榮觀房產網蘭州新城房價
1.蘭州房價會降嗎
你要給個時間的預期。
10年內當然不會降了，因為蘭州地形特殊，兩山夾一水，土地資源緊張，交通擁堵。所以中心城區或交通便利地區的房價是不會下跌的，就是下跌也不會影響投資，因為蘭州經濟落后，地方財*只能通過高價賣地來維持GDP，地價走高，房價當然走高。
10年之后就不好說了，因為從目前的高層決策精神來看，將越來越重視民生，保障住房以后要逐年遞增，當有一天住房需求滿足之后，普通的商品房就會跌價。再就是我們國家是獨生子女*策，以后都是一到兩個孩子，房子的需求不大（因為爺爺奶奶的房子，姥姥姥爺的房子，爸爸媽媽的房子，丈母娘老丈人的房子都留在一個孩子或小兩口的身上，以此推算，以后的孩子房產越來越多啊）所以通過市場調節的話，20年后，購房需求明顯減少，到那個時候，本人預期是豪宅漲價，貧民區降價，因為總有個優勝劣汰的過程（即有錢人住環境好，治安好并交通便利的別墅，沒錢人住集中高層200平米以下住房），因為富人交稅多，所以居住條件高，再拿稅款給弱勢群體改善居住條件，本人估計未來蘭州富人都會在兩山上的別墅居住（前提是上下山的路況良好，植被茂盛，治安良好，水土不會流失等，我要是開發商我現在就開發了），中產階級和小資白領多云集城關，安寧，西固三區。
七里河區將要成為所謂的貧民窟。因為城關區做為中心城區比較成熟，不再多說。
安寧區是大學云集，環境優美，孩子上學方便，生活安寧。西固區的問題比較大，我重點說說，西固區是蘭州市的重工業區（蘭煉，蘭化，西固熱電等等），但是為什么把一個重工業排放的工業區要放在經濟區生活區（城關，安寧，七里河，皋蘭，榆中）的上游呢？我就不明白當初是哪個傻蛋設計的，幸好去年弄了個新城區，以后我估計不管花多少錢，*府都要把這些企業給搬走（*府就愛干這事，蘭州的馬路拉鏈就是證明），其實到那時候，西固區還是很不錯的，起碼美女很多，適合居住。
為什么七里河區是貧民窟呢？因為七里河區太有這氣質了，這么多年了，你只要過了西站，感覺馬路兩邊是不是特像城鄉結合部，這些都不說，尤其是義務商貿城兩邊，多像。到現在我還能看到西站的三馬子和小西湖的摩的（白天拉人，晚上飛車搶奪）亂飛，小西湖立交橋下的去臨夏的黑車和文化宮去阿甘鎮的黑車的擋道和霸道。
七里河區好像就只有一條主干道干凈，剩下的全是小街巷，臟亂差全部集中，真的希望有一天能看到七里河的巨變啊。所以說要看你在哪個區買房了，是居住還是投資，買房要謹慎啊。
祝好運。
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