榮觀房產網上海房價普陀二手房
1.我是上海人,我去年底在普陀區買了一套兩手房大約160萬元
房子面積是多大，現在陽光威尼斯單價在1.6萬左右，你的房子 是去年年底買的，現在放子還不滿五年，你如果想賣的話，要交營業稅，土地增值稅，個稅，合同印花稅，交易手續費，如果是通過中介的話，還要交中介費。
首先，要看你的房子是不是普通住宅，內環以內：面積140平一下，總價245玩以內為普通住宅，否則為非普通；內外環之間，140萬以內為普通住宅：外環外，是90萬以內為普通住宅！
然后，普通住宅，營業稅，未滿五年，要叫房價的5.55%；個稅的話，因為你的不滿五年，所以要叫房價的1%或者是差額的20%；土地增值稅，現在對于普通住宅國家免征土地增值稅，合同印花稅是房價的0.05%；交易手續費是建筑面積*2.5元；中介費是房價的1%。非普通住宅：營業稅不管滿不滿五年都要交房價的5.55%，個稅不滿五年是房價的2%或者差額的20%；土地增值稅，滿五年免，滿三年不滿五年為0.25%，未滿三年為0.5%；合同印花稅為房價的0.05%；交易手續費為建筑面積*2.5元，中介費為房價的1%
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