榮觀房產網鄂爾多斯鬼城房價
1.鄂爾多斯為什么稱為鬼城
鄂爾多斯鬼城，是指康巴什新區。鄂爾多斯市區主要就是東勝區和康巴什新區算做城市，再就都是縣城了（這里叫旗）。東勝是老城區，不能叫鬼城。康巴什新區是04年以后慢慢建起的新區，是一個能容納近百萬人口居住的新市區。但是一直到現在新區常住人口才幾萬人，到了晚上很多人回了東勝，人更少了。夜間燈火輝煌，但是就是沒人走動，所以叫鬼城。
房價2年前不便宜，但是現在已經便宜了。因為這邊商品房存量太大，人口又少，外地人口又都不愿意在這里買房安家。所以房價現在不貴了。6-7千一平能買到地腳很好的，東勝城區外邊一點點3000也能買到。但是不建議買這里的房子。給分吧
2.鄂爾多斯樓市崩盤 房價背后的真實與謊言
在溫州危機之后，鄂爾多斯這座“放貸之城”正引起前所未有的關注。
近日，鄂爾多斯市中富房地產開發責任有限公司法定代表人王福金的自殺事件，讓這座城市的民間借貸鏈條陷入恐慌。 “主要是人們的一種恐慌心理，國內其他地方出現的民間借貸問題被媒體報道后，當地人就很擔心，大家都想把錢盡快收回來。”
一位知情人告訴記者。 這一切都源于樓市的寒冬。
在分析人士看來，高空置率、天量供應、低迷銷售，這座快速崛起的地產新城正在面臨一場危機。 “鄂爾多斯的情況并不像外界說的那么夸張，樓市目前只是處于低潮期。”
鄂爾多斯東方紐藍地項目的銷售經理車雙說。 這代表了當地房地產人士的主流觀點。
他們眼中，這個城市聚集著大量的財富，這是沒有任何虛假成分的。 一面是外界認為的樓市泡沫，一面是當地人對城市發展的堅定信心，到底哪個才是真實的鄂爾多斯？ 昂貴的城市與稀少的人口 鄂爾多斯東勝區到康巴什新區的快速路上，可以看到云計算產業基地、國家裝備基地兩塊醒目工業園區指示牌，大部分當地人都相信這些園區代表著城市未來的工業發展。
而康巴什新區的漂亮城區，則展示了鄂爾多斯今天的財富。 在康巴什新區，有干凈寬敞的街道、密集的綠化、氣派的*府大樓以及頗具民族風格的歌劇院，新區中的公交車甚至全部免費，整個城市的整潔與寧靜讓人感覺這里像一個富裕的歐洲小城。
但在曾被譽為“鬼城”的新區中，人流和商業依然顯得不足。據出租車司機介紹，整個康巴什新區只有60輛出租車，記者在城區中穿行，看到巡邏警車的概率比看到出租車要大得多。
這導致康巴什的房屋空置率居高不下。據記者在夜晚的觀察發現，這里小區的入住率一般在20%~30%之間，位置偏一些的甚至更低。
但即使大量房屋空置，這里的二手房租售卻一房難求。以位于北京師范大學鄂爾多斯附屬學校東側的金信翰林苑[最新消息 價格 戶型 點評]小區為例，大部分業主當初以每平方米三四千元購入，目前該小區的二手房價格在10000元/平方米左右，但幾乎沒有出售房源。
一套120平方米的三居室年租金在5萬元左右，同樣也沒有出租的房源。而在內蒙古首府呼和浩特，同樣面積的房子年租金不過3萬元。
這也已成為鄂爾多斯空城的根源之一，當地的高租金、高物價正成為阻礙外來人口流入的屏障。在康巴什的街頭，除了能看見一些建筑工人的身影外，外地人的面孔十分少見。
“*府在忙著做大城市，但現在是盤子做大了，可盤子里面卻沒有菜。”一位業內人士這樣看待鄂爾多斯目前的發展困局。
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