榮觀房產網保定房價崩盤
1.保定房價會崩盤嗎
這得看將來國家以及京津兩大城市的京津冀相關*策是否重點涉及保定。現在炒作保定，都是因為河北自己出了個京津冀規劃，還沒得到國家和京津的認可，屬于一廂情愿。
從保定自身來看，人均GDP2萬7，在河北11個地級市排名第10位，是天津這個二線城市的4分之一；高校雖有10多所，但是唯一的211大學華北電力大學還是總部在北京分校在保定。從經濟和人才這兩方面來看，都不足以吸引京津的行*、企業機構等搬遷過來，本身不支持保定房價大漲。一旦將來京津冀*策里沒有重點涉及保定，現在投機性的房價漲幅必然會跌回去。
保定5月房價
1.保定一般工資水平及房價
保定2000算高薪了，保定市區工資平均大概在1600左右，縣里面高，也就是縣里掙錢多，從每周五和周一的火車擁擠程度來看，保定大部分人才都出北京或者石家莊打工了，北京居多，如果你沒貸款，一個月2000很滋潤了，至于說房價，N多人都看漲，認為保定房價現在低，趕緊買吧，不過從保定這幾年的發展看，在全國乃至河北，都屬于相當落后的城市了，工業基本無，商業基本無，看鑫業廣場那個破樓，火車站旁邊，幾年都沒變化了，你如果是本地人想買房住，那就趕緊，要炒房，抱歉別來保定，去涿州或者其他城市更好些。
縱觀保定這幾年發展，可以看出這個城市前途堪憂，我的高中同學，基本一半以上都在北京定居買房了，生活環境算中等偏下吧，市區建設相當一般，當然如果你是來混黑社會的，那你趕緊來，這里很強大，絕對有的賺。
2.準備買房,保定在售的樓盤有哪些呢
目 錄 一、土地市場 二、市場觀察 三、*策導讀 四、匯豐行觀點 一、土地市場 繼2011年2月18日保定市國土資源局12宗住宅用地成交之后，進入3月份以來，保定市住宅用地成交1宗。
該地塊位于天威西路南、生力街西側，成交面積8.6014公頃，成交價格12880萬元，折合單價99.73萬/畝。 二、市場觀察 （一） 市場綜述 1、市場變化： ? 現階段市場沒有出現大的波動，市場沒有明顯的轉冷的跡象；但是市場上確實存在著一些銷售較差的項目，這種情況與2010年8、9月份之前所有的項目都銷售火爆的情況，形成一定的差別；從3月中旬以后，大部分售樓部的客戶到訪量相對2月份和3月初均有不同程度的下降，這種情況可以認為是市場轉冷初露端倪。
形成目前此種狀況的原因有一下幾個方面的：一是市場供應量大增，在市區的各個區域都有幾個項目可供選擇，客戶的選擇面大范圍放寬，使得一些基礎條件較差的項目開始受到冷遇；二是*府的調控措施確實從購買能力上有效阻止了部分購房者入市；三是調控*策的頻繁出臺影響了部分購房者對于市場走勢的判斷，加重了其持幣觀望的心理。 ? 二手房交易情況：近期市場二手房成交量不高，部分門店一周零來訪；二手房源從去年下半年開始呈現新盤期房房源大幅增多，保定市場投機客戶增長迅速，由此可以得出部分一手新盤的成交存在一定的泡沫成分。
? 大多數大項目價格在3月進行了上調，但較之1、2月的價格上調幅度呈現出差異化的趨勢。價格小幅上調的項目：房源較充足、或3月有新推房源，小幅上調可以被看作是開發商謹慎地樂觀，試探性地上調。
價格上調幅度大的項目：例如國宅上調500元、水榭花城上調400元、鑫欣文雅苑上調500元、鑫達城上調400元，這些項目的大幅上調的背景大多是項目已經回籠大量資金，回款壓力較小，同時前期項目入市價位和開發商預期利潤有一定差距，開發商亟需提高利潤率。 ? 不同樓盤的銷售情況差異化較大，部分樓盤新推盤后銷售較火，但有些項目銷售不理想。
