廣州三元里房價
1.在三元里附近買房的話,是買二手房劃算還是買新房好
二手房和新房各有各的優點,購房者可以通過以下幾個方面,同時結合自身需求來對比選擇1、配套資源來看新房一般小區內部配套先進,健身休閑設施多,采用新能源,綠化小區環境好,但周邊配套可能不完善,住起來不方便;二手房小區內部相對破舊,健身休閑設施少,綠化小區環境舊,停車位置少,但是周邊配套成熟:醫院、學校、幼兒園、商場、菜市場一應俱全,交通便捷。
2、質量來看新房看不見摸不著,屬于期房交易,賣的都是模型,很多都沒有蓋完,等待入住的時間長;二手房所見即所得,房子的潛在問題在購買的時候都能看到,入住時間可以在合同里約定,有保障。3、商業貸款來看新房可以選擇貸款的類型少,只能選擇商業貸款、公積金貸款,而且有的開發商只允許用商業貸款。
但新房可貸款的額度高;二手房可以選的貸款類型多,商業貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。
4、物業管理費來看新房的物業管理費一般比較高,二手房的物業管理費比較低。5、裝修入住來看新房裝修更自由,入住干擾大,噪音多,污染重;二手房,稍加裝飾即可入住,節約成本,拆除重裝更麻煩。
6、交易對象不一樣新房的交易對象是開發商;二手房交易的對象是業主,交易環節風險大,通過中介交易更安全,但需要中介費。
2.廣州買一套房子要多少錢
南方網訊 記者王衛國 廣州市國土房管局昨日公布今年1月房地產市場分析報告。
今年1月廣州樓市成交量明顯回升,達到73.25萬平方米,但均價13572元/平方米和去年12月相比下降5.8%。 數據顯示,2011年1月,廣州10區新建商品住宅網上簽約面積73.25萬平方米,環比去年12月增加52.3%。
去年10月15日廣州出臺限購令后,一手房成交量曾連續兩月在40多萬平方米低位運行,本月則出現了明顯回升,一舉沖破70萬平方米大關。 然而,經歷了此前兩月結構性上漲后,樓市簽約價格于1月出現回落。
值得注意的是,周邊城區低價住房的集中成交拉低了全市均價。數據顯示,今年1月花都區一手房成交量高達22 .25萬平方米,占全市成交量30%,但簽約均價6710元/平方米卻明顯低于全市均價水平。
但中心城區房價依然維持高位,個別高檔樓盤的價格表現搶眼,如天河區獵德街均價43122元/平方米、白云區三元里街均價21325元/平方米。 廣東省房協理事趙卓文認為,隨著新一輪調控出臺,未來幾月廣州樓市成交量回落在所難免“小陽春”很難再現。
同時,1月樓市數據說明調控形勢依然嚴峻,如果沒有更嚴格的*策出臺,成交量升幅可能會更厲害。
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