溫州房價2008年全國價格排行

2008溫州房價

1.2008全年溫州房價走勢

恩 好的 我來給你詳細談談 08年從整體上看，中國大中城市的房價將出現“調整期”，但不會出現大降，小幅上漲仍有可能。

盡管中央經濟工作會議出臺了貨幣從緊的*策，房價可能會出現一定的波動和調整，但是2008年中國的經濟仍將是處在高速增長期，房地產經濟仍是中國經濟的主流之一，開發量仍將很大，需求量仍將旺盛。而且除了國內需求外，在中國承辦奧運會的大背景下，還將會帶動許多潛在的國際需求，并且城市化的進程仍將加快，因此房地產仍將出現一定的增長，房價從總體上來看，小幅上漲仍是趨勢。

再看中國的各大行業，豬肉、糧油、原材料都在漲、“瘋狂的石頭”也成百上千倍地漲，房價又能跌到哪里去呢？退一萬步說，就算中國的房價要跌，也有一個“過渡期”和“潛伏期”，也不會出現在2008年，而應在2009年之后，因為按照經濟周期理論，中國的房價自2003年出現“井噴現象”后，快五年了，一般五年為一個經濟周期，也就是說到2009年大調的可能性較大。基本上就是這樣的 浙江的情況也大體相同 特別是2手方 09年肯定會跌。

