榮觀房產網福州2007房價
1.福州2007經濟適用房價格
福州2007經濟適用房價格有以下幾個不合理的地方： 1、首先，要明確經濟適用房不等于商品房，它是限制產權的房產，與商品房有本 質的區別；要10年后才能買賣，原來只有5年.還要*府優先購買，多出部份繳納土 地補益金，此外質量與商品房差多了，根本不能比，配套設施環境都完善，或是基本沒有。
2、現在據傳，本批經適房，大部分房源都是超出額定面積的，如75平方米的，提 供90平方米，超出部分以商品房計！以現在的均價計，一平方米在6000以上！這 樣均價就不止是3000左右，而是要漲到4千以上了！ 3、這第二批經適房申請人與第一批的申請時間是同一時間，為什么批的可以享受 2000左右的房價，而第二批的就要上漲50%，而且算上可能的被迫加平方米，要 翻一倍！在目前全國房價以市場行情看起碼是漲幅回落甚至下跌，中央一再發文要求平抑房價的大背景下，就幾個月漲了50%（甚至是100%）以上，合理嗎？？？再回頭看看第一批的抽號，鬧得全國沸沸揚揚的雷珠花，不得不讓人聯想， 是不是有關系的就是便宜，沒關系的就得為他們買單？ 4、真正符合申請條件的申請人，怎么買得起4000左右一平方米的房子，要知道， 申請條件是年收入4萬以下，如個是單身的話要40周歲以上，如果是二十年期的， 僅以2800*75算，首付3成計，月供在1000以上，如是四十周歲以上的最多給貸到 十五年，那么月供是1500以上，問，哪個銀行貸給這樣的人，要知道，他的家庭 月入才3000以下！！！如果加上被迫增加的以商品房計價的面積的話，如以6000 一平方計，75平方米的人要，加十五平，90000元，呵呵，總價30萬以上，銀行會 貸給你嗎？要知道，不僅僅是你的收入低，而且這是限制產權房，上市交易有太 多的限制了，銀行風險太大了！！！從某些方面看，它不貸給你是可以的！那么 ，真正符合申請資格的人，又有幾個能一次性付款？要是能一次性付款的，還叫 城市低收入群體嗎？5、從地段上看，第一批的金山桔園和西園新苑遠比第二批好；從建筑成本上看，都 是06,07年投建，去年底到今年內竣工，成本不會相差太大；從住宅類型上看，同是電 梯房上批為2360，這批竟然高達3123或3243.同樣都是07年申請的經適房，同樣的評 分標準，兩批房價竟然相差30%之多，實在于理不通，實在難以服眾！ 6、福州市商品房現均價為6000多7000，而經濟房優惠均價卻為3243（超出優惠 面積部份與商品房相差無幾），北京今年經濟房也才4400定價而已。 7、經適房的地理位置較遠，交通不便，本就增加生活成本，如以現在的價格還不 如在福州市區買二手房，平方小點，房子舊點的。
生活配套設施還有，總不至于 住現在連公交都沒有的經適房，更不用說是其它配套設施了！這樣長期算下來，經濟上不一定劃算！ 8、部分房源是去年就有的，*府就不批。難道就是要等到今年來漲價。
去年那批 的房子，很多也是和今年這批一起交房。這讓大家怎么看，是不是說今年房市不 行了，就把經濟適用房的價格定高點，給周邊的房產商托市！要不象福灣新城那 種位置，在今年的市道下，我看商品房定價定在2700，都是有可能的。
現在經濟 適用房定在2700，那房產商不就可以賣5000以上了，給他們騰出了大大空間。另 外，去年福灣新城動工時說是限價房大約均價控制在2800左右。
現在變成經濟適 用房的價了。 9、再說下，要是被迫增平方的，超出部分是以商品房價格買進的，那么，這部分的房屋產權的性質是什么呢？況且，它是和經適房一起買的，肯定不可能單獨交易，那這部分權益又怎么維護呢？ 本來今年福州市提供6200多套的經濟適用房，實是大快人心之舉，我們老百姓都 非常感謝*府！可是同樣是07年度的經適房緣何價格相差如此之多？讓本就經濟拮 據的老百姓增加更大的經濟負擔？甚至因可能無法承受，而不得不放棄經適房？ 鑒于目前得到的消息是未經證實的，不是官方正式公布的，僅僅是表達下一個普通 老百姓的想法.肯請房管局和*府體恤民情，把07年第二批經適房的價格定的更加 合理一點.相信這次不會再出現象上批那么大的紕漏，搞的全國皆知.相信*府一定 有能力把老百姓的實事做好. 獵房網友 訪客 于 2008-4-2 14:20:06 發表評論 此次經濟適用房價格有以下幾個不合理的地方： 1、首先，要明確經濟適用房不等于商品房，它是限制產權的房產，與商品房有本 質的區別；要10年后才能買賣，原來只有5年.還要*府優先購買，多出部份繳納土 地補益金，此外質量與商品房差多了，根本不能比，配套設施環境都完善，或是基本沒有。
