榮觀房產網房價過高的危害
1.高房價的十大危害
反向推動經濟，拉高工資生活生產成本。
實際上反向扼制了社科（含經濟結構）進步，結構掣肘。地產商把優質利潤螞蟻搬家，剩余地產資產和銀行深入綁在一起，而銀行其實有公共屬性尤其中國。
等于是地產商綁架銀行，銀行綁架國家高房價本質還是一種變相重稅。只是收稅人不只是國家，還有房地產商和銀行也可以達到同樣的效果。
結果就是本來作為全社會福利的稅收和福利與流失。財富沒有隱藏于民，比較典型例如香港。
大量良田變高樓，切記是在空置率高未來更高前提下。這就更是惡作劇。
且這些經濟最終都是無用功，和發展產業結構和科研機制教育等沒有可比性。房地產并非一無是處，可以作為經濟周期緩沖，但事實是每次（社會選擇趨利避害，竭澤而漁）都會變本加厲，而誤入歧途。
沒有剎車機制，體制看不到他的直接危害導致。加劇貧富分化，向更多低收入變相收了稅，因為富裕的不缺房。
造成就業機會減少，發展科技成本高效益低。消費失衡，錢多沒必要多消費，錢少的無錢可消費，經濟活力很差（除了買房，房奴）。
房產稅，所得稅，遺產稅這些都要跟上，收了稅要以科技產業作為資本存儲，福利醫療作為財富輸出。如果過度節流會導致社會問題，甚至比房地產過度更危害。
2.房價過高有什么危害
一、過多的社會資源投向房地產業導致我國金融機構潛在的風險越來越大。到2002年7月底空置房的積壓資金就達2500億元人民幣以上，而房地產企業的資金基本上都來自于金融機構，加上按揭貸款，這一數字可能要接近80-90%，這使金融機構潛在的風險越來越大，一旦資金鏈條斷裂，可能會導致我國金融危機。
二、大城市中國過高的房價極大的提高了這些城市的商務成本，間接的削弱了這些城市的綜合競爭力。
三、目前我國資金還不十分寬裕，國有企業改革、產業結構調整、基礎設施建設、解決就業問題等都需要大量資金投入，如果過多的資金投在房地產業，而使工農業發展得不到必要的資金支持，中小企業貸款難問題得不到解決，將會對我國經濟持續穩定增長帶來不利影響。
四、過高房價形成的重要原因是投資性購房比例過高，不恰當的抬高了房價，而是真正想改善住房的居民望樓興嘆。
五、我國大城市中房價過高，會引發中城區空樓現象嚴重。這對于市區繁榮，商業業態都將帶來不利影響。
六、過高房價使得購房者承受過多的按揭貸款。目前按揭貸款最多可達八成，期限最長30年。以購買一套130平方米、單價為7000元的住房為例，按揭貸款要達到60至70萬，月均還款超過5000元，目前利率較低，還能夠承受，未來幾十年內，一旦物價走高導致利率上升，個人還款會出現較大風險。而且過高的“供樓”負擔，影響了這部分居民的后續消費能力，這對于我國擴大內需，增加消費，治理通縮會帶來不利影響。
3.高房價對中國帶來了哪些方面的危害
房價過高對中國帶來的負面影響：
1、綁架中國經濟，房地產經濟一家獨大使中國難以完成必須進行的產業結構調整；
2、抑制內需，工薪階層有限的收入維系在房貸上，人為造成房產之外的內需消費不足，從而使國內其他企業沒有持續創新的投入和動力；
3、浪費國人時間，年輕人市區買不到房就去郊區，大部分青春年華花在想房、找房和住著郊區房的奔波路上，同時造成城市系統的交通擁堵；
4、投機心理蔓延。努力工作不如投機炒房，這不僅是個體的選擇，也是從事實體經濟的企業的普遍心理。長此以往，沒人正經干活，大家都想著投機取巧。
5、國家屢次穩定房價都無功而返，感覺*府越來越沒有地位，執**的話語權面對房價也是一籌莫展；
6、外資虎視眈眈。房地產給國外資本家提供一個遍布肉雞和菜鳥的殺戮戰場，內憂外患，您說能不影響國家安定和國家*權嗎
4.房價高的利弊
房價在市場中總是漲和跌兩種力量相互作用，就是我們說的矛盾，達成平衡妥協的結果。我們看一看，在2007年哪些因素是推高房價的力量，哪些是推動房價下跌的力量。
1、是中國經濟持續快速增長，這是構成房價上漲的主要原因，也是最基本的原因。2007年，這一點并沒有變化。
2、是人民幣升值的壓力，最終導致人民幣資產的重新估值。這也是全國房價上漲的原因之一，與股票的上漲有同樣道理。