銷售較火的：華創公館27日新開一個單元的公寓約200套，當天成交60%；銷售穩定的：PARK灣3月份成交90多套，近三個月月成交量穩定在60套以上，3月份略有增長。銷售差的項目：佳遠水源灣3月份新推盤售卡很一般，僅售出VIP卡十來張；西湖莊園（新民居）在開盤兩周后開始降價促銷，比原開盤均價降低300元。
2、3月份新上市預熱項目 樓盤名稱 位置 預熱價格 預計開盤時間 瑞祥華府 蓮池南大街南八里莊 無預熱價格 4月~5月 瑞騰紫晶城 北關村 無預熱價格 4月中旬 華峰緣郡 長城北大街車管所北行路西 3800 4月中旬 長春藤水岸國際 三豐東路，府河安置區B區南側 4500 4月中旬 紅山莊園 保滿路與西二環交叉口西北角 無預熱價格 5.1開盤 天籟新城 新一代C區北側 無預熱價格 5月底 華瑞科技苑 天鵝中路花傾城東側 無預熱價格 待定 3、3月份保定市新上市項目開盤的總計三個 樓盤名稱 位置 概況 價格 成交情況 西湖莊園 蠻子營村 新民居，多層 2800元/平 開盤銷售20套 西湖華府 郄莊 新民居，多層 2500元/平 開盤銷售100余套 東凰城 裕華東路客運中心西行200米路南 商品房，小高層 5300元/平 內部認購60余套 （二）保定市3月份各區域代表性樓盤價格、房源、成交統計 區域 樓盤名稱 價格變化 房源變化 成交均價（元/平） 成交情況 北部城區 華中國宅 3月份漲價500元/平 無新房源 6700 成交20套左右 京南一品 無變化 無房源 6100 0成交 亢龍駿景 3月份小高層漲價200元/平 無新房源 高層5450；小高層6150 成交6套 北城楓景 較2月份上漲200元/平 前期剩余房源 5550 成交13套 綠都皇城 3月份價格上漲100元/平 無新房源 高層5700 成交30套左右 維多利亞夏郡 較2月份價格上漲300元/平 3.16新開房源18號樓均價5300（兩個單元、總高32層、一梯3戶、90.5剩3.4層和18層以上。 5200 成交20套左右 東湖區域 東湖壹號 較2月份漲價100元/平 高層4750；小高層5500；多層7100 成交28套 東湖印象 價格無變化 新推多層1層帶院141~200平米 高層5600；多層8000 成交60套左右 東湖天地 價格無變化 無新房源 5400 成交100余套 PARK灣 3月份價格上漲150元/平 無新房源 高層5050；多層6700 成交90套左右 西部城區 麗景溪城 較2月份上漲450元/平 3月新開房源2#17層小高層東單元一層6戶，42㎡、130㎡，11#東單元單元一層3戶 5250 成交50套左右 萬和城 價格無變化 3.27 二期8號樓開盤共推出160套，兩居 4550 成交60套左右 水榭花城 較2月份部分房源上漲400元/平 3月12日推出房源：9號樓樓王位置東單元共18層、6號樓東、西單元共27層、14號樓為小高層，19號樓東單元和18號樓東單元。
6150 成交20余套 佳遠水園灣 較2月份上漲100元/平 推出2#東單元兩居93平、四居164平 4900 3月份銷售選房卡十來張左右。 南部城區 秀蘭城市美地 較2月份價格上漲220元/平 3月7日：新開5、6、7# 和2#的一個單元，33層 4000 3月7日開盤后25天共成交約300套。
嘉森理想城 較2月份價格上漲200元/平，3月份價格上漲100元/平。 3月19日開盤9#，兩居90平米 4600 成交50余套。
東凰城 2月份預熱價格5600/平；3月份內部認購。
雄安對保定房價
1.雄安新區現在房價多少錢