如有問題還可以問我 原來做過一陣房地產銷售。

2.2008全年溫州房價走勢

恩 好的 我來給你詳細談談

08年從整體上看，中國大中城市的房價將出現“調整期”，但不會出現大降，小

幅上漲仍有可能。

盡管中央經濟工作會議出臺了貨幣從緊的*策，房價可能會出現一定的波動和

調整，但是2008年中國的經濟仍將是處在高速增長期，房地產經濟仍是中國經濟

的主流之一，開發量仍將很大，需求量仍將旺盛。而且除了國內需求外，在中國

承辦奧運會的大背景下，還將會帶動許多潛在的國際需求，并且城市化的進程仍

將加快，因此房地產仍將出現一定的增長，房價從總體上來看，小幅上漲仍是趨勢。

再看中國的各大行業，豬肉、糧油、原材料都在漲、“瘋狂的石頭”也成百

上千倍地漲，房價又能跌到哪里去呢？退一萬步說，就算中國的房價要跌，也有

一個“過渡期”和“潛伏期”，也不會出現在2008年，而應在2009年之后，因為

按照經濟周期理論，中國的房價自2003年出現“井噴現象”后，快五年了，一般

五年為一個經濟周期，也就是說到2009年大調的可能性較大。

基本上就是這樣的 浙江的情況也大體相同 特別是2手方 09年肯定會跌。

如有問題還可以問我 原來做過一陣房地產銷售。

3.2008年中國房價排行

房價排名

城市

平均房價（元）

中心區價格

郊區價格

1

溫州

17700

9000-2萬

3000-7000

2

上海

14099

1-3.5萬

4000-8000

3

杭州

13338

1-3萬

4000-9000

4

北京

13222

1-2.5萬

4000-8000

5

深圳

11143

1-3萬

4000-9000

6

廣州

8514

1-2萬

4000-6500

7

三亞

8416

8

寧波

7500

9

福州

7373

10

蘇州

7157

11

天津

7139

12

青島

6527

13

廈門

6047

14

大連

6012

15

佛山

5807

16

東莞

5683

17

武漢

5526

18

南京

5389

19

昆明

5381

20

南昌

5332

21

濟南

5254

22

泉州

5200

23

珠海

5105

24

南通

5043

25

重慶

4884

26

合肥

4849

27

唐山

4748

28

南寧

4690

29

無錫

4670

30

成都

4650

31

貴陽

4645

32

揚州

4497

33

煙臺

4474

34

沈陽

4452

35

太原

4450

36

西安

4357

37

海口

4133

38

哈爾濱

4060

39

鄭州

3905

40

長沙

3867

41

呼和浩特

3840

42

石家莊

3509

43

威海

3500

44

長春

3332

45

烏魯木齊

3300

46

蘭州

3269

47

濰坊

3099

48

北海

2915

49

銀川

2800

50

西寧

2640

4.中國2008城市房價排名

2008年中國城市房價排行 房價排名 城市 平均房價（元） 中心區價格 郊區價格 1 溫州 17700 9000-2萬 3000-7000 2 上海 14099 1-3.5萬 4000-8000 3 杭州 13338 1-3萬 4000-9000 4 北京 13222 1-2.5萬 4000-8000 5 深圳 11143 1-3萬 4000-9000 6 廣州 8514 1-2萬 4000-6500 7 三亞 8416 8 寧波 7500 9 福州 7373 10 蘇州 7157 11 天津 7139 12 青島 6527 13 廈門 6047 14 大連 6012 15 佛山 5807 16 東莞 5683 17 武漢 5526 18 南京 5389 19 昆明 5381 20 南昌 5332 21 濟南 5254 22 泉州 5200 23 珠海 5105 24 南通 5043 25 重慶 4884 26 合肥 4849 27 唐山 4748 28 南寧 4690 29 無錫 4670 30 成都 4650 31 貴陽 4645 32 揚州 4497 33 煙臺 4474 34 沈陽 4452 35 太原 4450 36 西安 4357 37 海口 4133 38 哈爾濱 4060 39 鄭州 3905 40 長沙 3867 41 呼和浩特 3840 42 石家莊 3509 43 威海 3500 44 長春 3332 45 烏魯木齊 3300 46 蘭州 3269 47 濰坊 3099 48 北海 2915 49 銀川 2800 50 西寧 2640 城市平均 5829。

5.2008年的房價怎么樣啊

如果按照正常情況發展，二手房地產市場會在經歷將近一年左右的寒冬期后逐漸回暖。目前國家的*策主要是針對多次置業的人群，而不是真正的要打壓房價。

目前房價上漲的主要原因還是一小部分人為了謀利，利用*策漏洞和人們購房心里進行的炒作，大部分的財富始終都是掌握在一小部分人手里的，比如眾所周知的溫州炒房團，還有一般人不太熟悉的外資炒房的，這些大的不說，僅僅那些個人炒房的就不可忽視，很多人一個人手里就有數十套物業，許多新房出來了，一般人根本就拿不到號，有些人卻可以一買就是多套，甚至有整層整層購入的。

再比如目前所說的個人所得稅，實際上一直都在征收的，個人所得稅就是目前的成交價減去其它稅收再減去原房價等費用之后按照規定比列上繳的稅收，個人所得稅是交易產生費用所占比列最大的一部分，但是以前購房時可以通過陰陽合同來躲開這部分費用，即在中介交易時填寫一份成交價是當前價格的合同，之后在國土局出具的房產轉讓合同上填寫的仍然是原價格，這樣就避開了這一部分費用。新*策出臺后就無法避開個人所得稅，造成了很大一筆費用的產生。

而且新*策又針對二次置業的提高了首付款等要求，在銀行按揭上也強制性提高了門檻，以前國家規定二手房首付最低30%，還是有些有能力的人可以把首付降到無法想象的地步，目前的*策對這些都做出了相應的措施。

熟悉*策的人都知道，現在的*策對第一次置業的人群沒有多大的影響，主要是針對多次置業的投資客。做過地產的人都知道，只有能做到投資客的生意才能掙到錢，做地產時間比較久做的好的業務員，都是做投資客的生意，那些買房自住的單都不接。現在投資客不買房了，整個房地產交易量就大大的縮水，而且國人買房的心里就是買漲不買跌，漲的越瘋買的越瘋，房價開始下跌了反而沒人去買了，都害怕自己買貴了指望著跌的再低一些。現在就處于一個觀望狀態，根據目前成交價格來看房價是跌了一點，但是就那么一點成交量根本就無法反映整體的市場。

