廣州天河廣場房價多少

新都廣場房價多少

1.在廣州北輕軌銀盞站附近的新都廣場買房好還是中山輕軌北站石岐附

這個首先要根據你自己的實際情況，廣州北和中山輕軌北是兩個不同的地方，中山是比較適合生活居住的城市，生活消費水平相對于廣州是比較低的。廣州北的新都廣場是在清遠的一個樓盤，這個樓盤的性價比比較高，位于素有“廣州后花園”之稱的清遠市區高新技術開發區核心地段；在地段升值潛力方面，項目處于清遠市區未來打

造的副中心之核心，且位于清遠市區主發展軸線——廣清大道的旁邊，隨著周邊工業園的建成和成熟；在環境方面，項目緊鄰四A級旅游景區——銀盞溫泉，旁邊有廣清且小區內擁有30000平方米的東南亞風情園林，居住環境十分優越；在交通方面，項目地

處廣清大道旁邊，離廣清高速出口僅1000米；交通上從項目到花都獅嶺鎮區只需10鐘，到花都市區只需要30分鐘，到廣州花園酒店也只需要1個小時05分鐘。如有興趣，詳情可以參考一下吉屋網。

2.4萬元1平方米的地價要賣多少錢1平方米樓價

這個其實就是把地價折算成樓面價，具體怎么折算，還要根據容積率來計算。不妨假設容積率為2.0，即1平方米土地可以建2平方米的樓，4萬元1平方米土地分攤到2平方米的樓上，就是每平方米樓的土地成本就是2萬元；容積率是3.0的話，就是1平方米土地可以建3平方米的樓，每平方米樓就是4/3萬元。簡單點用地價除以容積率就可以得到樓面價。住宅地塊一般容積率在1.0-3.5之間。

科普下容積率的定義：

容積率：項目用地范圍內地上總建筑面積（但必須是正負0標高以上的建筑面積）與項目總用地面積的比值。

容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

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