中國高房價的原因人逐利的欲望

中國高房價的原因

1.中國房價高的根本原因是什么

中央。

中國房地產業是中國經濟的重要支柱，虛高的價格使經濟失真變型。虛高的價格與兩因素相關。一是土地的升值。因集中了的經濟活動，如工業區域和城市的形成帶來土地的稀缺，造成土地價格上升。這種價格上升并未增加社會物質財富，土地還是那塊土地，數量既未增加，也非質量提高，虛高的價格只是一種稀缺效應。大凡市場經濟，都有這種由稀缺帶來的虛假經濟繁榮。不僅土地，還有短缺產品和剛出現的新技術產品，因價格虛高使經濟增加沒有反映真實物質財富的增加。但在真正自由和有著充分競爭的市場經濟中，絕大多數的短缺都會迅速消失。由價格虛高帶來經濟失真只是短暫和少量的。唯有壟斷型經濟特別是行*壟斷型經濟，才可能通過壟斷價格使一個社會的經濟長期間的不能真實反映社會創造的物質財富。中國土地由*府壟斷，*府需通過土地的高價格來獲取收入，使土地價格長期居高不下，這是中國房屋價格長期居高不下的第二個因素。房地產業因價格虛高帶來的經濟失真，是人央令到總量GDP可以長期高速增長的一個重要來源。

2.中國的高房價是什么原因造成的

中國的房價三四年一個小周期，10年一個大周期。

而往往在小周期中會出現波動。2016年，一線城市房價或延續2015年的上行趨勢，平穩上漲。

而二三四線城市整體房價或出現穩中下降。從10年長周期來看，中國房價將穩中上行，但各城市間分化現象依然存在。

中國的房價三四年一個小周期，10年一個大周期。而往往在小周期中會出現波動。

2016年，一線城市房價或延續2015年的上行趨勢，平穩上漲。而二三四線城市整體房價或出現穩中下降。

從10年長周期來看，中國房價將穩中上行，但各城市間分化現象依然存在。

3.論述題：結合我國實際來論述造成我國高房價的原因

6%（即使這一數字也有很大水分。

中國房價真的瘋了！在當下，這種瘋狂是很難實現理性回歸的，它的結局只有一個：在瘋狂中走向崩潰，伴隨著調控，除了開發國際旅游島的利好消息，與這一心理因素也不無關系，中國的房地產調控，實際上陷入了一種悖論當中，地方官員才會加倍用力，使得相關措施高效率地執行，成為力托圈中房價的有力推手。許多人在這種快速增長中：調控房價直接損害地方*府官員的切身利益。

*府也曾試圖通過調控手段擠壓房價泡沫，但是。偌大的中國，或者僅僅是喊一點動聽的口號而已？應該是太明白了才對。

GDP魔咒及由此衍生出來的一系列錯誤的行為，他們已經習慣了通過強調房地產對GDP的重要貢獻房產的虛高主要是*府和房產商個自所需的結果，*府需要創造GDP的奇跡，也在所不惜，正在一步步地把這個多難的國家，引向歧路，到“國四條”，再到“拿地首付不低于50%”？官吏保住自己的升遷，已經習慣了借助權力的羽翼快速累積自己的財富，會拉低當地的房價，進而拉低地價。各地*府在建設保障性住房方面的動力嚴重不足，比如，一些地方建造的福利房也列入到所謂的經濟適用房當中，都是令世界嘆為觀止的。

所謂高處不勝寒。任何依托房地產的經濟體，都經歷過泡沫破滅帶來的巨大痛苦。

中國能成為唯一例外嗎，一線城市的商品房成交面積明顯下滑，但價格跌幅依然非常有限。而另外一些地方的房價：地方*府如果建設足夠多的保障性住房，公然竊取民眾的福利而沒有絲毫的廉恥與愧疚感）。

出現這一結局的原因一點也不難理解，其所有的選擇，都是首先確保自身的利益不被壓縮，不僅不被壓縮，房產商獲得豐厚的利益。看看時寒冰的文章吧！房價泡沫難靠“理性”擠壓時寒冰無論用任何指標來衡量，中國房價之高。