單從經濟上來分析，房價和一個國家的經濟水平是掛鉤的，只要經濟在良好增長，就不會出現房價大跌的情況，國家也只會針對市場的不健康發展態勢做出相應的調控，目前只是遏制房價的惡性上漲，而不是要狠狠的打壓房價，也利用這個機會對房地產行業進行一次整合規范。

我有個韓國朋友說韓國的房價在漢城奧運會后一段時間內大幅的提升，08年只要臺海形勢沒多大的變化，在奧運會過后更多的商機涌入國內，經濟更進一步的提升，房地產市場相應的規范，大家都適應了新*以后，房地產市場就會回暖，步入穩步上漲的良性發展。

溫州房價地圖

1.溫州新樓盤價格

比較 瑞嘉佳園 物業類型：住宅 物業地址：鹿城東南向新城湯家橋南路溫州大道，景秀灣邊上 查看地圖 開 發 商：溫州嘉晨房地產開發有限公司 業主論壇（12） 團購人數 戶型圖（5） 樓盤動態 電話 0577-89885005/。

低價 18000元/平方米 比較 中和家園 物業類型：住宅 物業地址：鹿城東南向綜合其他 查看地圖 開 發 商：溫州市中廈房地產開發有限公司 業主論壇（12） 團購人數 戶型圖（4） 樓盤動態 電話 0577-85620505 均價 12300元/平方米 比較 華順江都別墅 物業類型：別墅 物業地址：洞頭溫州七都島西片區 開 發 商：華順房地產開發有限公司 業主論壇（13） 團購人數 戶型圖（3） 樓盤動態 電話 0577-88862328 高價 2000萬元/套 比較 莊吉漢森世家 物業類型：住宅 物業地址：平陽平陽縣昆陽 查看地圖 開 發 商：莊吉集團 業主論壇（12） 團購人數 樓盤動態 電話 0577-63166666\631666 價格待定 比較 青青家園 物業類型：住宅 物業地址：溫州市錦江路，科技館東南面 查看地圖 開 發 商：浙江中通房地產有限公司 業主論壇（12） 團購人數 戶型圖（2） 樓盤動態 電話 0577-88956618/。 均價 19000元/平方米 比較 鉑金府邸 物業類型：住宅 物業地址：鹿城甌海大道湯家橋路西北側地塊 查看地圖 開 發 商：恒達集團有限公司 業主論壇（67） 團購人數 樓盤動態 電話 0577-86677977 均價 21000元/平方米 比較 匯金錦園 物業類型：住宅 物業地址：龍灣機場路 查看地圖 業主論壇（14） 團購人數 樓盤動態 電話 0577-86538555 均價 16000元/平方米 比較 京都城 物業類型：住宅 物業地址：甌海三垟濕地公園旁 查看地圖 開 發 商：溫州京都房地產開發有限公司 業主論壇（12） 團購人數 戶型圖（5） 樓盤動態 電話 0577-86006688/。

均價 25000元/平方米 比較 東都大廈 物業類型：住宅 物業地址：鹿城東南向江濱西路 查看地圖 開 發 商：溫州國光房地產開發有限公司 業主論壇（52） 團購人數 樓盤動態 均價 17617元/平方米。

溫州房價排行

1.中國房價最高十大城市

目前來說1、溫州新房均價：17116元/平方米二手房均價：13998元/平方米2、上海新房均價：15404元/平方米二手房均價：12465元/平方米3、杭州新房均價：15277 元/平方米二手房均價：14375元/平方米4、北京新房均價：15051 元/平方米二手房均價：12737元/平方米5、深圳新房均價：14758 元/平方米二手房均價：11677 元/平方米6、寧波新房均價：10178元/平方米二手房均價：9106元/平方米7、廣州新房均價：9882元/平方米二手房均價：9675元/平方米8、三亞新房均價：9526 元/平方米二手房均價：8240元/平方米9、大連新房均價：8666 元/平方米二手房均價：6066元/平方米10、廈門新房均價：8519 元/平方米二手房均價：7667元/平方米秦皇島房價如果對比上述來說已經算最低的了，平均新房均價：5500 二手房價4800左右。