2、現在據傳，本批經適房，大部分房源都是超出額定面積的，如75平方米的，提 供90平方米，超出部分以商品房計！以現在的均價計，一平方米在6000以上！這 樣均價就不止是3000左右，而是要漲到4千以上了！ 3、這第二批經適房申請人與第一批的申請時間是同一時間，為什么批的可以享受 2000左右的房價，而第二批的就要上漲50%，而且算上可能的被迫加平方米，要 翻一倍！在目前全國房價以市場行情看起碼是漲幅回落甚至下跌，中央一再發文要求平抑房價的大背景下，就幾個月漲了50%（甚至是100。
2.福州2007經濟適用房價格
福州2007經濟適用房價格有以下幾個不合理的地方： 1、首先，要明確經濟適用房不等于商品房，它是限制產權的房產，與商品房有本 質的區別；要10年后才能買賣，原來只有5年.還要*府優先購買，多出部份繳納土 地補益金，此外質量與商品房差多了，根本不能比，配套設施環境都完善，或是基本沒有。
2、現在據傳，本批經適房，大部分房源都是超出額定面積的，如75平方米的，提 供90平方米，超出部分以商品房計！以現在的均價計，一平方米在6000以上！這 樣均價就不止是3000左右，而是要漲到4千以上了！ 3、這第二批經適房申請人與第一批的申請時間是同一時間，為什么批的可以享受 2000左右的房價，而第二批的就要上漲50%，而且算上可能的被迫加平方米，要 翻一倍！在目前全國房價以市場行情看起碼是漲幅回落甚至下跌，中央一再發文要求平抑房價的大背景下，就幾個月漲了50%（甚至是100%）以上，合理嗎？？？再回頭看看第一批的抽號，鬧得全國沸沸揚揚的雷珠花，不得不讓人聯想， 是不是有關系的就是便宜，沒關系的就得為他們買單？ 4、真正符合申請條件的申請人，怎么買得起4000左右一平方米的房子，要知道， 申請條件是年收入4萬以下，如個是單身的話要40周歲以上，如果是二十年期的， 僅以2800*75算，首付3成計，月供在1000以上，如是四十周歲以上的最多給貸到 十五年，那么月供是1500以上，問，哪個銀行貸給這樣的人，要知道，他的家庭 月入才3000以下！！！如果加上被迫增加的以商品房計價的面積的話，如以6000 一平方計，75平方米的人要，加十五平，90000元，呵呵，總價30萬以上，銀行會 貸給你嗎？要知道，不僅僅是你的收入低，而且這是限制產權房，上市交易有太 多的限制了，銀行風險太大了！！！從某些方面看，它不貸給你是可以的！那么 ，真正符合申請資格的人，又有幾個能一次性付款？要是能一次性付款的，還叫 城市低收入群體嗎？5、從地段上看，第一批的金山桔園和西園新苑遠比第二批好；從建筑成本上看，都 是06,07年投建，去年底到今年內竣工，成本不會相差太大；從住宅類型上看，同是電 梯房上批為2360，這批竟然高達3123或3243.同樣都是07年申請的經適房，同樣的評 分標準，兩批房價竟然相差30%之多，實在于理不通，實在難以服眾！ 6、福州市商品房現均價為6000多7000，而經濟房優惠均價卻為3243（超出優惠 面積部份與商品房相差無幾），北京今年經濟房也才4400定價而已。 7、經適房的地理位置較遠，交通不便，本就增加生活成本，如以現在的價格還不 如在福州市區買二手房，平方小點，房子舊點的。
生活配套設施還有，總不至于 住現在連公交都沒有的經適房，更不用說是其它配套設施了！這樣長期算下來，經濟上不一定劃算！ 8、部分房源是去年就有的，*府就不批。難道就是要等到今年來漲價。
去年那批 的房子，很多也是和今年這批一起交房。這讓大家怎么看，是不是說今年房市不 行了，就把經濟適用房的價格定高點，給周邊的房產商托市！要不象福灣新城那 種位置，在今年的市道下，我看商品房定價定在2700，都是有可能的。
