榮觀房產網懷柔二手房價
1.懷柔的二手房購房合同是否有效
1、二手房購買不滿五年，合同是無效的，如果滿五年合同是有效的。
由于二手房制度是解決城市低收入家庭住房困難*策體系的組成部分，其本質是具有保障性質的*策性住房。因此購房人在購買二手房后，并不是擁有了房屋的完整使用權，其不能完全按照自己的意志對住房加以處分。
2、二手房上市交易作出了嚴格的規定，購買二手房不滿五年（以交納契稅日期為準），不得直接上市交易。購房人確需轉讓二手房的，由*府按照原購房的價格回購。
3、交易中，合同法第七條的規定，當事人訂立、履行合同，應該遵守法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。因此未滿五年的二手房買賣合同是無效的。
2.懷柔或者密云的房子新房和二手房都分別是多少
我先跟你說說房價吧，其他兄弟說的橋梓都不是懷柔縣城就跟你在北京王府井工作來住在通縣一個道理，源說白了橋梓是懷柔的郊區。
距離縣城還需要20里。真正懷柔縣城的房子，目前中鐵13000毛坯房，只有這一個，其他二手房兩千年以bai后建的都在11000-12000,80-90年代的在9000-10000元，你付20%一點都不重要，重要的是你剩下的80%的月供，你是否能還的起，舉例du80萬的房子20年還清每月3800,30年還清3000，并切還有些問題哪里的房子都不能貸款那么多的額度說白了，銀行zhi評估是評不了那么高的，也就是說，你80萬的房子銀行可能只能評估60萬那你付款20%你只能貸款60-60*20%=48萬，dao而不是80-80*20%=64萬，貸款一點要看自己的能力，真正密云縣城的房子也需要10000-11000。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 懷柔二手房價格懷柔二手房出售