榮觀房產網武漢西北湖房價
1.武漢現在的房價是多少
東西湖區2400元左右（吳家山以內） 馬池金銀湖一帶3000左右
橋口區江山如畫3400元左右 古田四路香港印象3800左右
橋口區其他樓盤3100左右
江漢區好地盤均價3600左右（西北湖一帶）
萬松園一帶3800左右
江岸區百步亭一帶3200左右
后湖一帶2800左右
武昌關山一帶2900左右
森林公園一帶2900左右
武漢理工大一帶3100左右
青山區一帶3000左右
東湖天下4800左右
洪山廣場一帶3600左右
2.現在漢陽的房價大概什么價
就武漢而言，房價也基本到位。資料顯示，2007年11月份武漢房價只上漲5.37%，比10月份低了近4%，那么武漢的房價有沒有跌的可能呢？
在局部地區是有可能的，舉一個很簡單的例子，現在漢口中心城區的均價也就6000多元/平方米，而光谷片區、特別是城郊結合部的房價也達到了6000多元/平方米，這就說明這些地方的房價不是有泡沫、就是利好提前透支了。
因此要說跌的話，光谷片區城郊結合部的樓盤將是有可能的，還有一點可以參照的是，與光谷片區相對的沌口片區，是國家級的開發區，是武漢經濟的晴雨表，也是武漢規劃最好、保護最好的城區，但是現在房價也就只有4073元/平方米，這要么不是光谷片區的房價高了、就是沌口片區的房價低了，因此，沌口片區的房價還有潛在的價值。
就整個武漢中心城區而言，西北湖地區、菱角湖地區和沙湖地區的房價還有一定的升值潛力，從發展的眼光來看，均價到萬元指日可待。
3.武漢中心城區的房價大概在哪個范圍
中心城區房價將步入每平米上萬元的時代！這絕不是危言聳聽，也不是虛言恫嚇。
請看目前的市場表現。 漢口樓市 位于解放大道與三陽路附近的融科天城（查看地圖）均價達11000元/平米，鄰近的萬科金色家園（查看地圖）目前還沒開盤，據傳開盤后其價格不會低于9000元/平米。
解放大道與江大路交匯處的晉合世家（查看地圖），10月底開盤，精裝大房，均價達13000元/平米。 西北湖板塊，新盤觀湖·鉑金公寓均價10000元/平米；老盤天下·國際公館8500元/平米。
另外還有中僑觀邸（查看地圖）10000元/平米，外灘棕櫚泉（查看地圖）13000元/平米。 漢口土地市場近來頻頻出現高價地，金地拍的樓面地價6880元/平米的土地大家都耳熟能詳了，萬科拍下的馬場角路地塊樓面地價5287元/平米。
高價地塊的背后，必將催生出一批新的萬元房，并將直接帶動周邊土地和樓盤的價格上漲。 武昌樓市 新盤，位于臨江大道的金都·漢宮二期將于10月開盤，精裝均價10000元/平米；位于中南路的奧山星座（查看地圖）均價9000元/平米。
老盤，位于徐東的萬科潤園（查看地圖）均價15000元/平米，東湖周圍的高檔住宅群東湖天下（查看地圖）、東湖上領（查看地圖）均價都高于9000元/平米，接近10000元大關。積玉橋片區的華潤·鳳凰城均價達8400元/平米。
炙手可熱的光谷板塊目前還沒有萬元房，價格較高的樓盤為萬科城市花園（查看地圖）6800元/平米，光谷坐標城6500元/平米，當代國際花園（查看地圖）6000元/平米。但是光谷是近年來武漢樓市所有板塊中價格漲幅最大的片區，該片區的房價用一天一變來形容毫不為過。
特別是8月28日，光谷片區順利出讓了4塊土地，其中位于關山一路以東、雄楚大街以南的一塊地，樓面地價達5046元/平米，創下江南片區地價歷史最高記錄，同時成交的另一鄰近地塊樓面達4871元/平米。這兩塊地的樓盤建成后，價格也將達到10000元/平米的水準。
光谷房價飛漲就在眼前。 山區一直為武漢樓市的超冷門，最近也爆出高價地。
9月4號拍出的青山40街坊地塊，樓面地價4971元/平米。青山區出現萬元房指日可待。
漢陽片區 漢陽的房價一向都排在三鎮的末尾，單價過萬的樓盤相對較少。位于漢陽濱江大道的世茂錦繡長江（查看地圖），均價10000元/平米，歸元寺旁的翠微新城城市晶品部分項目均價8500元/平米。
其他新老盤價格在4000-6000元/平米之間。 值得一提的是漢陽區前段時間由華潤旗下的重慶潤隆拍得的月湖橋西側地塊，樓面地價3887元/平米，預計建成后房價不會低于8000元/平米。
有人質問，文中所列的樓盤全是武漢各地區價格最高的樓盤，是個案，不代表共性。誠然，上述樓盤確實是區域價最高的，但是正是這些高端樓盤引領著市場的走勢。
眾所周知，房地產市場的產品定價標準早已經脫離了按成本定價的市場規則，轉為根據周邊樓盤的價格定制自身的價格標準。這些高價樓的問世，將直接拉高其周邊地區的房價和地價，并形成“多米諾”骨牌效應，將影響力輻射到整個武漢樓市。