現在經濟 適用房定在2700，那房產商不就可以賣5000以上了，給他們騰出了大大空間。另 外，去年福灣新城動工時說是限價房大約均價控制在2800左右。
現在變成經濟適 用房的價了。 9、再說下，要是被迫增平方的，超出部分是以商品房價格買進的，那么，這部分的房屋產權的性質是什么呢？況且，它是和經適房一起買的，肯定不可能單獨交易，那這部分權益又怎么維護呢？ 本來今年福州市提供6200多套的經濟適用房，實是大快人心之舉，我們老百姓都 非常感謝*府！可是同樣是07年度的經適房緣何價格相差如此之多？讓本就經濟拮 據的老百姓增加更大的經濟負擔？甚至因可能無法承受，而不得不放棄經適房？ 鑒于目前得到的消息是未經證實的，不是官方正式公布的，僅僅是表達下一個普通 老百姓的想法.肯請房管局和*府體恤民情，把07年第二批經適房的價格定的更加 合理一點.相信這次不會再出現象上批那么大的紕漏，搞的全國皆知.相信*府一定 有能力把老百姓的實事做好. 獵房網友 訪客 于 2008-4-2 14:20:06 發表評論 此次經濟適用房價格有以下幾個不合理的地方： 1、首先，要明確經濟適用房不等于商品房，它是限制產權的房產，與商品房有本 質的區別；要10年后才能買賣，原來只有5年.還要*府優先購買，多出部份繳納土 地補益金，此外質量與商品房差多了，根本不能比，配套設施環境都完善，或是基本沒有。
2、現在據傳，本批經適房，大部分房源都是超出額定面積的，如75平方米的，提 供90平方米，超出部分以商品房計！以現在的均價計，一平方米在6000以上！這 樣均價就不止是3000左右，而是要漲到4千以上了！ 3、這第二批經適房申請人與第一批的申請時間是同一時間，為什么批的可以享受 2000左右的房價，而第二批的就要上漲50%，而且算上可能的被迫加平方米，要 翻一倍！在目前全國房價以市場行情看起碼是漲幅回落甚至下跌，中央一再發文要求平抑房價的大背景下，就幾個月漲了50%（甚至是100。
3.急
1 溫州 9278 17727 2 1.911
2 上海 8627 16683 4 1.934
3 杭州 7210 14565 7 2.020
4 北京 6232 15638 6 2.509
5 深圳 6037 27596 1 4.571
6 寧波 5900 15882 5 2.692
7 廣州 5660 16884 3 2.983
8 廈門 5156 14443 9 2.801
9 南京 4960 11602 11 2.339
10 天津 4760 11467 12 2.409
11 青島 4639 11089 14 2.390
12 蘇州 4460 14451 8 3.240
13 大連 4241 10378 17 2.447
14 福州 3368 11436 13 3.395
15 濟南 3172 12005 10 3.785
16 昆明 3150 9045 24 2.871
17 貴陽 3100 8989 25 2.900
18 太原 3050 9353 22 3.067
19 西安 3007 8544 33 2.841
20 沈陽 2926 8880 29 3.035
21 成都 2868 10394 16 3.624
22 武漢 2858 9564 20 3.346
23 長沙 2825 11021 15 3.901
24 南寧 2817 8060 34 2.861
25 南昌 2777 8690 30 3.129
26 重慶 2732 9221 23 3.375
27 鄭州 2650 9364 21 3.534
28 哈爾濱 2574 8940 27 3.473
29 石家莊 2470 8622 31 3.491
30 蘭州 2438 7684 36 3.152
31 海口 2330 8981 26 3.855
32 烏魯木齊 2280 9729 19 4.267
33 合肥 2220 8610 32 3.878
34 長春 2191 8900 28 4.062
35 呼和浩特 1960 10166 18 5.187