2.現在買房子的多少錢〈寫上城市名字〕

平均房價排名 城市 每平方米商品房平均房價（元） 2004年居民家庭人均可支配收入（元） 人均收入排名

1 溫州 9278 17727 2

2 上海 8627 16683 4

3 杭州 7210 14565 7

4 北京 6232 15638 6

5 深圳 6037 27596 1

6 寧波 5900 15882 5

7 廣州 5660 16884 3

8 廈門 5156 14443 9

9 南京 4960 11602 11

10 天津 4760 11467 12

11 青島 4639 11089 14

12 蘇州 4460 14451 8

13 大連 4241 10378 17

14 福州 3368 11436 13

15 濟南 3172 12005 10

16 昆明 3150 9045 24

17 貴陽 3100 8989 25

18 太原 3050 9353 22

19 西安 3007 8544 33

20 沈陽 2926 8880 29

21 成都 2868 10394 16

22 武漢 2858 9564 20

23 長沙 2825 11021 15

24 南寧 2817 8060 34

25 南昌 2777 8690 30

26 重慶 2732 9221 23

27 鄭州 2650 9364 21

28 哈爾濱 2574 8940 27

29 石家莊 2470 8622 31

30 蘭州 2438 7684 36

31 海口 2330 8981 26

32 烏魯木齊 2280 9729 19

33 合肥 2220 8610 32

34 長春 2191 8900 28

35 呼和浩特 1960 10166 18

36 銀川 1930 7984 35

37 西寧 1821 7626 37

3.中國哪個城市房價最高

全國房價最高的城市——溫州 眾所周知北京、上海、杭州的房價很高，但都是指市中心的房子，而在偏遠一帶的房價還不是很高。

如在上海有車且不怕路途遠的話還可以買到3000元/m2的房子，杭州、南京的年輕人如果買不起市中心的房子，可以住到相對偏遠的蕭山與江寧啊！往往交通的不便利換取的是比市中心低差一倍的房價也很值（再說小區環境也很好），大不了買一臺32700元的長安奧拓。這與我國大力發展汽車工業也相輔相成。

而溫州是實行市場經濟最早的城市，而在溫州實行市場經濟最早的地區是樂清市（縣）、瑞安市（縣）、龍灣區、永強鎮，它們都比溫州市區發展的早，富得也早，所以說不等溫州市區的房價上漲，這些地區的房價已經高得離譜了。 比方說，溫州市區的房價均價在7000元/m2左右，開車出城二十公里所看到的房價也有9000元/m2的普通住宅，因此溫州沒有房價低于6000元/m2以下的低洼地區。

可怕的是半徑六十公里內沒有4000元的房子，如果你備有私人游艇的話，東海洞頭小島（3000元/m2）可供你選擇。 而且溫州的房屋結構相當不合理，1998年以后所蓋的房屋建筑面積在150m2以上，更有趣的是，溫州人所謂的小戶型是100m2~120m2，想購買一套98年的房子你要付出100萬元的代價。

