價就翻了幾百倍，比做開發還賺錢，又省事。地價是一年比一年高，孫悟空翻筋斗似的。

而地價占了房地產開發成本的一小半，地價上漲，房價肯定上漲。10. “有房才有家”的傳統守舊思想趕著房價上漲受幾千年來的傳統封建思想的影響，國人總認為“有房才有家”，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。

這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國人。受這一陳腐思想的影響，國人在成年后，都為房而奮斗，所以產生了大批的房奴。

11. 房子是保值增值的投資房子已不再僅僅是居住的，同時更是一種理想的投資產品。在銀行利息式微、股市風險較大、黃金行情不穩等因素催動下，房子成了百姓為保值增值的投資產品。

12. 中國城市正處于大拆大建的高速發展期君不見中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年后，城區范圍就成倍數擴大。拿廣州（樓盤）來說，幾年前城區范圍只有一千多平方公里，今天已經擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。

有人說，“樓市的利好*策恰恰是樓市即將崩盤的“回光返照”，如果市場不需要救，那出臺*策做什么？”，也有專家預測，樓市漸漸衰退，房企多謀轉型，這一信息足以證明樓市的前景。然而，市場規律告訴我們，商品的成本決定其價格，進來地王頻出，土地價格只增不減，專家稱，這便是房價堅挺的證據。

如此種種，然而對于購房者來說，何時買房，何時投資，還需多多觀察和咨詢，做出明智的決定。

4.2018年房價會漲嗎

房價是在階段性漲幅下跌和反彈間來回徘徊，房價在2012年漲幅下跌，2013年有明顯反彈，2014年又一輪下跌，2015年-2016年又反彈。其后還會有一輪下跌，市場將最終在2017年或2018年觸底上漲反彈。

1. 其實從較長時期看，如果宏觀經濟增長繼續下滑，房地產不可能在2017年崩盤、房價不可能在2017年下半年出現全面下滑。因為房地產才能穩定中國經濟增長，防止爆發多重中國經濟風險。

2. 房價可能真的要在調控中慢慢回調了，至于什么時候降，沒有人敢給出精準的時間節點，當然，房價大跌可能性幾乎為零。如果是剛需，房子該買還要買，因為即使不確定房價未來會怎么樣，但是自己住房問題也要解決。

2016房價會不會下跌

2016深圳房價下跌

1.深圳市長被抓,房價將會大跌

·····炒家最后的瘋狂····經歷2年大漲后，2007年9月，深圳樓市又一轉折點來臨。

9月27日，央行和銀監會聯合發文宣布，第一套住房90平方米以下按揭首付不低于2成，90平方米以上不低于3成，以及申請第二套住房按揭首付比例將從3成提高到4成以上。從2007年10月到整個2008年，深圳房價開始下跌。

時代周報記者整理深圳房地產信息監測系統數據后發現，2007年深圳樓市全年均價是15853元/平方米，10月份暴漲到17350元/平方米，而到了2008年第一季度，全市均價是13217元/平方米，每平方米下降近4000元。這個下降的格局一直延續到兩個月前，2009年1-4月份，深圳樓市均價11459元/平方米。

“但從2009年5月份開始，房價再次掉頭向上，因為*府在救市方面達成的共識。”英聯國際不動產董事長郭建波說。

郭建波認為：“代市長王榮上任后，房價會以維穩為基調。”“未來一段時期，從技術和形勢上看，深圳樓市面臨短期調整，價格下跌，交易量增加，但從整個通脹預期看，房價要下降還比較困難。

因為中國總體的趨勢是發展經濟，金融危機還沒走出來呢，國家不希望樓價大起大落。”“相比2008年，深圳2009年房價又有所上升，今年1-3月購房者買房主要是自用，而從4月開始買房者多為投資者。”

深圳中原董事總經理李耀智對時代周報記者分析說。李耀智擔憂的說：如果長期下去，一定會出現想買房者買不起，而投資者獨自占著幾套甚至幾十套房的不正常現象。

“根據中原掌握的資料分析，炒房者的比率已由年初的5%上升到20%，這對樓價是很大的推力。”知名地產分析家戴欣明博士對時代周報記者說，深圳樓價近4年之所以暴漲，重要原因之一，就是深圳市是拉動型投資的城市代表，過去幾年*府的房地產*策對深圳高房價有直接關系，某種程度上來說，地方*府本身就是大開發商，房價暴漲，*府難脫干系。

接下來，深圳的房價會跌嗎？這似乎是一個令人揪心的問題。 ···消息來自騰訊網 ····。