36 銀川 1930 7984 35 4.137
37 西寧 1821 7626 37 4.188
4.福州房價為什么這么高
1.國家對福州市的戰略地位改變。在2007年尤其是2005年國家剛剛頒布《反分裂國家法》，這部法律就是針對臺（和諧）獨勢力。在這樣的環境下，海峽西岸的福州市房價必然遭到低估。而2007年開始尤其是馬英九上臺之后，兩岸關系緩和，中央對福州市的定位不再是戰場的司令部而是對臺開放的前沿地區，在這樣的環境下福州市的房地產價格被逐步炒高。
2.福建地區富豪購買力很強，需求旺盛。福州房地產市場主要的客源是福州下屬八縣的富豪，南平寧德莆田的富豪，福州本地的改善性需求以及離福州僅僅200公里的溫州炒房團。閩商資本之雄厚，溫州炒房團力量之強大可以想象。加之福州地區的供求關系不平衡。福州的土地供應量不算高，但每年畢業于福州地區的大學生時廈門的6倍，所以剛需也很強。再回到第一點原因，倘若國家進一步提高福州市的戰略地位，福州地區的人才需求將越來越大，對住房的需求也將進一步加大。
3.福州地處東南沿海，主城區有閩江、烏龍江皆為國家二級水源保護區，PM2.5指標居全國省會前三，人居環境極好。（當然夏天的確有那么點熱，這主要和三面環山有關。）良好的人居環境也有助于推升福州房價。同時福州市是東南沿海的交通樞紐之一，是沈海高速、福銀高速這兩條遠距離高速的重要樞紐。同時也是杭福深高鐵（杭州-寧波-臺州-溫州-福州-廈門-汕頭-深圳）和未來的京臺高鐵京福段（北京-天津-濟南-蚌埠-合肥-上饒-南平-福州）的交點。便利的交通也是福州房價上漲的原因之一。
4.海峽西岸經濟區的設立。這個其實要包括在第一點內，但是這個*策對于福州市的作用是有必要單列出來的。福州市作為海峽西岸經濟區的中心，將成為連接長三角和珠三角的重要紐帶。在目前的規劃中，福州10條地鐵已經逐步上馬，未來閩江北岸將豎立起多幢超過300m的摩天大樓。因此福州這座具有2200年的歷史文化名城在近二十年中將面臨新的發展機遇。
2007福州房價
1.福州房價為什么這么高
1.國家對福州市的戰略地位改變。在2007年尤其是2005年國家剛剛頒布《反分裂國家法》，這部法律就是針對臺（和諧）獨勢力。在這樣的環境下，海峽西岸的福州市房價必然遭到低估。而2007年開始尤其是馬英九上臺之后，兩岸關系緩和，中央對福州市的定位不再是戰場的司令部而是對臺開放的前沿地區，在這樣的環境下福州市的房地產價格被逐步炒高。
2.福建地區富豪購買力很強，需求旺盛。福州房地產市場主要的客源是福州下屬八縣的富豪，南平寧德莆田的富豪，福州本地的改善性需求以及離福州僅僅200公里的溫州炒房團。閩商資本之雄厚，溫州炒房團力量之強大可以想象。加之福州地區的供求關系不平衡。福州的土地供應量不算高，但每年畢業于福州地區的大學生時廈門的6倍，所以剛需也很強。再回到第一點原因，倘若國家進一步提高福州市的戰略地位，福州地區的人才需求將越來越大，對住房的需求也將進一步加大。
3.福州地處東南沿海，主城區有閩江、烏龍江皆為國家二級水源保護區，PM2.5指標居全國省會前三，人居環境極好。（當然夏天的確有那么點熱，這主要和三面環山有關。）良好的人居環境也有助于推升福州房價。同時福州市是東南沿海的交通樞紐之一，是沈海高速、福銀高速這兩條遠距離高速的重要樞紐。同時也是杭福深高鐵（杭州-寧波-臺州-溫州-福州-廈門-汕頭-深圳）和未來的京臺高鐵京福段（北京-天津-濟南-蚌埠-合肥-上饒-南平-福州）的交點。便利的交通也是福州房價上漲的原因之一。
4.海峽西岸經濟區的設立。這個其實要包括在第一點內，但是這個*策對于福州市的作用是有必要單列出來的。福州市作為海峽西岸經濟區的中心，將成為連接長三角和珠三角的重要紐帶。在目前的規劃中，福州10條地鐵已經逐步上馬，未來閩江北岸將豎立起多幢超過300m的摩天大樓。因此福州這座具有2200年的歷史文化名城在近二十年中將面臨新的發展機遇。
2.福州2007經濟適用房價格
福州2007經濟適用房價格有以下幾個不合理的地方： 1、首先，要明確經濟適用房不等于商品房，它是限制產權的房產，與商品房有本 質的區別；要10年后才能買賣，原來只有5年.還要*府優先購買，多出部份繳納土 地補益金，此外質量與商品房差多了，根本不能比，配套設施環境都完善，或是基本沒有。