作為生活在溫州大地的700百萬居民并不統統是市場經濟的資本家。20%的人掌握著80%的財富，而80%的人掙扎著。

我這樣說并不為過，在溫州公開的秘密是很多人手里握著10套以上的房子。而溫州的工資收入與全國相同，人均GDP全省倒數第二，所以說溫州是全國房價最高的地方。

4.中國什么地方房價最高

據《個人理財》雜志調查，2005年2月，我國最具有影響力的37大城市市區每平方米商品房平均房價從高到低依次如下—— 每平方米商品房平均房價（元） 2004年居民家庭人均可支配收入（元） 人均收入排名 1 溫州 9278 17727 2 2 上海 8627 16683 4 3 杭州 7210 14565 7 4 北京 6232 15638 6 5 深圳 6037 27596 1 6 寧波 5900 15882 5 7 廣州 5660 16884 3 8 廈門 5156 14443 9 9 南京 4960 11602 11 10 天津 4760 11467 12 11 青島 4639 11089 14 12 蘇州 4460 14451 8 13 大連 4241 10378 17 14 福州 3368 11436 13 15 濟南 3172 12005 10 16 昆明 3150 9045 24 17 貴陽 3100 8989 25 18 太原 3050 9353 22 19 西安 3007 8544 33 20 沈陽 2926 8880 29 21 成都 2868 10394 16 22 武漢 2858 9564 20 23 長沙 2825 11021 15 24 南寧 2817 8060 34 25 南昌 2777 8690 30 26 重慶 2732 9221 23 27 鄭州 2650 9364 21 28 哈爾濱 2574 8940 27 29 石家莊 2470 8622 31 30 蘭州 2438 7684 36 31 海口 2330 8981 26 32 烏魯木齊 2280 9729 19 33 合肥 2220 8610 32 34 長春 2191 8900 28 35 呼和浩特 1960 10166 18 36 銀川 1930 7984 35 37 西寧 1821 7626 37 37城市平均 3802 11357。

溫州房價58

1.溫州二手房

溫州二手房交易再度趨熱 新城區域房源出現短缺

今年上半年，因為受宏觀調控*策的影響，溫州房產交易量明顯下降。但經過幾個月的冷市觀望之后，近來溫州樓市房價開始上漲，二手市場交易量普遍上升，尤其是新城區域的房源出現了短缺。

據了解，溫州樓市的好轉，主要因為土地供應越來越緊張，對房開的綜合開發實力有了更高要求，導致新盤推出量銳減，此前很長一段時間內市場上一直沒新盤推出，使一直以來處于供不應求狀態的溫州樓市供求矛盾更加突出，這些都刺激了消費者，促進了二手市場的交易。

目前，從二級市場的反饋信息來看，因為銀行貸款方面的壓力，購買期房的人明顯減少，而有產權的現房，相比之下，在銀行方面辦按揭受到的限制會小很多，所以市場走俏度比期房高得多。基于此，自住型客戶成了房產市場的主要支撐，而且這些支撐比較穩定，受宏觀調控影響也相對較小。

2.溫州房價未來趨勢及原因

首先對于2009年溫州樓市風生水起，房價的狂飆突進澆滅了很多人的購房夢想，但去年年底的又一波房地產宏觀調控，讓很多人再次燃起了希望的火花。

面對2010年的溫州樓市，或許他們還有更多的期待。 溫州房價飆升，和近幾年土地供給不足有關。

從近五年里來看的話，溫州市區的年均土地出讓量在300-500畝，土地投放量明顯偏少。據有關資料顯示，2009年出讓土地437.91畝，住宅用地可供應的建筑面積33.323萬平方米，供應量仍然偏少。

地供應量不足尤其是優質地塊的稀缺直接導致了開發商的搶地熱潮。縱觀2009年，溫州土地市場硝煙彌漫，火熱程度并不亞于部分一線城市。

4月份，原南站長運集團公司地塊拍出每平方米樓面價19607元，創下我市歷年來土地投標價格新高。之后，24畝的龍方地塊投出15213元的樓面價，茶山街道中心區地塊每平方米樓面價也達到15756元…… 首先我們來談談09年的房價紛紛下降，全球各大城市房價一直也在降。

溫州房價從1999年10月開始上漲。特別是2005、2006、2007這三年，溫州房價上漲出現了過快過猛的勢頭，這幾年房價至少漲了3倍、鋼結構廠房至少漲了2倍。

判定房價上漲是否正常，首先要看房價上漲與經濟增長是否大致同步。自1995年以后，受通貨緊縮和亞洲金融危機的影響，上海房地產持續下跌直到1999年年底，此 5年期間上海的年GDP 增長率都保持在兩位數以上。

