榮觀房產網2015北京房價走勢圖
1.2015年北京房價漲了多少 明年還漲
2015年，在支持剛需、改善型需求以及去庫存的寬松*策基調下，中國樓市整體持續復蘇。
無論是從官方權威數據，還是從研究機構的數據來看，2015年房價均以漲勢收尾，且一線城市房價漲幅繼續遙遙領先。 國家統計局：70大中新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅7.7% 根據國家統計局公布的數據來看，12月份，70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅為7.7%，高于上月1.2個百分點。
四個一線城市同比漲幅依然明顯高于其他城市，除深圳（47.5%）漲幅最大外，上海、北京、廣州分別上漲18.2%、10.4%、9.2%。 中房研協測評研究中心根據國家統計局數據整理顯示，2015年12月份新建商品住宅價格延續上月走勢，環比持續小幅上漲，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅較上月擴大0.01個百分點。
中住288指數：全國一手房全年漲幅2.7% 中國城市住房（一手房）價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市（不含新增加的三沙市）一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數。該指數由克而瑞信息集團（CRIC（微博））、易居（博客）房地產研究院和中國房地產測評中心每月1日發布。
2015年，在支持剛需、改善型需求以及去庫存的寬松*策基調下，中國樓市整體持續復蘇。無論是從官方權威數據，還是從研究機構的數據來看，2015年房價均以漲勢收尾，且一線城市房價漲幅繼續遙遙領先。
國家統計局：70大中新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅7.7% 根據國家統計局公布的數據來看，12月份，70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅為7.7%，高于上月1.2個百分點。四個一線城市同比漲幅依然明顯高于其他城市，除深圳（47.5%）漲幅最大外，上海、北京、廣州分別上漲18.2%、10.4%、9.2%。
中房研協測評研究中心根據國家統計局數據整理顯示，2015年12月份新建商品住宅價格延續上月走勢，環比持續小幅上漲，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅較上月擴大0.01個百分點。 中住288指數：全國一手房全年漲幅2.7% 中國城市住房（一手房）價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市（不含新增加的三沙市）一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數。
該指數由克而瑞信息集團（CRIC（微博））、易居（博客）房地產研究院和中國房地產測評中心每月1日發布。 從中住288指數來看，2015年12月，代表全國一手房交易價格指數的中國城市住房價格288指數為1109.7點，與2015年1月的1080.5點相比，上漲29.2點，全年漲幅為2.70%。
國家統計局：二手住宅價格同比綜合平均漲幅7.6% 根據國家統計局公布的數據來看，12月份，70個大中城市二手住宅價格同比綜合平均漲幅為7.6%，高于上月1.4個百分點。 同比價格變動中，最高漲幅為42.6%（深圳），最低為下降8.6 %（錦州）。
四個一線城市依然領漲，除深圳同比漲幅最大外，北京、上海、廣州漲幅分別為20.8%、11.7%、11.7%。其他上漲城市漲幅在0.2-6.3%之間。
中住288指數：全國二手房全年漲幅近1% 2015年12月，代表全國二手房交易價格指數的中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1094.5點，與2015年1月的1084點相比，上漲10.5點，全年漲幅為0.97%。 從上圖可以看出：本輪房價上漲的拐點出現在2015年5月期間，無論是一手房還是二手房，其環比漲幅均在5月由負轉正，如果之前的連跌稱為樓市冬天，那么5月的環比翻紅似乎宣布樓市進入春天。