2、現在據傳，本批經適房，大部分房源都是超出額定面積的，如75平方米的，提 供90平方米，超出部分以商品房計！以現在的均價計，一平方米在6000以上！這 樣均價就不止是3000左右，而是要漲到4千以上了！ 3、這第二批經適房申請人與第一批的申請時間是同一時間，為什么批的可以享受 2000左右的房價，而第二批的就要上漲50%，而且算上可能的被迫加平方米，要 翻一倍！在目前全國房價以市場行情看起碼是漲幅回落甚至下跌，中央一再發文要求平抑房價的大背景下，就幾個月漲了50%（甚至是100%）以上，合理嗎？？？再回頭看看第一批的抽號，鬧得全國沸沸揚揚的雷珠花，不得不讓人聯想， 是不是有關系的就是便宜，沒關系的就得為他們買單？ 4、真正符合申請條件的申請人，怎么買得起4000左右一平方米的房子，要知道， 申請條件是年收入4萬以下，如個是單身的話要40周歲以上，如果是二十年期的， 僅以2800*75算，首付3成計，月供在1000以上，如是四十周歲以上的最多給貸到 十五年，那么月供是1500以上，問，哪個銀行貸給這樣的人，要知道，他的家庭 月入才3000以下！！！如果加上被迫增加的以商品房計價的面積的話，如以6000 一平方計，75平方米的人要，加十五平，90000元，呵呵，總價30萬以上，銀行會 貸給你嗎？要知道，不僅僅是你的收入低，而且這是限制產權房，上市交易有太 多的限制了，銀行風險太大了！！！從某些方面看，它不貸給你是可以的！那么 ，真正符合申請資格的人，又有幾個能一次性付款？要是能一次性付款的，還叫 城市低收入群體嗎？5、從地段上看，第一批的金山桔園和西園新苑遠比第二批好；從建筑成本上看，都 是06,07年投建，去年底到今年內竣工，成本不會相差太大；從住宅類型上看，同是電 梯房上批為2360，這批竟然高達3123或3243.同樣都是07年申請的經適房，同樣的評 分標準，兩批房價竟然相差30%之多，實在于理不通，實在難以服眾！ 6、福州市商品房現均價為6000多7000，而經濟房優惠均價卻為3243（超出優惠 面積部份與商品房相差無幾），北京今年經濟房也才4400定價而已。 7、經適房的地理位置較遠，交通不便，本就增加生活成本，如以現在的價格還不 如在福州市區買二手房，平方小點，房子舊點的。
生活配套設施還有，總不至于 住現在連公交都沒有的經適房，更不用說是其它配套設施了！這樣長期算下來，經濟上不一定劃算！ 8、部分房源是去年就有的，*府就不批。難道就是要等到今年來漲價。
去年那批 的房子，很多也是和今年這批一起交房。這讓大家怎么看，是不是說今年房市不 行了，就把經濟適用房的價格定高點，給周邊的房產商托市！要不象福灣新城那 種位置，在今年的市道下，我看商品房定價定在2700，都是有可能的。
現在經濟 適用房定在2700，那房產商不就可以賣5000以上了，給他們騰出了大大空間。另 外，去年福灣新城動工時說是限價房大約均價控制在2800左右。
現在變成經濟適 用房的價了。 9、再說下，要是被迫增平方的，超出部分是以商品房價格買進的，那么，這部分的房屋產權的性質是什么呢？況且，它是和經適房一起買的，肯定不可能單獨交易，那這部分權益又怎么維護呢？ 本來今年福州市提供6200多套的經濟適用房，實是大快人心之舉，我們老百姓都 非常感謝*府！可是同樣是07年度的經適房緣何價格相差如此之多？讓本就經濟拮 據的老百姓增加更大的經濟負擔？甚至因可能無法承受，而不得不放棄經適房？ 鑒于目前得到的消息是未經證實的，不是官方正式公布的，僅僅是表達下一個普通 老百姓的想法.肯請房管局和*府體恤民情，把07年第二批經適房的價格定的更加 合理一點.相信這次不會再出現象上批那么大的紕漏，搞的全國皆知.相信*府一定 有能力把老百姓的實事做好. 獵房網友 訪客 于 2008-4-2 14:20:06 發表評論 此次經濟適用房價格有以下幾個不合理的地方： 1、首先，要明確經濟適用房不等于商品房，它是限制產權的房產，與商品房有本 質的區別；要10年后才能買賣，原來只有5年.還要*府優先購買，多出部份繳納土 地補益金，此外質量與商品房差多了，根本不能比，配套設施環境都完善，或是基本沒有。