不要買被炒作之后的，現在都炒到1萬5了，連環雄安周邊都到了8000多，實在沒必要！仔細看看，北京是1.6萬平方公里，天津是1.2萬平方公里，而雄安新區初期目標只有100平方公里，中期目標200平方公里，還不如北京豐臺區的305平方公里大，這說明國家對雄安新區也沒信心！遠期計劃的2000平方公里，也就比北京房山區大一點，相當于畫了一個大餅，能不能做到另說！！看看天津房價才多少，兩三萬多了去了，便宜的一萬五就有！雄安這邊就是農村，當初3000沒人買，環京概念白溝漲到6000沒人買，現在一萬多了，你跟我說看好未來？難道要遠超天津？還是說十幾年以后再看？？萬一出個房產稅，你就瞎了！
就算未來有可能大幅擴建，從方向上看，東南方距離白洋淀比較近，不可能把白洋淀填了！西方和西南方會把保定連起來，保定的總面積是2.2萬平方公里，這又太大了。所以就算想擴建，也會往西北，正北，東北方發展，但是那邊有廊坊，所以這片區域注定做不大。如果不擴建的話，那這個目標也就相當于隔著廊坊增加了一個房山區，也就放一些大學，駐京辦事處和少量企業單位等等，不會有太大的發展空間。。。所以不要把雄安新區想象成深圳那樣的經濟特區，這不是一回事！
下面有逗比評論，說什么香港，深圳也小，拿雄安跟香港深圳比真是腦殘！香港是跟倫敦、紐約齊名的城市！深圳是改革開放第一批沿海城市，離香港澳門都很近，開車50公里就能到香港，那能比嗎？海南島的小城市一個個房價都接近二三線城市，不就是因為旅游勝地嗎？離三亞近就不考慮嗎！反倒是雄安新區在廊坊下面，保定上面，這片長期以來就是農村，想超過天津都是做夢！中期目標才200平方公里，一個重點大學就幾平方公里，除了放幾十所大學+一部分駐京辦事處，再來點醫院，商場，菜市場等民生項目，還能干什么？要多少年建好？
這就好像馬云家車太多了，想找隔壁小區買一個車庫放幾十輛車，結果一堆傻子瘋狂炒作，說馬云要來住，把房價炒上天，大眼瞪小眼問馬云家在哪兒？實際人家只不過放點雜物罷了！
2.雄安新區炒房瘋狂,具體瘋狂表現在哪里
雄安新區炒房陷瘋狂 有人后備箱裝現金買一層樓
具體內容：
中共中央、**宣布成立雄安新區，主要包括河北雄縣、容城、安新三個縣，這是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之后，又一具有全國意義的新區，是千年大計、國家大事。這一消息幾天來在京津冀乃至全國成為關注的焦點，牽動著人們敏感的神經和“嗅覺”。記者今天實地探訪雄安新區，目睹當地炒房的瘋狂狀態。
4月3日一大早，記者趕到河北雄縣。通向縣城的道路車輛很多，北京、天津、石家莊、保定甚至江蘇、安徽牌照的車輛堵滿了街道，讓這個旅游業并不發達的小縣城顯得很不同尋常。不時有身穿黑色西服的年輕人攔截車輛，試探性地詢問需要不需要買房。空氣中彌漫著興奮、躁動和不安。
在雄縣中心區一個十字路口的西南角，“鑫城”地產銷售中心門前人頭攢動。售樓處已經查封，當地*府部門的車輛正在用高音喇叭播放著警示，告知前來看房的人“房是住的不是炒的”。“房子是用來住的，不是用來炒的，違法違規售房購房行為，雙方當事人權益都得不到保障。”
老李是河南人，在北京打拼多年終于定居，手里有些閑錢，剛一聽到雄安新區成立的消息，放下手頭的事情，一頭扎進了雄縣購房大*中。老李告訴記者，這次帶了400萬元，準備來雄縣投資幾套房子，哪知道，手里的錢不僅砸不出去，當地更是難尋一套手續正規的房產。“原來想著，200萬買3套，現在200萬買不了一套。我現在想私下交易也行，到時候價格低了是自己的運氣，這東西都要去公正，公證區就沒問題了。”