2.北京房價
105#樓B、C座4月18日開盤，戶型面積為65-148平米一至三居，均價9800元/平米。
2113A座將于本周推出公園2008效果圖公園2008位于朝陽區立水橋東南側，北苑家園的西北5261部亞奧核心區域的全新4102規劃，重新定義了北苑家園未來的區域附加值，使這一區域的快速增值及高速成長性已成定局。北苑家園毗鄰奧運村、亞運商圈及CBD（商務中1653心區）緊靠北五環路、西側為版北苑路，東北側為萬畝天然城市綠化隔離帶，并與北京國際會議中心、多權個高爾夫球場、大學生足球運動場等為鄰。
3.2015年北京二手房價格走勢會是怎樣
價格可能相對2014年要小幅上漲，下面是分析：
1. 2014.09.30 央行新*， 有效刺激了改善性需求，也降低了交易成本。
2. 可能還會有后繼的*策放松
3. 看量價走勢圖，2014年5月份成交量到低點，2014年9月份價格到低點。而樓市周期比較長，所以2015年漲的可能性比較大。你也可以結合這個走勢圖，多跑跑市場，自己做出判斷。
4.北京買房必看：北京房價走勢最新消息
許多北漂一族都希望能在北京安身立命，而安身立命最重要的當然是擁有一套屬于自己的房子，所以，時常關注北京房價走勢最新消息成為他們的必修課。房價的漲或跌都牽動著他們的神經。
就北京樓市來說，目前還看不到樓市的頂和底，漲和跌永遠是相對的，沒有絕對。今年三月以來，各種樓市*策頻出，買房前一定要認真研究國家*策，切忌盲目入市。北京市是執行中央*策而較為堅決和迅速的。
買房漲不買跌心態要不得
北京樓市極具特殊性，作為承載了*治中心和文化中心的特大型城市，北京樓市不能簡單通過經濟學模型來預測樓市走向，這大概也就是牛刀和謝國忠之流為什么屢戰屢敗的原因了。
在北京樓市，永遠沒有頂和底，也沒有哪個人會知道未來跌多少或者漲多少。漲或許就是跌的開始，跌確實漲的先兆。
當所有人都在入市買房的時候，反而要冷靜，自己買房是為了什么，貪婪永遠要不得。
不研究*策，盲目入市
經歷過通州樓市限購的人都清楚，通州成為史上唯一城市內部限購的區。這都取決于國家決策。通州副中心的確定，帶給人們房價上漲的極大預期。在這里小編給一個小竅門，每天看一看《新聞聯播》，報紙頭版，*策往往能窺探一二，*策是國家釋放出的直接信號，這肯定不錯。
走勢分析
一、北京未來人口增長帶動房價繼續上漲
這是因為中國城市化進程仍在進行。大批農村人口進城帶來的巨大住房需求，這是為什么北京執行最嚴格的限購*策，房價卻還是如此堅挺的原因之一。
二、北京大規模建設期仍將持續
小編曾經很天真的以為，房子總有一天會建完，殊不知房子能建也能拆。就小編居住的地方，算是很偏遠的郊區了，就在五年前還是一片荒蕪，如今已經生機勃勃，事實證明，城市擴張到哪里，人口就擴張到哪里。
三、土地財*注定房地產不會跌
房地產成為*府財*收入的最主要的來源，2015年北京市土地出讓收入或超過2000億人民幣，創下新高。說明*府財*仍然依賴房地產，GDP的增長仍然依賴房地產。
以上分析，我們可以看到，未來北京房價繼續上揚的趨勢未變，但是*府鼓勵剛需入市，盡量壓縮投資需求的意圖明顯，各位打算購房的要看清楚這一點。
（以上回答發布于2015-10-22，當前相關購房*策請以實際為準）
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天津房價2015年走勢
1.2018年天津房價還會跌嗎
天津作為1.5線城市，在城市發展目標中肯定是要往一線城市去發展。北京作為首都，是全國第二大城鎮化率的城市，城鎮化率為86%。對于房子的需求量和房價的高度已經達到了在全國都已經數一數二的地步。天津作為僅次于北京的目前我國第三大城鎮化率的城市數據已經上漲到78%。天津統計局的*府官方統計中在經濟產業分布中第三產業已經超出了50%達到了52%，第二產業占比46%，第一產業占比不到2%。第三產業即服務業的比重首次超過了50%，說明天津在往一線城市發展進程中速度是非常快的。大量的人口涌入市區，并且外來人口的就業占用了很大一部分的土地資源。城市規劃的根本就是土地規劃，如何改善天津人民的居住條件*府最重要的民生規劃。
