榮觀房產網房價漲到何時
1.房價會漲到什么時候
我的答案
全國的房價都只有一個走勢。從去年年末到今年年初國家已經加息三次和加準備金率兩次還有國八條的出臺，*策有史以來最為嚴厲的調控，我們看到了國家調控物價上漲的決心。但效果并不是很好，今年的房價會有所下調。我們分析一下幾點：1.美國適度寬松的貨幣*策致使全世界通貨膨脹2.中國經濟高速發展也有30年了，經濟通貨膨脹在所難免。3.中國的經濟模式是房地產帶動.4.人民幣對美元的升值加速了物價的上漲。5.人民幣的升值致使熱錢的不斷涌入，加快物價的上漲。種種原因！房價在未來幾年還是慢牛的行情。
2.房價到底還有漲到什么時候
房子價格是一定會漲的，至于漲到什么時候和能漲多高，現在很不好說，因為，目前的不定因素太多。
為什么說一定會漲，原因我大體給你說一下： 第一：短時期內中國不會有很大的變革和戰爭，經濟發展還是首要任務，說得再多也沒用，人都要吃飯穿衣過好日子，不管從國家還是自身都會追求越來越好的生活方式。 第二：國家限制地皮開發，這會造成短時期內地皮緊張，中國人口眾多，問題矛盾多樣繁雜，不過最難解決的就是人口問題，人口不僅多而且老齡化問題也出現端倪，日子好了，小病不死人了，活的仔細了，舊房子不能拆或者拆遷麻煩。
3.房價還要漲到什么時候
房價短期下跌，長遠是上漲趨勢的，這次的調控比以往都不一樣，銀行準備金率達到歷史高位的20.5%，*府以犧牲經濟來調控物價上漲，不到目的誓不罷休的味道，5月初以來，各大一線城市房價已出現拐點，在緊縮貨幣*策預期下，下半年房價下跌將普遍化，*策強硬起來，誰都逃不了，但矛盾的是調控不能持續下去。
人民幣還會繼續升值，這必然繼續帶動物價的上漲；從2003年房地產成為支柱產業后，經濟增長的大部分都靠房地產帶動，中國的經濟是被房地產綁架了，想經濟增長還是得靠房地產帶動，房價自然比誰都漲得快；國家12五經濟能不能經濟轉型，保持經濟持續發展，就算成功轉型也要十多年的時間，這段時間的經濟還得靠房地產拉動。
4.中國的房價漲到什么時候是個頭
首先以專業的角度講，你的問題很難回答，因為影響房價的因素有很多！【DNF智囊團原創精品，盜版必究】 其次你記住一句話：價格由價值決定，同時受供求關系影響！【DNF智囊團原創精品，盜版必究】我國規定商品房價格的構成因素有：土地費用、前期工程費用、建筑安裝工程費用、商品房的經營費用、小區內的配套費、開發企業的財務費用、利潤和稅金等費用。
開發成本費包括：土地使用權取得費、前期工程費、建筑和安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施建設費、開發間接費等。【DNF智囊團原創精品，盜版必究】 簡而言之：房價=土地成本（包括土地出讓金、拆遷、安置成本）+公關成本+建筑成本+監理成本+策劃費用+銷售成本（含巨額廣告費、人力）+開發商利潤+稅收+銀行巨額貸款利息+財務費用+其他因素（包括周邊環境的搭配、供求關系、投機者的炒作哄抬以及購房者得不理性等等因素在內）。
【DNF智囊團原創精品，盜版必究】 所以單純的從經濟學的角度來準確預測2010年我國房價的走勢是很復雜很龐大的工程量，但是我們可以從國家的宏觀調控層面來做簡單的分析：1、2009年，在全球經濟危機的大背景下，中國房地產呈現逆勢上漲趨勢，土地市場也異常火熱，這是因為2009年，在信貸、貨幣**背景下的，資產價格大膨脹。房地產價格的上漲由此具有其合理性，原油、黃金、股票等等無一例外，同樣作為大宗資產的房地產不可能惟獨例外。
【DNF智囊團原創精品，盜版必究】 2、臨近2009年底，中央出臺了一系列*策意欲遏制房價，首先，二手房營業稅優惠取消，由2年恢復至5年，其次**出臺了遏制高房價相關*策。但是請注意中央經濟工作會議，2010年積極的財**策和適度寬松的貨幣*策繼續，在*策上沒有任何對高房價利空的消息。
【DNF智囊團原創精品，盜版必究】 3、拉動國人的消費是2010年宏觀*策的著力點，這其中包括企業投資。但國人一是消費觀念非常傳統；二是中國人有錢也不敢消費，醫療、教育和住房保障制度的缺失，一場大病就可能讓一個家庭破產，在這樣的背景下讓國人去大膽消費是不可能的。
而對于大部分企業來講，傳統領域已經出現了嚴重的產能過剩，再加大投資力度無異雪上加霜。09年經濟增長的力量之源房地產只占30%左右，那么2010年，中國經濟要想保持快速增長，房地產將成為絕對的主導力量。
綜上所述：2010年的房價仍趨上，市場趨穩，除非中央調控有巨大轉變，否則，高房價還將持續！【DNF智囊團原創精品，盜版必究】關于最近中央出臺了一系列*策意欲遏制房價是否能落到實處，這個我是沒法回答，但是是*府官員真的拿房價沒有辦法，還是壓根就不想讓房價跌，這的確是一個攸關公共*策聲譽的重大問題。實事求是而言，本輪房地產的逆周期上漲，已經讓*府在房價上的信譽備受公正性的質疑。
毋庸諱言，如果沒有貨幣*策的極度寬松，如果沒有銀行違規配合，私自放行二套房貸，如果沒有地方*府絞盡腦汁的救市，房地產本來可以完成本身的調整周期，回歸健康。所以我們只能拭目以待了！【DNF智囊團原創精品，盜版必究】 兩會召開，這是一次各大利益集團博弈的過程，利益集團不單單是開發商，還有*府、民眾。
就目前新聞報道，有部分代表表示房價偏高了，房地產有泡沫了，但是說要打壓房地產的倒是未曾出現。【DNF智囊團原創精品，盜版必究】 所以我只能說2010年的全國房價平均增幅將低于2009年。
但是房價整體不會出現大的漲跌！【DNF智囊團原創精品，盜版必究】。
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