榮觀房產網益豐小區房價
1.有知道萊山區益豐小區的嗎,介紹一下
我知道益豐小區內有8個樓，其中4號樓是平頂的，其他的好象不是。
小區的物業費是0.3元/平，目前來看還可以。益豐的房屋總體格局還可以，房價是2400左右/平（不過好象沒有幾套新的了），我個人認為他的升值空間還是有的。
因為益豐在迎春路邊，迎春路據說將是“第二個南大街”，另外益豐小區生活還算方便，對面芳花園內就有失常，北面有幼兒園和醫院，交通也比較方便。它現在的缺點就是周圍的環境有點亂，路上臟（小區內還不錯），小區面積小。
它目前最大的缺點就是它還沒有通過綜合驗證，目前房產證還沒有出來，不過應該是問題不大，就是時間問題而已。
2.有知道益豐小區情況的嗎
在這個小區住了1年多了，個人看法：內部缺點：1)1#守著一個變壓器，聲音刺耳。
離大道近，很吵。2)1#2#3#房子蓋的早，外觀比較舊，戶型情況不詳。
3)4#下面網點幾乎都是飯店，油煙大，離大道近，很吵。4)5#6#我認為是小區里最好的樓了，外觀新，樓距大，比較安靜，安全性也比較高。
5)7#，從早到晚萬光誠潤超市/家家悅超市的大喇叭聲很吵，很難忍受。半夜迎春大街的車經過時也特別 響。
6)8#，主要是西戶的戶型不太好。總的來說這樓也不錯。
外部缺點：1）噪音：每天飛機，*機來回飛n次，估計是這一片的通病，剛住進來時覺得很吵，現在居然也習慣了。畢竟它不象超市沒完沒了。
2）周邊配套設施雖然比較全，但檔次都偏低，這也是周邊經濟決定的。3）周圍就是農村，這幾年可能附近都要拆遷，勢必外部環境較亂，當然以后會越來越好。
優點：1）小區很小，小環境里人情味就會比較濃，[em01] 2）物業不錯，小區里干干凈凈，一進大門心里就靜下來了。路燈整夜都亮，有安全感，物業管理人員比較熱心，有什么情況會及時通知。
物業費也還算合理，1平3毛。3）交通便捷，消費偏低。
這里是這一片的小商業中心。公交車站點，兩個超市，菜市場（甚至還有曹家大集，暈！去趕集的時候真覺得是住在農村，不過也很有意思，這集可能以后會取消了，）近在距尺，附近有三家幼兒園，實驗小學與中學，毓璜頂醫院萊山分院，n家小銀行，如果不計較檔次，居家過日子來說還是很方便的。
大門口現在是亂點，正在拆遷，小攤販也不少，至于暖氣，可能各家情況有所不同，有不少人說家里不暖和，我家里平均基本上能達到18度以上。可能是裝修時改造的好吧，呵呵。
房產證一買房時就已辦好了，但是土地證確實沒辦下來，我也不懂這個有多大影響。希望鄰居們以后有消息時互通有無，更希望大家有機會多交流，成為朋友。
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