天津市的發展程度越高，房價就會越高。畢竟每一個城市的資源是有限的，涉及到民生資源的最重要的資源是土地資源。其實早在2015年的時候*府在拍賣土地時相比較之前土地的溢價率在上漲，畢竟土地的財*收入對于*府來說是很高的一部分收入。*府的收入低，會直接涉及到城市發展，所以土地的溢價率上漲是必然導向。房價的構成中土地價格占比50%，房價的上漲根本因素是因為土地價格的上漲，所以實則房價的走勢更多的是有關于*府的土地拍賣價格，畢竟開發商也為了自己的盈利并不會降低房價銷售，一旦房價下降會導致一系列連鎖反應。一是讓市場直接進入低谷，人們開始觀望，開發商賣不出去房子，這樣最受影響的還是*府與銀行。畢竟開發商拿地都是銀行批貸形式購買，這樣會直接影響到銀行收入。銀行是國家的，國家的財*收入直接受到影響。并且天津的土地溢價率最高也出現了突破500%的事例，當年金隅在東麗拍得的塊地溢價率在475%~500%。天津市目前純住宅與商業用地出讓總面積是排列全國第一的，并且成交價格是位列全國第三的。天津在去年出讓了這么多土地，并且出讓價格這么高，在2017年入市或者早在2016年入市的項目價格肯定至少不會因為*府的調控*策受到根本性的沖擊。土地價格的上漲會依然堅挺著房價。國家一直以來說的都是要穩定房價，讓房地產行業穩定健康的發展，減少系統性金融風險。國家從來沒有說過，要讓房價下跌的話。
北京房價走勢2015圖
1.2015年北京房價漲了多少 明年還漲
2015年，在支持剛需、改善型需求以及去庫存的寬松*策基調下，中國樓市整體持續復蘇。
無論是從官方權威數據，還是從研究機構的數據來看，2015年房價均以漲勢收尾，且一線城市房價漲幅繼續遙遙領先。 國家統計局：70大中新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅7.7% 根據國家統計局公布的數據來看，12月份，70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅為7.7%，高于上月1.2個百分點。
四個一線城市同比漲幅依然明顯高于其他城市，除深圳（47.5%）漲幅最大外，上海、北京、廣州分別上漲18.2%、10.4%、9.2%。 中房研協測評研究中心根據國家統計局數據整理顯示，2015年12月份新建商品住宅價格延續上月走勢，環比持續小幅上漲，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅較上月擴大0.01個百分點。
中住288指數：全國一手房全年漲幅2.7% 中國城市住房（一手房）價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市（不含新增加的三沙市）一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數。該指數由克而瑞信息集團（CRIC（微博））、易居（博客）房地產研究院和中國房地產測評中心每月1日發布。
2015年，在支持剛需、改善型需求以及去庫存的寬松*策基調下，中國樓市整體持續復蘇。無論是從官方權威數據，還是從研究機構的數據來看，2015年房價均以漲勢收尾，且一線城市房價漲幅繼續遙遙領先。
國家統計局：70大中新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅7.7% 根據國家統計局公布的數據來看，12月份，70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅為7.7%，高于上月1.2個百分點。四個一線城市同比漲幅依然明顯高于其他城市，除深圳（47.5%）漲幅最大外，上海、北京、廣州分別上漲18.2%、10.4%、9.2%。
中房研協測評研究中心根據國家統計局數據整理顯示，2015年12月份新建商品住宅價格延續上月走勢，環比持續小幅上漲，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅較上月擴大0.01個百分點。 中住288指數：全國一手房全年漲幅2.7% 中國城市住房（一手房）價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市（不含新增加的三沙市）一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數。
該指數由克而瑞信息集團（CRIC（微博））、易居（博客）房地產研究院和中國房地產測評中心每月1日發布。 從中住288指數來看，2015年12月，代表全國一手房交易價格指數的中國城市住房價格288指數為1109.7點，與2015年1月的1080.5點相比，上漲29.2點，全年漲幅為2.70%。
