深圳樓市調控后房價會降嗎

調控房價會降嗎

1.2020年房子會不會降價

房子降價的可能性比較小，因為在過去的兩年里，房地產市場出現的調控*策是一波接著一波，房價整體上的確得到控制，一線城市房價基本上止漲。在這種情況下，有人好奇2020年樓市調控是否依舊嚴厲？若真是如此，那么房價會不會因此受到巨大影響從而大降價呢？下面我們先了解下國家的“暗示”。

房價走勢預測

中央經濟工作會議12月10日至12日在北京舉行。國家再次強調“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”。繼續房住不炒，調控*策不會松。有幾個詞要特別強調下，那就是“穩地價、穩房價”。國家再次強調房價走勢要穩定，由此可以推斷出2020年房子不會大降價。其實我們也可以自己分析下，房價大跌將影響房地產市場健康發展，甚至會影響到國家經濟發展，因此明年房價不會大跌。

2.國家調控,房價會下跌嗎

我認為房價或有調整，但下跌可能不大。

原因如下：1、國家的宏觀調控目的是調控房價的過快上漲，而不是要促成房價的下跌，因此*府對房價的影響不能一概而論，在房價下跌時，很可能宏觀調控反而會促進房價保持穩定。2、從長遠來看住房需求仍然強勁也會抬高房地產價格。

首先中國的城市化進程正在加速，農村人口正逐步向城市轉移，帶來了大量的住房需求，其次，我國人均收入也在快速增長，也帶動了住房需求。3、短時間投資渠道仍然過少，資金因保值、增值的驅動仍將繼續流向房地產。

4、住房問題不能簡單的用房屋降價解決，房屋價格下降只能損壞供給反而會造成住房的短缺，我個人認為住房問題，應該從提供廉租房與制定房租管制條例著手，不應也不會制定*策刻意打壓房價，打壓房價只能帶來兩敗俱傷的結果。綜上所述我認為房價不會下跌。

3.房價會跌下來嗎

目前國家也出*策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。

最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。*府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。

一但房產稅改革后，*府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。

重點：落實解決供求關系，非常簡單的事情，不清楚為何*府要故意搞得特別復雜！！！多學學重慶*府，因加大保障性住房（公共租賃房）供應，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是最低的，而且是按套內計算。今后通貨膨脹因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。

房產稅*策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個*策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

國家新*是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的*策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是*府的土地而持續增值的。

在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方*府找中央*府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。