再來看這些高價樓的市場反映。已經開盤的萬科潤園、外灘棕櫚泉等高價樓盤在市場上受到熱烈追捧，目前萬科潤園處于尾盤銷售階段，外灘棕櫚泉已經售完。
即將開盤的晉合世家、觀湖鉑金公寓（查看地圖）等都是市場的熱點，到售樓部詢問的人絡繹不絕。高價或許會攔住大多數購房者的腳步，但是并不成為樓盤熱銷的死穴。
一份來自武漢房地產信息網的數據顯示，目前中心城區的樓盤均價為5148元/平米。筆者對此數據深表懷疑。
放眼武漢樓市，除了漢陽少部分地方，中心城區幾乎找不到價格在5148元/平米的樓盤，6000元/平米算低的，動輒7000元/平米甚至更高。那么房地產信息網的這份數據的依據是什么呢。
據了解，房地產信息網統計的房價都是以當月在房管局備案的合同上的價格來計算，開發商在樓盤剛開盤時可能報價較低，而簽合同一般要延緩兩三個月甚至一年，開發商到房管局進行備案時依然是按照當初定房的價格，當然低于后來賣房的價格。數據與市場價格相比，有一個滯后期。
在不遠的將來，也許是一年，也許兩年，中心城區均價到10000元/平米將變成可能 我建議你在漢口買，那里房子升值空間大。
武漢后湖房價走勢
1.武漢后湖地區的房地產有哪些
1。
第一站 大武漢1911。該項目位于武漢江漢區新華西路與發展大道的交匯處，商業地產中俗稱“金角銀邊”，總建筑面積10。
6萬平方米。項目以1911辛亥革命歷史為街區主題、以“中西合璧”的民國建筑為風格、以“現代商業”設計元素為裝飾的BLOCK商業街，打造集購物、休閑、游樂、商務、聚會于一身的“城市客廳”。
項目主導高端消費，引入國際國內一線品牌，目前COS-TA、星巴克、85℃、美麗田園、蘋果體驗店、歡樂迪、3D影院及高端水療會所等已經進駐。大武漢1911推出60平米精裝loft公寓，均價17000元/平，寫字樓均價16800元/平方米。
商鋪均價28000元/平方米，搜狐網友獨家享1萬抵3萬優惠。 “現在住宅不能投資了，只能考慮商鋪。”
一位網友說。“一鋪養三代啊”，另一位網友感嘆。
自從限購令后，不少人開始到處物色潛力鋪來投資，但選擇什么樣的商鋪投資，還是需要慎重選擇。就本次看房團的網友們來說，他們比較看重大武漢1911的區位優勢，精致的LOFT樣板間也吸引了眾多網友。
2。第二站，星悅城。
星悅城位于新華下路楊汊湖，后湖大道與塔子湖西路交匯處。項目構筑了20萬方的商業旗艦，宣稱將打造漢口城心唯一的泛公園主題社區。
星悅城總建筑面積達180萬方，是一個后湖片區超級，在項目開盤時以六千多的價格殺入市場，引起片區價格震蕩，吸引了眾多購房者的關注，也成功殺出一條血路。 現在即將推出三期精品樓棟，79-135？公園景觀高層，搜狐網友享認籌5千抵1萬優惠。
網友們在星悅城，聽置業顧問講解沙盤 “項目題量大，社區就有大型商業配套，還有主題公園，以后住在這里肯定很舒服。”一對漢口的夫妻說。
“就是現在交通還不方便，公交車也只有那么幾路，非得再買車才行。 ”另一位網友說，不過他認為，“三期的起價6999元/平起，在后湖性價比還是蠻高的。”
3。第三站，百步亭金橋匯。
項目位于江岸區金橋大道，緊鄰市民中心，現主推LOFT及高層住宅，預計將于2012年9月開盤。其主推的35-88？萬變LOFT, 5。
4米層高，裝修效果圖，以一房的價格收獲兩房的面積空間。置業顧問介紹，其LOFT產品不限購、不限貸、不征房產稅，步行就能到市民中心、體育中心、傳媒中心、生態中心，出門就能坐地鐵，下樓就能購物休閑娛樂。
項目目前還未開盤，一些有興趣的網友在項目現場留下了聯系方式，希望項目開盤后立即通知他們。 第四站，武漢萬錦江城，這是網友們關注度很高的項目。
項目位于江岸興業路與百步亭花園路交匯處，由知名開發商中海和中水電聯合打造。現主推80？兩房，95？小三房，135？大三房，均價8600元/平米，70年產權，預計2012年年底入住，搜狐焦點網友享額外99折優惠。
在樣板間，網友們看到，小三房間間瞰景、大三房戶戶通透，戶型非常實用。“戶型設計蠻好，沒什么浪費的空間，90多平的三房，用起來也夠。”
一位網友表示。“開發商是中海，在房屋設計和質量上有口碑，萬錦江城又是他們在武漢的第一個項目，肯定會打造成企業在漢的標桿，綜合各方面的因素來說，8600元/平米的價格，我覺得可以接受。
”一位張姓網友表示。他說自己看過很多房子，也總結了一些看房經驗，他的一番言論得到周圍其他網友的認同。
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