國家統計局：二手住宅價格同比綜合平均漲幅7.6% 根據國家統計局公布的數據來看，12月份，70個大中城市二手住宅價格同比綜合平均漲幅為7.6%，高于上月1.4個百分點。 同比價格變動中，最高漲幅為42.6%（深圳），最低為下降8.6 %（錦州）。
四個一線城市依然領漲，除深圳同比漲幅最大外，北京、上海、廣州漲幅分別為20.8%、11.7%、11.7%。其他上漲城市漲幅在0.2-6.3%之間。
中住288指數：全國二手房全年漲幅近1% 2015年12月，代表全國二手房交易價格指數的中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1094.5點，與2015年1月的1084點相比，上漲10.5點，全年漲幅為0.97%。 從上圖可以看出：本輪房價上漲的拐點出現在2015年5月期間，無論是一手房還是二手房，其環比漲幅均在5月由負轉正，如果之前的連跌稱為樓市冬天，那么5月的環比翻紅似乎宣布樓市進入春天。
2.北京房價
105#樓B、C座4月18日開盤，戶型面積為65-148平米一至三居，均價9800元/平米。
2113A座將于本周推出公園2008效果圖公園2008位于朝陽區立水橋東南側，北苑家園的西北5261部亞奧核心區域的全新4102規劃，重新定義了北苑家園未來的區域附加值，使這一區域的快速增值及高速成長性已成定局。北苑家園毗鄰奧運村、亞運商圈及CBD（商務中1653心區）緊靠北五環路、西側為版北苑路，東北側為萬畝天然城市綠化隔離帶，并與北京國際會議中心、多權個高爾夫球場、大學生足球運動場等為鄰。
3.2015年北京二手房價格走勢會是怎樣
價格可能相對2014年要小幅上漲，下面是分析：
1. 2014.09.30 央行新*， 有效刺激了改善性需求，也降低了交易成本。
2. 可能還會有后繼的*策放松
3. 看量價走勢圖，2014年5月份成交量到低點，2014年9月份價格到低點。而樓市周期比較長，所以2015年漲的可能性比較大。你也可以結合這個走勢圖，多跑跑市場，自己做出判斷。
北京房價走勢2015年
1.2015年北京房價漲了多少 明年還漲
2015年，在支持剛需、改善型需求以及去庫存的寬松*策基調下，中國樓市整體持續復蘇。
無論是從官方權威數據，還是從研究機構的數據來看，2015年房價均以漲勢收尾，且一線城市房價漲幅繼續遙遙領先。 國家統計局：70大中新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅7.7% 根據國家統計局公布的數據來看，12月份，70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅為7.7%，高于上月1.2個百分點。
四個一線城市同比漲幅依然明顯高于其他城市，除深圳（47.5%）漲幅最大外，上海、北京、廣州分別上漲18.2%、10.4%、9.2%。 中房研協測評研究中心根據國家統計局數據整理顯示，2015年12月份新建商品住宅價格延續上月走勢，環比持續小幅上漲，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅較上月擴大0.01個百分點。
中住288指數：全國一手房全年漲幅2.7% 中國城市住房（一手房）價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市（不含新增加的三沙市）一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數。該指數由克而瑞信息集團（CRIC（微博））、易居（博客）房地產研究院和中國房地產測評中心每月1日發布。
2015年，在支持剛需、改善型需求以及去庫存的寬松*策基調下，中國樓市整體持續復蘇。無論是從官方權威數據，還是從研究機構的數據來看，2015年房價均以漲勢收尾，且一線城市房價漲幅繼續遙遙領先。
國家統計局：70大中新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅7.7% 根據國家統計局公布的數據來看，12月份，70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅為7.7%，高于上月1.2個百分點。四個一線城市同比漲幅依然明顯高于其他城市，除深圳（47.5%）漲幅最大外，上海、北京、廣州分別上漲18.2%、10.4%、9.2%。
