榮觀房產網萬新村二手房價
1.天津萬新村附近還有二手的一樓獨單嗎
有呀城 市： 天津 區 縣： 河東 商 圈： 萬新村居住區 物業名稱 ： - 物業類型： 普通住宅 物業地址： 滄浪東里 產權歸屬 ： 個人產權 支付方式： 面議 售 價： 13萬元/套 信息來源： 個人 戶 型： 1室0廳0衛0廚 朝 向： - 樓 層： - 建筑面積： 38平米 使用面積： - 房 齡： 年 基礎設施： 水，電 裝修情況： 簡裝修 交通狀況： - 登記日期 10-12 10:30 有效期限 15天 備 注 加上自搭面積有60平米，有陽臺，緊鄰程林莊路，月牙河，武警醫院，快速路，離中環線也很近，購物交通方便，有47、48、32等路車，可直接通往市內六區及四郊五縣，有意者請聯系13352068979。
2.天津萬新村買二手房的話,公積金貸款評估價大概能到成交價的多少
好像這個小區售價在9300左右吧。個人分析評估價格在6800-6900左右。
我是在銀行做貸款審批的：評估價格其實浮動挺大的。一般評估價格為交易價格的75%到80%左右（當然也要看地段、變現能力等問題）公積金貸款審批比較容易應該可以高評些。銀行按照評估價格確定你的貸款上限。（一般為評估價格的70%，商住兩用是50%）
個人建議你：讓中介幫你反推下需要的評估價格是多少。因為你評估價格高了，能貸款的額度也就高了，所需要交的首付款就能低一點。所以只有高評才能少付首付款。
如果房子比較好，中介都會問你想貸款多少，他們可以跟評估公司聯系，進行預評估，評估公司預評估以后會征求中介或者客戶意見。評估費用一般收一半。如果大家對評估價格沒有異議，就出正式評估報告。
（當然，可能收點費用，但在房貸里，很正常。都是活錢兒，可以砍價的。）
可能說的有點啰嗦，不知道你明白了么。不清楚的話在留言吧。
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