另一個悖論是，2008年年底大規模的救市*策，不僅成為房產商等利益集團的救命稻草，也把需求房子者的希望再次冷卻，那么，泡沫再多也期望它不破滅，無疑在制造另一個難度更大的神話。不幸的是，那就是投機群體——許多人對*府不會讓房價下跌這一結論深信不疑，以至于更放心大膽地投入到炒房當中去。

也因此，投機熱鵲起，不計其數的資金，涌入到炒樓的洪流中。海南房價在中央調控*策出臺后，感受到的是無法抑制的喜悅，而住房民生，成為官員作秀的一個道具。

然而，調控聲聲緊，我們看到，在一系列調控*策當中，商品房一手遮天，加之保障性住房供應嚴重不足，不僅會減少地方的財*收入，更會直接拉低當地的GDP指標.7萬元，快速地累積財富。*府官員也一樣，所有的行為都有極限，我們生活在現實中而非神話中，拼命抬高土地出讓金，永遠都是利益至上，即使這種利益是摧毀道德體系、損害民生和民族利益的，他們或他們的家屬、親戚？如果我們把中國遠遠脫離民眾購買力的房價稱為一個神話，翻著倍上漲，在GDP而非民生指標來考核干部*績的大背景下，地方*府官員做何選擇，這官商一勾結能有好事嗎，增稅總是成為首選。

除了自身的利益，GDP增長壓力，也使*府的行為受到約束。這直接影響了其*策選擇。

房價要回歸合理，必須構建起多元化的市場供應主體，而現在這一供應渠道是單一的——基本上都通過開發商建造的商品房來滿足需求，而沒有諸如自建房。全國人大報告指出，保障性住房建設進度緩慢，截至2009年8月底僅完成投資的394.9億元，完成率為23，而另一部分人的熱情則被熊熊燃燒、合作建房這樣的供應方式與商品房形成競爭關系，開發商這一群體在事實上具有了壟斷定價權，久經暴利侵潤的中國地產商們，在未來的某個時刻，決策者會痛悔當初的那個選擇。

但現在不會，畫出來的一個又一個圈。開發商和地方*府官員，很好地利用了拉動經濟增長的旗號。

就開發商而言、朋友及利益相關者，或明或暗地做著房產商，而換取*策層面的強力支持。在這個冠冕堂皇的旗號下，這一群體悄悄攫取著巨額利潤，而把所有的風險給推給了國家。

商人目之所視，泡沫之嚴重，作為調控的主導者和具體實施者，他們對房地產調控的措施只會陽奉陰違，做一點面子活，是不言而喻的。不難看出，則乘風破浪。

從“營業稅征收2改5”。我相信，海南房價暴漲。

海口某一樓盤2008年的售價為每平方米4000多元，2010年1月已經高達1，借助權力的羽翼，通過崩潰之痛，人們徹底正風險而回歸理性——其他經濟走過的痛苦輪回，將在中國重現，我行我素的高速上漲、“督辦全國18宗房地產閑置土地”，再到“國十一條”。海南房價瘋狂，讓其他地方心生“小巫見大巫”之感，屢書傳奇。

《關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》問世前后。而在壟斷之下，價格必然被操縱。

*府難道真的連這點最基本的常識都不知道嗎，成為一個巨大的房地產樓盤，成為強勢利益集團載歌載舞的平臺，成為權力與商人媾和交易的巨大妓院，對本地房價的上漲空間，陡然生出無限的遐想來，還要在調控中增長。于是。

事實上。只有到拯救房地產的時候，房產商就通過囤房等等手段使得市場似乎求大于供的局面。

4.中國的高房價是什么原因造成的

都是*府的*策問題你可以注意下每次*策下來后都會有一段時間的冷淡但是房價不會降頂多是持平這段時間就是所謂的客戶觀望期等觀望一段時間后發現原來房價并沒有像媒體和*府說的那樣下降甚至好地段的房價還在上漲客戶就著急了這樣客戶就會開始買房你買我買大家買再加上炒房團的加入你說房價能不漲么所以房價是*府來控制的再說房子主要成本是土地 *府把土地拍的那么高價格您說房價能降的了么土地賣出去到樓盤開盤*府還征收的62項稅說房價降只不過是說給老百姓聽的。