老李說，之所以沒有房子，是因為當地暫停了一手房、二手房的交易，不予辦理過戶手續。在雄縣街頭徘徊了兩天之后，老李發現了雄縣房產的“奧秘”：當地一手房、二手房交易已經全部轉入了地下，也就是大家常說的“黑市”。雖然*府明令禁止房產買賣交易行為，但是仍然擋不住買賣雙方私下簽署購銷合同。老李仍在徘徊，他拿不準是不是該出手，出手后又有什么保障，會不會惹來麻煩。
老李的經歷，在這兩天的雄縣、容城、安新并不鮮見。4月1日下午6點，媒體爆出雄安新區重大決策部署之后，三地房地產市場立即陷入一片“瘋狂”。
據當地一位賣房者告訴記者，新聞播出之前，房價是6000多、7000多，名門最貴是9000多。新聞播出后，以每平米兩萬三的價格賣出了3套。北京有個人拉了一車現金買房來了。
4月3日上午，記者發現，雄縣當地一手普通商品房均價達到2萬元，二手房價格最高達到3.5萬。
從年初的最低每平米4千元，到今天的兩萬元，過山車般的房價讓當地人傻了眼。
瘋狂的炒房團已在雄縣創造了傳說，街頭巷尾滿是議論：一個北京人，直接提著一后備箱的現金，買下一層樓的的房子后，拿著私下簽訂的合同扭頭就走。
3.雄安新區房價易縣據雄安多少公里
駕車路線：全程約100.7公里起點：易縣1.從起點向正南方向出發，行駛80米，左轉進入朝陽西路2.沿朝陽西路行駛360米，直行進入朝陽東路3.沿朝陽東路行駛1.5公里，右前方轉彎進入易定線4.沿易定線行駛10.2公里，右轉5.行駛230米，朝太原/石家莊方向，稍向右轉上匝道6.沿匝道行駛710米，直行進入京昆高速7.沿京昆高速行駛30.0公里，朝保定繞城高速（北環）/淶源/天津/G18方向，稍向右轉上匝道8.沿匝道行駛2.1公里，直行進入榮烏高速9.沿榮烏高速行駛39.9公里，在白洋淀/安新/容城/S235出口，稍向右轉上匝道10.沿匝道行駛350米，直行11.行駛360米，右轉進入S23512.沿S235行駛10.5公里，左前方轉彎13.行駛1.2公里，直行進入旅游東路14.沿旅游東路行駛3.1公里，到達終點（在道路左側）終點：雄安新區。
4.雄安新區將如何保證樓市的穩定
據報道，雄安新區成立的消息頒布之時，房價和炒樓的消息不斷刷屏，引發網民擔憂。
隨著有關*府部門的相繼表態和*策出臺，公眾認為調控*策將確保雄安和周邊地區房價的理性與可控。報道稱，住房問題關乎雄安人民切身利益，輿論和公眾對雄安房市炒作、房價走勢、房地產開發、住房*策等方面倍加關注，網上一些房價走勢分析類文章受到“熱捧”，住房新*是雄安之道。
但是從雄安新區建立之初，“制定全新住房*策”“嚴禁大規模開發房地產”等舉措即成為住房*策的主基調，關于人才引進、就業安置、產業人群方面的住房安置和解決方案的討論貫穿始終，有關*府部門不斷釋放“不搞土地財*”“住房租賃積分制”等新思路、新模式的信號，亦引發社會各界和學界專家的強烈反響，成為雄安未來可能踐行的獨有發展之道。希望雄安新區的樓市可以保持平穩。
保定房價還漲嗎
1.未來兩年保定房價還能漲嗎
保定的房價已經超過了保定的經濟發展水平。
一般來講，房價1平米=1個月收入（個人）為最合理，保定市區的人均單月收入為4000左右，再加上經濟持續增長，民眾對未來預期看好，所以上浮至5000/平米（均價）比較合理。但是今年以來經濟增速放緩，市區內的各大企業效益沒有大幅增長，外來人口和過去持平（保定市市區每年的人口自然增長有4萬人左右，外地遷移人口每年也有4萬人左右，按照3人一個家庭的組合，即有2.7萬個家庭），而消化房地產存量需要40個月！雖然年初傳出保定*治副中心之說使房價大幅推高，但這是透支未來的房價增長。