所以說，2000年以后的房價大幅上漲，只是在市場規律的作用下，價格反彈以期與其價值相適應的一種正常反映而已。這一點也可以從上海房價與其它地方房價比較中看出來。

2003年以前，在廣州、深圳、北京和上海四大住宅核心城市中，上海的房價是最低的。北京均勻房價達到了5000多元，深圳也接近了5000元水平。

所以說，現在上海房價的上漲，只是前幾年的價格持續下降之后，恢復到一個比較公道的水平而已。 有一種說法以為：按國際上的通行做法，當一個國家一套住房售價為居民家庭年收入的 3 至6 倍時，這個房價才算公道，而目前上海房價收入比為 10，因此上海的房價偏高。

這種說法是不公道的。首先，不能機械地套用這種指標來衡量上海房價。

用這個指標來衡量發達國家中已經發展成熟的、房產價格也相對不亂的城市中的房價也許是公道的，但是不能簡樸套它用來衡量上海房價。由于上海是一個飛速發展的城市，上海以其優勝的地輿位置與良好的糊口和投資環境，正吸引著全國各地眾多的優秀人才和投資者，每年都有幾萬外來職員要落戶上海。

他們對住房的需求、對推動上海房價的上漲作用很大。其次，目前根據統計數據計算出來的收入，并不能真實反映市民的全部收入情況。

好比，有良多市民在從事第二職業，良多市民除了工資收入外還有其他收入來源，而有些收入是無法統計的。很多上海市民的真實收入是統計數字的兩倍甚至三倍以上。

下面我們來談談今年的房價走勢。 走勢預測溫州房價走勢可以歸納為：不會猛漲，也不會下跌，只會穩健上漲。

上海房價不會猛漲的判定源于兩個基本事實，一是國家已熟悉到房價的過度上漲會給經濟發展帶來極大的危害，已開始采取強有力的宏觀調控措施來調節全國各地的房價。因投契因素導致的非正常上漲將會被嚴格控制。

上海已出臺限制期房轉讓*策和《商品房銷售合同網上存案和登記軌制》。此舉可將樓盤信息透明化，封殺內定炒房，對限制房地產行業的投契行為具有殺手锏的作用。

二是上海市的房價經由近幾年的上漲，市場價格與價值之間的缺口已不存在，并有了一定的泡沫成分。在未來幾年，像前幾年那樣以市場價格恢復性上漲到與市場價值相一致的上漲空間不存在了。

保持房價不亂并促使房價上升的因素主要有：（1）*府已熟悉到通貨緊縮的巨大危害，即使知道房價中有一定的泡沫成分，也不會主動地擠干泡沫。由于市民買漲不買跌的心理太普遍，假如房價有一定下跌，消費者會持觀望立場，等待房價的進一步下跌，這樣會引起連鎖反應，可能會引發新一輪的通貨緊縮，給經濟發展造成巨大的危害，終極受害的是給房地產商貸款的那些國有銀行。

*府可做的是保持房價不亂并適度增長，在未來幾年中逐漸地將房價中的水分消化掉。（2）未來上海居民對房屋的需求將進一步增加。

跟著經濟的健康高速發展，上海將吸引更多的內外資企業和人才進入，因此外來常駐人口將進一步增加，預計未來5年中將超過200萬人，其中。

3.人們所說的鄂爾多斯房價泡沫破裂,給我個為什么全世界都在說瞎話的

額呵呵，媒體炒作的唄，鄂爾多斯現在經濟是有困難，但是多難、多差只有住這里的人知道。媒體來了都是找點人隨便問問，咋們這里人一見是記者，必然找傳的新奇的、爆炸性的材料說。

你看康巴什不是抄的鬼的不得了·····但是作為一個住康巴什的人，真心覺得鬼毛啊····都尼瑪堵車了···············

有3000以下的房子的，就康巴什人工湖旁邊。伊金霍洛旗也有3000的裸房（倆供還有其費用都不包含）。至于降了70 80 90 ····那是純屬胡扯····

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