2、現在據傳，本批經適房，大部分房源都是超出額定面積的，如75平方米的，提 供90平方米，超出部分以商品房計！以現在的均價計，一平方米在6000以上！這 樣均價就不止是3000左右，而是要漲到4千以上了！ 3、這第二批經適房申請人與第一批的申請時間是同一時間，為什么批的可以享受 2000左右的房價，而第二批的就要上漲50%，而且算上可能的被迫加平方米，要 翻一倍！在目前全國房價以市場行情看起碼是漲幅回落甚至下跌，中央一再發文要求平抑房價的大背景下，就幾個月漲了50%（甚至是100。
3.急
1 溫州 9278 17727 2 1.911
2 上海 8627 16683 4 1.934
3 杭州 7210 14565 7 2.020
4 北京 6232 15638 6 2.509
5 深圳 6037 27596 1 4.571
6 寧波 5900 15882 5 2.692
7 廣州 5660 16884 3 2.983
8 廈門 5156 14443 9 2.801
9 南京 4960 11602 11 2.339
10 天津 4760 11467 12 2.409
11 青島 4639 11089 14 2.390
12 蘇州 4460 14451 8 3.240
13 大連 4241 10378 17 2.447
14 福州 3368 11436 13 3.395
15 濟南 3172 12005 10 3.785
16 昆明 3150 9045 24 2.871
17 貴陽 3100 8989 25 2.900
18 太原 3050 9353 22 3.067
19 西安 3007 8544 33 2.841
20 沈陽 2926 8880 29 3.035
21 成都 2868 10394 16 3.624
22 武漢 2858 9564 20 3.346
23 長沙 2825 11021 15 3.901
24 南寧 2817 8060 34 2.861
25 南昌 2777 8690 30 3.129
26 重慶 2732 9221 23 3.375
27 鄭州 2650 9364 21 3.534
28 哈爾濱 2574 8940 27 3.473
29 石家莊 2470 8622 31 3.491
30 蘭州 2438 7684 36 3.152
31 海口 2330 8981 26 3.855
32 烏魯木齊 2280 9729 19 4.267
33 合肥 2220 8610 32 3.878
34 長春 2191 8900 28 4.062
35 呼和浩特 1960 10166 18 5.187
36 銀川 1930 7984 35 4.137
37 西寧 1821 7626 37 4.188
4.福州2007經濟適用房價格
福州2007經濟適用房價格有以下幾個不合理的地方： 1、首先，要明確經濟適用房不等于商品房，它是限制產權的房產，與商品房有本 質的區別；要10年后才能買賣，原來只有5年.還要*府優先購買，多出部份繳納土 地補益金，此外質量與商品房差多了，根本不能比，配套設施環境都完善，或是基本沒有。
2、現在據傳，本批經適房，大部分房源都是超出額定面積的，如75平方米的，提 供90平方米，超出部分以商品房計！以現在的均價計，一平方米在6000以上！這 樣均價就不止是3000左右，而是要漲到4千以上了！ 3、這第二批經適房申請人與第一批的申請時間是同一時間，為什么批的可以享受 2000左右的房價，而第二批的就要上漲50%，而且算上可能的被迫加平方米，要 翻一倍！在目前全國房價以市場行情看起碼是漲幅回落甚至下跌，中央一再發文要求平抑房價的大背景下，就幾個月漲了50%（甚至是100%）以上，合理嗎？？？再回頭看看第一批的抽號，鬧得全國沸沸揚揚的雷珠花，不得不讓人聯想， 是不是有關系的就是便宜，沒關系的就得為他們買單？ 