中房研協測評研究中心根據國家統計局數據整理顯示，2015年12月份新建商品住宅價格延續上月走勢，環比持續小幅上漲，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅較上月擴大0.01個百分點。 中住288指數：全國一手房全年漲幅2.7% 中國城市住房（一手房）價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市（不含新增加的三沙市）一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數。
該指數由克而瑞信息集團（CRIC（微博））、易居（博客）房地產研究院和中國房地產測評中心每月1日發布。 從中住288指數來看，2015年12月，代表全國一手房交易價格指數的中國城市住房價格288指數為1109.7點，與2015年1月的1080.5點相比，上漲29.2點，全年漲幅為2.70%。
國家統計局：二手住宅價格同比綜合平均漲幅7.6% 根據國家統計局公布的數據來看，12月份，70個大中城市二手住宅價格同比綜合平均漲幅為7.6%，高于上月1.4個百分點。 同比價格變動中，最高漲幅為42.6%（深圳），最低為下降8.6 %（錦州）。
四個一線城市依然領漲，除深圳同比漲幅最大外，北京、上海、廣州漲幅分別為20.8%、11.7%、11.7%。其他上漲城市漲幅在0.2-6.3%之間。
中住288指數：全國二手房全年漲幅近1% 2015年12月，代表全國二手房交易價格指數的中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1094.5點，與2015年1月的1084點相比，上漲10.5點，全年漲幅為0.97%。 從上圖可以看出：本輪房價上漲的拐點出現在2015年5月期間，無論是一手房還是二手房，其環比漲幅均在5月由負轉正，如果之前的連跌稱為樓市冬天，那么5月的環比翻紅似乎宣布樓市進入春天。
2.2015年北京二手房價格走勢會是怎樣
價格可能相對2014年要小幅上漲，下面是分析：
1. 2014.09.30 央行新*， 有效刺激了改善性需求，也降低了交易成本。
2. 可能還會有后繼的*策放松
3. 看量價走勢圖，2014年5月份成交量到低點，2014年9月份價格到低點。而樓市周期比較長，所以2015年漲的可能性比較大。你也可以結合這個走勢圖，多跑跑市場，自己做出判斷。
3.住宅供不應求 2015北京房價到底漲了多少
2015年的樓市，*策波動頻繁，如今又到了做年終盤點的時候了，各類利市*策的影響下，北京的房價到底發生了怎樣的變化呢？
據業內數據統計，截至12月15日，北京純商品房住宅簽約51424套，還有半月預計全年的成交量將在5.4萬套左右。成交均價在29457元每平米。同比2014年上漲了9.7%，成交額也達到了1930.12億，整體看是一個大年。
2010年至今 供銷情況和均價變化表
北京房價到底漲了多少？
北京房價到底漲了多少？業內數據可以看出，從典型項目看：平均漲幅在15%左右：（部分項目因為簽約類型不同所以均價漲幅較低。）
2015年北京房地產市場特點：
1：地王頻繁出現
2015年北京土地成交額突破2000億，樓面價超過3萬的地塊達到了25宗，地價超過房價成為新常態。
2：豪宅化成為市場新常態
這一年北京豪宅成交占比明顯增加，總價1000萬+、單價10萬+的物業簽約均創造了歷史記錄。即使從整體商品房住宅簽約看，單套平均也已經達到了370萬。
3：簽約分化
銷冠出現難度加大，大部分項目簽約均在20億左右。開發商出貨謹慎，對價格預期高。
4：二手房成交熱度超過新房
但二手房價格漲幅低于新建商品房。二手房全年簽約達到了19萬套，而純商品房住宅只有5萬套。
5：北京新建商品房住宅市場進入了郊區化
普通住宅中500-1000萬區間的物業短短2年時間，成交套數基本一模一樣。但成交區位則出現了明顯的外溢：
在2013年同樣成交的500-1000萬改善中高端住宅中，位于五環內的占比為56.4%，而在2015年，占比只有30%。五環外占比已經高達70%。北京的豪宅已經開始五環化：1000萬以上的豪宅，也已經開始五環化。
6：住宅供不應求
