榮觀房產網30年以后的房價
1.三十年后房價會不會掉下來
百分之百會，不過就人民幣對美元升值的速度和通貨膨脹的速度計算，便宜別想不過多。推高房價的主要原因：
1.人民幣對美元的不斷升值，推高物價的上漲。
2.國家的城市化*策使城市人口劇增，需求巨大。
3.城市的適用房建的太少，僧多粥少。
4.中國的經濟在未來十年還是得靠房地產帶動。
國家在這段時間的嚴厲調控對房地產會產生一定的影響，今年的房價會有所下調，時間不會太久，幅度也不會太大。未來十年房價還是一個慢牛的行情。
2.買房子30年以后的產權到期了房子就不是自己的了嗎
房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。
住房的所有權，是沒有期限的。
住房所屬土地使用權依照住房性質分為：商品房70年，商住房50年，商業房產40年。土地使用權到期后，業主可以依據法律規定申請繼續使用該土地。
《物權法》規定：
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行*法規的規定辦理。
3.房齡超過三十年的房子是不能貸款嗎
是的，各大銀行一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。
貸款者在購買房產時，所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。
而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
擴展資料：
影響住房貸款的其它相關因素：
1、貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。
2、貸款申請人的經濟能力
對于貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。
參考資料來源：人民網-房齡超過20年二手房貸款受限 中介隱瞞房齡是常事
參考資料來源：百度百科-住房貸款
4.80年代的房子值現在新房的百份之多少
以1套100平米的建房成本在211320萬左右來算。80年代的房子30年后的房價大概是原價的五分之一，也是說80年代100平米的房子，用了30年后，大概也就只值4萬元了。凈虧16萬。
但是房子不值錢5261。值錢的是土地，80年代的房子所占用的土地，不4102會因為時間過去了而變得不值錢，反而因為住在房子里的人生活需要消費，消費促進生產，生產促1653進經濟，經濟增值土地。不少地方的土地的價值30年內增值了接近百倍。
所以即便是舊房子也遠遠高于原來的價格。同一地段新房內，大概比舊房子貴十萬二十萬的。這個差價容是房子本身的差價，和土地價值無關。具體差別要看房子的尺寸，和具體的維護程度。
以后的房價會怎么樣
1.房價未來的趨勢
未來房價的趨勢
很多人都被這幾年房價上漲的態勢給忽悠了，就好像股市在6124之前一直在漲一樣，所以很多人就認為還會漲下一樣，所以就不斷投入，以為還會漲。這是多么明顯的錯誤，但是大多數人的智慧并不比羊群高明多少。很簡單的邏輯錯誤，大多數人就是看不出來！真奇怪了！
房價未來， 我指在我們這些成年人的有生之年內必然是個下跌趨勢--相對于房價收入比來說。 很簡單的決定性因素是按照中國的人口結構，再過幾年，中國的房子的供給大于需求。 而到了現在40歲左右的人退休之后，中國的房子已經多的住不過來了， 這種大量過剩的東西如何讓你保值增值？？ 也就是說，再過大概20年，除了個別地段的稀缺房子，中國的普通房子將成為全球最便宜的房子。不信，你對照自己的家族算一下：目前有多少房子，20-30年后你的家族的人口還剩多少，房子會多出來多少。 我粗略的估算了一下，再過25年，現在90后這批人每個人都有2套房子。
房價的拐點就快出現了，正如樓主的銀行行長所說，很多有錢人都在投資房產，很多這些年賺了錢的人都在投資房子，這些人的投資房子的能力在前幾年得到了很大程度的釋放，而今年由于實業的艱難，他們不會擴大生產而同時又擔心通脹，所以又不約而同的選擇了大力投資房產，也就是說，今年達到了潛在投資房產資金釋放的峰值--這個可能性非常大。