4、真正符合申請條件的申請人，怎么買得起4000左右一平方米的房子，要知道， 申請條件是年收入4萬以下，如個是單身的話要40周歲以上，如果是二十年期的， 僅以2800*75算，首付3成計，月供在1000以上，如是四十周歲以上的最多給貸到 十五年，那么月供是1500以上，問，哪個銀行貸給這樣的人，要知道，他的家庭 月入才3000以下！！！如果加上被迫增加的以商品房計價的面積的話，如以6000 一平方計，75平方米的人要，加十五平，90000元，呵呵，總價30萬以上，銀行會 貸給你嗎？要知道，不僅僅是你的收入低，而且這是限制產權房，上市交易有太 多的限制了，銀行風險太大了！！！從某些方面看，它不貸給你是可以的！那么 ，真正符合申請資格的人，又有幾個能一次性付款？要是能一次性付款的，還叫 城市低收入群體嗎？5、從地段上看，第一批的金山桔園和西園新苑遠比第二批好；從建筑成本上看，都 是06,07年投建，去年底到今年內竣工，成本不會相差太大；從住宅類型上看，同是電 梯房上批為2360，這批竟然高達3123或3243.同樣都是07年申請的經適房，同樣的評 分標準，兩批房價竟然相差30%之多，實在于理不通，實在難以服眾！ 6、福州市商品房現均價為6000多7000，而經濟房優惠均價卻為3243（超出優惠 面積部份與商品房相差無幾），北京今年經濟房也才4400定價而已。 7、經適房的地理位置較遠，交通不便，本就增加生活成本，如以現在的價格還不 如在福州市區買二手房，平方小點，房子舊點的。
生活配套設施還有，總不至于 住現在連公交都沒有的經適房，更不用說是其它配套設施了！這樣長期算下來，經濟上不一定劃算！ 8、部分房源是去年就有的，*府就不批。難道就是要等到今年來漲價。
去年那批 的房子，很多也是和今年這批一起交房。這讓大家怎么看，是不是說今年房市不 行了，就把經濟適用房的價格定高點，給周邊的房產商托市！要不象福灣新城那 種位置，在今年的市道下，我看商品房定價定在2700，都是有可能的。
現在經濟 適用房定在2700，那房產商不就可以賣5000以上了，給他們騰出了大大空間。另 外，去年福灣新城動工時說是限價房大約均價控制在2800左右。
現在變成經濟適 用房的價了。 9、再說下，要是被迫增平方的，超出部分是以商品房價格買進的，那么，這部分的房屋產權的性質是什么呢？況且，它是和經適房一起買的，肯定不可能單獨交易，那這部分權益又怎么維護呢？ 本來今年福州市提供6200多套的經濟適用房，實是大快人心之舉，我們老百姓都 非常感謝*府！可是同樣是07年度的經適房緣何價格相差如此之多？讓本就經濟拮 據的老百姓增加更大的經濟負擔？甚至因可能無法承受，而不得不放棄經適房？ 鑒于目前得到的消息是未經證實的，不是官方正式公布的，僅僅是表達下一個普通 老百姓的想法.肯請房管局和*府體恤民情，把07年第二批經適房的價格定的更加 合理一點.相信這次不會再出現象上批那么大的紕漏，搞的全國皆知.相信*府一定 有能力把老百姓的實事做好. 獵房網友 訪客 于 2008-4-2 14:20:06 發表評論 此次經濟適用房價格有以下幾個不合理的地方： 1、首先，要明確經濟適用房不等于商品房，它是限制產權的房產，與商品房有本 質的區別；要10年后才能買賣，原來只有5年.還要*府優先購買，多出部份繳納土 地補益金，此外質量與商品房差多了，根本不能比，配套設施環境都完善，或是基本沒有。
2、現在據傳，本批經適房，大部分房源都是超出額定面積的，如75平方米的，提 供90平方米，超出部分以商品房計！以現在的均價計，一平方米在6000以上！這 樣均價就不止是3000左右，而是要漲到4千以上了！ 3、這第二批經適房申請人與第一批的申請時間是同一時間，為什么批的可以享受 2000左右的房價，而第二批的就要上漲50%，而且算上可能的被迫加平方米，要 翻一倍！在目前全國房價以市場行情看起碼是漲幅回落甚至下跌，中央一再發文要求平抑房價的大背景下，就幾個月漲了50%（甚至是100。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 福州2007年房價多少