但類住宅產品供應越來越多，過去5年，北京的土地供應中，居住類土地中純商品房住宅土地為1500萬平米。需要注意的是配套的公建超過1000萬平米。
7：進入存量時代的北京樓市
新房市場萎縮，二手房成交火熱，北京樓市正進入“存量房時代”。剛過去的11月份，根據北京市住建委統計數據，北京新建商品住宅成交8931套，同比銳減27.27%,11月北京二手房共成交17043套，同比大增52.44%，二手房成交量是新房的1.9倍。
從*策走勢看，2015年，北京收到影響較大的主要是330*策，針對二套信貸的松動，因為限購*策依然嚴格，整體市場呈現了*策窗口期效應，未出現太明顯的爆發時間點。
從不同的成交結構看，2015年已經出現了：剛需歸自住，頂豪遍地跑！中端受擠壓！成交結構中表現較好的主要在中低端商品房住宅房源。
（以上回答發布于2015-12-21，當前相關購房*策請以實際為準）
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2015年北京房價走勢
1.2015年北京房價漲了多少 明年還漲
2015年，在支持剛需、改善型需求以及去庫存的寬松*策基調下，中國樓市整體持續復蘇。
無論是從官方權威數據，還是從研究機構的數據來看，2015年房價均以漲勢收尾，且一線城市房價漲幅繼續遙遙領先。 國家統計局：70大中新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅7.7% 根據國家統計局公布的數據來看，12月份，70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅為7.7%，高于上月1.2個百分點。
四個一線城市同比漲幅依然明顯高于其他城市，除深圳（47.5%）漲幅最大外，上海、北京、廣州分別上漲18.2%、10.4%、9.2%。 中房研協測評研究中心根據國家統計局數據整理顯示，2015年12月份新建商品住宅價格延續上月走勢，環比持續小幅上漲，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅較上月擴大0.01個百分點。
中住288指數：全國一手房全年漲幅2.7% 中國城市住房（一手房）價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市（不含新增加的三沙市）一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數。該指數由克而瑞信息集團（CRIC（微博））、易居（博客）房地產研究院和中國房地產測評中心每月1日發布。
2015年，在支持剛需、改善型需求以及去庫存的寬松*策基調下，中國樓市整體持續復蘇。無論是從官方權威數據，還是從研究機構的數據來看，2015年房價均以漲勢收尾，且一線城市房價漲幅繼續遙遙領先。
國家統計局：70大中新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅7.7% 根據國家統計局公布的數據來看，12月份，70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅為7.7%，高于上月1.2個百分點。四個一線城市同比漲幅依然明顯高于其他城市，除深圳（47.5%）漲幅最大外，上海、北京、廣州分別上漲18.2%、10.4%、9.2%。
中房研協測評研究中心根據國家統計局數據整理顯示，2015年12月份新建商品住宅價格延續上月走勢，環比持續小幅上漲，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅較上月擴大0.01個百分點。 中住288指數：全國一手房全年漲幅2.7% 中國城市住房（一手房）價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市（不含新增加的三沙市）一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數。
該指數由克而瑞信息集團（CRIC（微博））、易居（博客）房地產研究院和中國房地產測評中心每月1日發布。 從中住288指數來看，2015年12月，代表全國一手房交易價格指數的中國城市住房價格288指數為1109.7點，與2015年1月的1080.5點相比，上漲29.2點，全年漲幅為2.70%。
