榮觀房產網廣州三元里房價
1.在三元里附近買房的話,是買二手房劃算還是買新房好
二手房和新房各有各的優點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇1、配套資源來看新房一般小區內部配套先進，健身休閑設施多，采用新能源，綠化小區環境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；二手房小區內部相對破舊，健身休閑設施少，綠化小區環境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫院、學校、幼兒園、商場、菜市場一應俱全，交通便捷。
2、質量來看新房看不見摸不著，屬于期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。3、商業貸款來看新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業貸款、公積金貸款，而且有的開發商只允許用商業貸款。
但新房可貸款的額度高；二手房可以選的貸款類型多，商業貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。
4、物業管理費來看新房的物業管理費一般比較高，二手房的物業管理費比較低。5、裝修入住來看新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，污染重；二手房，稍加裝飾即可入住，節約成本，拆除重裝更麻煩。
6、交易對象不一樣新房的交易對象是開發商；二手房交易的對象是業主，交易環節風險大，通過中介交易更安全，但需要中介費。
2.廣州買一套房子要多少錢
南方網訊 記者王衛國 廣州市國土房管局昨日公布今年1月房地產市場分析報告。
今年1月廣州樓市成交量明顯回升，達到73.25萬平方米，但均價13572元/平方米和去年12月相比下降5.8%。 數據顯示，2011年1月，廣州10區新建商品住宅網上簽約面積73.25萬平方米，環比去年12月增加52.3%。
去年10月15日廣州出臺限購令后，一手房成交量曾連續兩月在40多萬平方米低位運行，本月則出現了明顯回升，一舉沖破70萬平方米大關。 然而，經歷了此前兩月結構性上漲后，樓市簽約價格于1月出現回落。
值得注意的是，周邊城區低價住房的集中成交拉低了全市均價。數據顯示，今年1月花都區一手房成交量高達22 .25萬平方米，占全市成交量30%，但簽約均價6710元/平方米卻明顯低于全市均價水平。
但中心城區房價依然維持高位，個別高檔樓盤的價格表現搶眼，如天河區獵德街均價43122元/平方米、白云區三元里街均價21325元/平方米。 廣東省房協理事趙卓文認為，隨著新一輪調控出臺，未來幾月廣州樓市成交量回落在所難免“小陽春”很難再現。
同時，1月樓市數據說明調控形勢依然嚴峻，如果沒有更嚴格的*策出臺，成交量升幅可能會更厲害。
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