3、近幾年房屋供應量的相對減少也是促使房價上漲的一個因素.從總量上看，房子供應量在增加，但比不上市場需求量的增加。此外，前幾年，土地出讓的減少和銀行給房地產行業貸款資金的減少，是導致房屋供應量減少的兩大因素。另外，市場上房屋的供應量是由土地的供應和資金的供應兩者共同作用形成的。這幾年，不斷地增加二手房在流通環節的稅收（現在二手房交易的稅收已經高達成交額的白分之10幾了），也進一步導致了二手房供應量的減少和房屋空置率的增加。
4、最近一些部門的*策導致進入房地產行業的門檻在一步步提高。從2006年以來，一大部分中、小型房地產開發商因為資金緊張、進入門檻高了而一步步在萎縮，中小公司才真正是市場上房屋降價的主力*，他們沒有品牌，沒有足夠的資金實力，只能靠打價格戰或用低于同行的價格在市場上傾銷。那些有品牌，有實力的開發商是不會輕易打價格戰的。房地產正在向壟斷發展，當然不會形成壟斷，但越集中幾個越高。另一條*策是清算從1994年1月1日以來的土地增值稅，這也會使許多沒有預提和預交土地增值稅的中小型房地產公司和企業在未來幾年時間慢慢消亡。
5、從中國人的消費觀念上來看，中國人過了許多年的苦日子，不愿意消費，更愿意投資。購買房子大多是為了投資，而不是純消費。
6、國家不定期宣布未來將推出大量經濟適用房和限價商品房，包括箭箭所在的江西已經開始搞了陣子了，這么大的供應量如果能如期地推向市場，會成為拉低中低檔房房價的重要力量。
所以我也不具體談上漲和下跌的幅度問題因為全國情況千千萬就想我們學的化學有基本規律但總有特例存在，這只是我對大趨勢的一些拙見，從業幾年來，我一直對中國的房市很有信心，當然中國的房價也有周期，國外是越發達的國家越短，5--10年不等，中國由于市場化開始不久，人口基數又大，所以第一個周期比較長可能20年也說不定，但第二個開始應該會回歸到10年以內的。
如果要控制房價只有*府把經濟適用房和廉租房工程做好，并控制好經濟適用房上市。在*策指導的市場體制下才能良性發展。
5.商品房價格偏高的影響
這個問題的概念不是很清楚，或者說問題的范圍不清楚，商品房價格偏高的影響范圍很大，特別是價格奇高的話，影響很大。總的來說，有一下幾方面：
1、影響民生，這個大家都比較容易理解，不必多言。
2、造成經濟不穩定，按照價值規律，奇高的價格，遲早要回歸到正常價格的范圍，如果急劇回歸（降價）就會造成經濟的不穩定。
3、造成盲目投資房地產業。
4、造成一個城市發展成本增加，主要是由于價格奇高，舊城拆遷補償費用增高，另外，容易造成人才外流或引進人才成本增高，對城市發展很不利。
6.房價那么高 會影響經濟嗎
和我一樣很關心中國經濟，為了這顆心，我來說下，房價現在不可能降的，中國*府現在只是在有中庸之道在周旋，以至于解決這個問題！這個問題就是，如果房子價格一旦降下來，就會通貨膨脹！簡單的說經濟的發展就是為了有錢，錢怎么來，有多少商品印多少錢，現在就好比房子和zhong國所有商品的價格總值100塊錢，那么外面就有100塊的人民bi！房價為什么這么貴？其中有外國列強的外資匯入！房子就買這個價錢，不怕人民不買，人民要不買，外資全買下，然后外國列強再倒出，一旦倒出去換成了美金，就好比房子消失了，值房子的那些錢留下了，全中國已經印了那么多錢，現在房子沒了，全zhong國物價都會膨脹！錢就不值錢了，外國列強透過匯率大撈一筆且重創中國經濟！所以你看美國現在就在逼迫中國提高匯率。
zhong國也怕狗急跳墻，只是緩慢的人民bi增值，房價也不能一道圣旨的降，緩慢提升穩定情緒。如果不這樣，一旦狗急跳起那就麻煩了。
唯一根本的做法就是造更多的商品，少印錢！你看現在zhong國zf提高利率就是這個目的。老祖宗留給了我們中庸之道，物極必反！以柔克剛！正是zhong國zf在用的解決辦法！還有具體的就不說了！以美國為首的帝國主義從來沒有放棄他的侵略！只是現在轉移陣地。
總之相信我們民族一定會打贏這場沒有硝煙的戰斗。
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