國家統計局：二手住宅價格同比綜合平均漲幅7.6% 根據國家統計局公布的數據來看，12月份，70個大中城市二手住宅價格同比綜合平均漲幅為7.6%，高于上月1.4個百分點。 同比價格變動中，最高漲幅為42.6%（深圳），最低為下降8.6 %（錦州）。
四個一線城市依然領漲，除深圳同比漲幅最大外，北京、上海、廣州漲幅分別為20.8%、11.7%、11.7%。其他上漲城市漲幅在0.2-6.3%之間。
中住288指數：全國二手房全年漲幅近1% 2015年12月，代表全國二手房交易價格指數的中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1094.5點，與2015年1月的1084點相比，上漲10.5點，全年漲幅為0.97%。 從上圖可以看出：本輪房價上漲的拐點出現在2015年5月期間，無論是一手房還是二手房，其環比漲幅均在5月由負轉正，如果之前的連跌稱為樓市冬天，那么5月的環比翻紅似乎宣布樓市進入春天。
2.住宅供不應求 2015北京房價到底漲了多少
2015年的樓市，*策波動頻繁，如今又到了做年終盤點的時候了，各類利市*策的影響下，北京的房價到底發生了怎樣的變化呢？
據業內數據統計，截至12月15日，北京純商品房住宅簽約51424套，還有半月預計全年的成交量將在5.4萬套左右。成交均價在29457元每平米。同比2014年上漲了9.7%，成交額也達到了1930.12億，整體看是一個大年。
2010年至今 供銷情況和均價變化表
北京房價到底漲了多少？
北京房價到底漲了多少？業內數據可以看出，從典型項目看：平均漲幅在15%左右：（部分項目因為簽約類型不同所以均價漲幅較低。）
2015年北京房地產市場特點：
1：地王頻繁出現
2015年北京土地成交額突破2000億，樓面價超過3萬的地塊達到了25宗，地價超過房價成為新常態。
2：豪宅化成為市場新常態
這一年北京豪宅成交占比明顯增加，總價1000萬+、單價10萬+的物業簽約均創造了歷史記錄。即使從整體商品房住宅簽約看，單套平均也已經達到了370萬。
3：簽約分化
銷冠出現難度加大，大部分項目簽約均在20億左右。開發商出貨謹慎，對價格預期高。
4：二手房成交熱度超過新房
但二手房價格漲幅低于新建商品房。二手房全年簽約達到了19萬套，而純商品房住宅只有5萬套。
5：北京新建商品房住宅市場進入了郊區化
普通住宅中500-1000萬區間的物業短短2年時間，成交套數基本一模一樣。但成交區位則出現了明顯的外溢：
在2013年同樣成交的500-1000萬改善中高端住宅中，位于五環內的占比為56.4%，而在2015年，占比只有30%。五環外占比已經高達70%。北京的豪宅已經開始五環化：1000萬以上的豪宅，也已經開始五環化。
6：住宅供不應求
但類住宅產品供應越來越多，過去5年，北京的土地供應中，居住類土地中純商品房住宅土地為1500萬平米。需要注意的是配套的公建超過1000萬平米。
7：進入存量時代的北京樓市
新房市場萎縮，二手房成交火熱，北京樓市正進入“存量房時代”。剛過去的11月份，根據北京市住建委統計數據，北京新建商品住宅成交8931套，同比銳減27.27%,11月北京二手房共成交17043套，同比大增52.44%，二手房成交量是新房的1.9倍。
從*策走勢看，2015年，北京收到影響較大的主要是330*策，針對二套信貸的松動，因為限購*策依然嚴格，整體市場呈現了*策窗口期效應，未出現太明顯的爆發時間點。
從不同的成交結構看，2015年已經出現了：剛需歸自住，頂豪遍地跑！中端受擠壓！成交結構中表現較好的主要在中低端商品房住宅房源。
（以上回答發布于2015-12-21，當前相關購房*策請以實際為準）
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3.2015年北京二手房價格走勢會是怎樣
價格可能相對2014年要小幅上漲，下面是分析：
1. 2014.09.30 央行新*， 有效刺激了改善性需求，也降低了交易成本。
2. 可能還會有后繼的*策放松
3. 看量價走勢圖，2014年5月份成交量到低點，2014年9月份價格到低點。而樓市周期比較長，所以2015年漲的可能性比較大。你也可以結合這個走勢圖，多跑跑市場，自己做出判斷。
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