另一方面，對于普通老百姓而言，這幾年的房價和輿論炒作，已經使普通老百姓成了房價的驚弓之鳥，但凡有能力付得起首付，絕大部分都上了賊船了。剩下還不買房的，基本就是買不起的，跳著腳都買不起了！明年是寡婦年--無春， 明年結婚的人數會比今年少不少，這雖然是受迷信的影響，但這個影響卻是實實在在的。明年的貸款增量應該也不小，但是，還會出現今年這樣大量流入房地產的情況嗎？ 很難，*府今年放縱一下是為了緩解房地產危局，但絕不會再縱容下一次房地產危局。
而從未來收入的角度看， 全球經濟這個鳥樣，還指望中國的房地產會有大量接盤的嗎？請問接盤資金從哪里來？？？
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樓主你好！問題即將過期，答案如有幫助，謝謝采納！
2.十年后房價會怎樣
現在的房價都人匪夷所思了，十年后就更離譜了。
這個問題問上帝上帝都不知道怎么回答你了。從去年到現在國家已加三次息和加兩次準備金率（不是只針對房地產的，是控制通貨膨脹），國八條和限購令的推出。
國家統計局出來的房價統計數據還是有九成的城市房價上漲了10%。現在的房價還在和*策博弈之中，畢竟不只是房價在漲，物價上去就難下來了。
我們要了解推高房價的主要原因：1人民幣對美元的不斷升值使物價不斷的上漲。2美國的適度寬松的貨幣*策使全世界經濟面臨通貨膨脹。
3中國高速發展有30年了，通貨膨脹在所難免。4資本集中，炒房團無孔不入。
5需求巨大，沒有其他的方法解決。6.人民幣對美元的不斷升值引來熱錢的不斷流入，資金泛濫。
7中國經濟是房地產帶動，未來十幾年還得靠房地產帶動。種種原因，未來十年房價還是慢牛行情。
滿意請采納。
3.以后的房價會怎么樣
房地產現在馬上要進入回暖期了。
這和國家的*策有很大關系，國家一年的土地拍賣收入就有9000億，和房地產相關的產業有很多包括鋼材水泥家裝材料等等很多，以及房地產換行業及各種相關行業的稅收都是相當可觀的。房地產低迷首先急的是*府和貪官，你沒發現*府現在出臺了一系列的相關救市行動嗎？ 還有就是和市場有著很大關系，老百姓現在都在觀望，你要知道人人都需要房子，每年新增的人口以及農轉非人員需要5億㎡房屋面積（包括商業及配套）才能滿足他們的需要。
并且用于居住的土地越來越少，國家不允許在動用再一畝耕地蓋房。所以觀望只是暫時的。
開發商就更不用說了，商人的頭腦和嗅覺是很靈敏的，在加上每個行業都是有協會的，他們很會把握時機，所以在2010年左右房地產業就會回暖。
4.以后房價會是怎樣的一個趨勢
由于房地產行業受到國家*策的長期負面影響，打擊了炒房團游資的積極性，回歸了市場的本來需求，
房價在上海，深圳，廣州已經出現了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場
擴散，但是大跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。 之前房價漲幅大的地區的房價回落速度可
能會稍微大點，而漲幅小的地區房價可能維持穩定狀態。而商業房產由于需求大于供己，在較長時間內
還會有小幅度攀升的趨勢。
以上純屬個人觀點請謹慎采納，祝你好運。
5.我國以后的房價會有怎樣的走勢
慢牛行情將一直下去，一系列的調控下來房價貌似拐點的時候，油價又上調了，后面還有電，水，食用油，面粉等排隊上調價格，這勢必引發新一輪的物價上漲，物價都上漲了，跟著來的工資也該漲了吧，這個房價就難下調了；在緊縮的貨幣*策下，一線城市的房價看似有點松動，能不能下跌還是個問題，相關部門都不敢說個準，，國家對房價的調控目標控制在同期GDP增長以下，*策在允許房價上漲，這樣的活房價就更難說了；再者，人民幣對美元的升值還在周期當中，房地產還是國家支柱產業，綜合*策，未來的房價可想而知。
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