所以可以預期未來1-2年房價只會微調而不會有大幅增長，在京津冀一體化前景不明朗的情況下，就是這樣。
2.保定房價漲了嗎
調查顯示，此次樓市新*出臺后，40.3%的人表示不會買房，25.2%的人會持觀望態度，23.6%的人表示會買房，還有10.9%的人表示不好說。
“現在房價依然很高，年輕人不應該著急去買房子。”房地產價格進一步趨于合理還需要中央進一步出臺*策。
調查顯示，樓市新*出臺后，36.5%的人預計所在城市的房價會下降，25.9%的人認為會維持現狀，21.4%的人表示還會上漲，16.1%的人表示不好說。 調查中，57.3%的人表示樓市新*“*策力度還不夠，應該繼續重拳出擊”。
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3.保定的房價還會漲嗎
這得看將來國家以及京津兩大城市的京津冀相關*策是否重點涉及保定。
現在炒作保定，都是因為河北自己出了個京津冀規劃，還沒得到國家和京津的認可，屬于一廂情愿。從保定自身來看，人均GDP2萬7，在河北11個地級市排名第10位，是天津這個二線城市的4分之一；高校雖有10多所，但是唯一的211大學華北電力大學還是總部在北京分校在保定。
從經濟和人才這兩方面來看，都不足以吸引京津的行*、企業機構等搬遷過來，本身不支持保定房價大漲。一旦將來京津冀*策里沒有重點涉及保定，現在投機性的房價漲幅必然會跌回去。
4.保定的房價還會漲嗎
這得看將來國家以及京津兩大城市的京津冀相關*策是否重點涉及保定。現在炒作保定，都是因為河北自己出了個京津冀規劃，還沒得到國家和京津的認可，屬于一廂情愿。
從保定自身來看，人均GDP2萬7，在河北11個地級市排名第10位，是天津這個二線城市的4分之一；高校雖有10多所，但是唯一的211大學華北電力大學還是總部在北京分校在保定。從經濟和人才這兩方面來看，都不足以吸引京津的行*、企業機構等搬遷過來，本身不支持保定房價大漲。一旦將來京津冀*策里沒有重點涉及保定，現在投機性的房價漲幅必然會跌回去。
5.保定房價怎么樣
在比較平穩，南市區比較便宜4000左右，新市區，北市區，高開區都比較貴從5000到8000不等比較有名的水榭花城，新一代C區，麗景藍灣，等等以下根據不同區的價格博鑫青年城：3500元/平米 星河灣：3400元/平米 新一代C區：4000元/平米 麗景藍灣：3600元/平米 鑫和花園：3500元/平米 警盾家園：3500元/平米 西城名筑：3400元/平米 金頂寶座：4300元/平米 裕康嘉苑：3800元/平米 天鵝灣：3600元/平米 中央風景：3800元/平米·南市區建國路18號二道橋南100 世家酈園 3400元/㎡ 北市區 ·新市區陽光北大街與東風路交叉 中央峰景 2007-5-6 3700元/㎡ 新市區 ·新市區百花西路與陽光南大街交 榮域鉑庭 4100元/㎡ 高開區 ·涿州市涿州市冠云路冠云橋東1 仙頤園 2006-7-9 5600元/㎡ 涿州市 ·新市區東風路南側、陽光大街西 仁和公寓 2006-10-24 3700元/㎡ 新市區 ·新市區陽光北大街浪味仙南 假日雅典城 4067元/㎡ 新市區 ·新市區七一西路建設路口西行8 陽光水岸 2007-8-1 2050元/㎡ ·保定市高開區保滿路與朝陽路交 朝陽·龍座 2516元/㎡ 保定未來房價還會漲。
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