酒店房價定價的依據

酒店房價定價

1.酒店的房價

酒店的房價有很多的折扣，這主要是看你是否與如住的酒店簽有協議.如能通過飯店的某些關系訂到房，不僅價格優惠了很多，說不定還會來個VIP待遇.如確實沒有關系.目前我國的酒店有很多網絡電話訂房，比較著名的有上海攜誠旅行網，易龍網假日陽光等等.如果你沒有預訂而直接到前臺詢問價錢，接待員對你說的這個價只是前臺的最低價，是打過折扣的最低價，你再要想打折扣是不可能的了.如如住了你就成為酒店的 WALK-IN 客人，這種客人的比例在整個酒店中非常少，記住不要成為酒店中WALK-IN客人.哪怕你在飯店前臺不遠的地方往該酒店的預訂部打個電話對預訂的小姐說我馬上下榻貴酒店，她告訴你的價錢一定比前臺的價錢低不少.不信你可以試試。

2.今年酒店銷售房價如何定位

一、市場調查及分析每個酒店都有其目標市場，例如我市的****飯店的銷售對象就是*府**機關等。

只有明確了目標才能根據目標市場確定酒店在賓客及社會大眾心中的形象。我們必須使自己的形象及產品區別于其他同類酒店，設法在賓客心中樹立起鮮明獨特的形象，為此我們應先有一份清晰的市場調查報告，在市場分析給酒店定位。

以下是總結后的市場調查： 1、分類：我市的酒店可做如下分類： A 高檔酒店：**飯店、迎賓館、平原賓館 B 中高檔酒店：通匯假日酒店、錦繡花園酒店、天運大酒店 C 中檔酒店：川匯大酒店、*棉賓館、永光賓館、荷花賓館、中銀賓館等。 2、價格：價格分別為： A類：總統套房6800元；豪華套房2800—3200元；商務套房1200-1600元；普通套房320-800元；標準間（二、三人）270-380元；餐廳包間400-800元起。

B類：豪華套房1400-2800元；商務套房188-800元；標準間：138-388元；餐廳包間無底價或300-688元。 C類：商務套房168-288元；標準間120-138元。

3、經營模式： A類：該類酒店的入住客戶主要為*府機構、市直機關及一些大型企事業單位，多為協議單位及公務型客戶。另有少量商務型客戶及散戶，其產品也主要為公務型*府間互訪及企業接待等提供。

B類：該類酒店的主要客戶由各大企業單位、縣鄉*府行*部門以及較多散客組成。該類酒店檔次較高，硬件等不次于A類酒店且價格比A類實惠。

C類：其客戶群主要為商務型散客，穿插少量協議單位，經濟實惠。二、市場定位： 1、定價：我酒店地處交通繁華地帶，交通便利，受眾面廣。

硬件裝修也已定位為三星級酒店，檔次較高。現以利潤、銷售量及競爭為目標，建議將酒店房價定為（可討論后修改）：豪華套房：2600元；商務套房：580元；標準間320元；單人間300元。

餐廳包間消費300元起或無底價。 2、市場形象：根據上述各項以及我們為客人提供的利益、我們的價格質量、我們的產品類別等，建議可將酒店定位為最為方便舒適、經濟實惠的商務旅游型酒店。

三、促銷手段： 1、與總辦配合在有關媒體上發布廣告（具體時間、策劃等事宜依總辦計劃行事）。 2、距開業天時定做客車座套，并與客運公司聯系做好配換工作。

3、與出租車公司聯系，長期為送往我酒店入住客戶的出租車司機師傅現金回扣。具體操作時可為司機發放簽有其車牌號的我酒店折優惠卡，若有客人登記時持該卡享受打折即可為該車主元現金提成，月底結帳或立即兌現。

4、與各大型娛樂場所聯系做好結盟工作，互惠互利。具體操作如下：協商達成協議后持我酒店房卡到結盟單位消費即可享受門票及消費優惠（視各單位協議不同而定）。

持結盟單位消費單據來我酒店住宿可享受折，就餐可享受折。具體折扣率待協議后依據單位不同另行確立。

5、鑒于我市將于十月十七號召開****節，屆時預計有大量游客，可與本地旅行社提前聯系，以傭金等形式吸引其為我酒店引進客戶。 6、酒店銷售時有“80/20法則”，即80%的營業額是來自于其中20%的忠實顧客群的重復購買或消費，而其他20%的營業額才來自于那些80%的游離顧客。

因此我們應大力發展忠實客戶群，即推行會員制，發放貴賓卡： 1）凡在我酒店消費****元以上（餐飲、客房）即發放VIP金卡，享受住宿4.5折，就餐9.5折優惠。到本店結盟娛樂場所消費享受協議優惠價； 2）凡在我酒店預存現金****元以上即可獲贈充值會員卡。

會員除享受與VIP客人相同的優惠條件外還可享受每月為會員推出的打折、優惠、贈送菜肴、時尚禮品等活動。 7、合作人員：對于代表各單位與我酒店直接聯系的合作人員可采用多開發票（須扣稅金）、贈送時尚禮品或根據要求提供合理返利等手段抓牢回頭客。

8、開業后十天或一月內推出凡入住本酒店都可享受5折優惠并獲贈時尚禮品等優惠活動，就餐享受8折或贈菜一道。 9、每月評出客房及餐廳消費前十名，給予贈送禮品、合理返利或本酒店客房全額免費消費券。

禮品及贈券可為其消費金額的 %左右，全額消費可為其消費金額的 %左右。如無貴賓卡可免費贈送，在以后消費時享受優惠。

10、推出各種組合產品，增加客戶消費額，抓住市場機會：客人一旦入住即免費贈送時令水果一盤，鮮花一支； 1）高級商務組合：對于高級公務或商務人員入住酒店套房超過兩天（48小時）可享受： a.免費使用酒店內舞廳等康樂設施； b.免費送客人到結盟娛樂單位休閑或周邊旅游景點游玩； c.若延長住宿期房租減價（可在入住價基礎上打9.5折）； d.結帳時間可適當延長，不再另收房租。 2）會議組合：若客戶使用會議廳，即可享受一下優惠： a.免費茶水； b.免費布置會議室； c.免費使用會議設備如幻燈投影儀； d.會議期間工作餐可按每人一個包價投放市場，**-**元不等（依客人要求定）； e.住宿4.5折，就餐9.5折。

3）婚禮組合產品： a.豪華粵式筵席（***-***元）； b.以鮮花和雙喜橫幅隆重布置婚宴廳； c.播放中、西式婚典曲目（視客人要求定）； d.免費贈送婚宴請柬（印有華林大酒店恭賀字樣）； e.提供婚典司儀； f.洞房花燭夜，免費提供婚房洞房。房內提供鮮花、時令水果、香檳，免費次日。