榮觀房產網東北房價2017
1.2017年東北房價還會繼續上漲嗎
目前相對人均GDP和收入水平，中國房價都處于世界較高水平，隨著中國GDP增長中樞和通脹中樞的下移，購房適齡人群的縮減將導致房地產剛性需求下降，城鎮化進程減速的同時到來，3-4年后中國房地產價格將迎來顯著拐點。在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
對于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕*策調整的風險。而對于投資客來說，后續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場*策比較緊的時候更是如此。
2.你們覺得東北人怎么樣
我所列舉的例子，都是發生在身邊真實的事情，映射出絕大多數人對東北人的評價；1）我所在的小區，里面有門頭房，當時有個東北人開的理發店，他家里有兩個孩子，周圍鄰居都挺照顧這個外地人，后來這個東北人搞了一個辦卡活動，充值1000元送200，小區里很多業主都辦了，沒過半年，這個東北人舉家逃跑，很多人的充值，打了水漂；我后來，去調查這個事情，問問大家愿不愿意集體報案，一定的數量反映出問題的影響面，很多業主因為工作忙，參與的熱情度不是很高；2）賣房的時候，有個東北人購買了，房子交給他之前，這個東北人的態度很好，房子交給他之后，態度180度大轉彎，我說：‘房子既然交給你了，我帶你去物業辦公室熟悉一下，也方便你在這里辦事’。
這個東北人居然說：‘用不著，任何事和我沒關系。’他這個東北人做事都不想想后果，我在這里住這么多年了，想整他很容易，難道大部分東北人都這個樣嗎？3）也是賣房，2017年3月14日今天發生的事，中介帶一個東北人去我那看房，他走的時候，要用我房子里的廁所，我說不能用，那個看房子的東北人，開始說難聽的話；我給他說：你買不買無所謂，你用了廁所我還要去打掃，別人還要來看房，我沒有功夫打掃；我那個房子里面，裝有小米遠程攝像頭，我剛才用手機app看了一下，確實移動偵測到了，打算待會發到愛奇藝視頻里；東北人怎么是這個樣？。
3.看你們怎么評價東北人的
我所列舉的例子，都是發生在身邊真實的事情，映射出絕大多數人對東北人的評價；
1）我所在的小區，里面有門頭房，當時有個東北人開的理發店，他家里有兩個孩子，周圍鄰居都挺照顧這個外地人，后來這個東北人搞了一個辦卡活動，充值1000元送200，小區里很多業主都辦了，沒過半年，這個東北人舉家逃跑，很多人的充值，打了水漂；我后來，去調查這個事情，問問大家愿不愿意集體報案，一定的數量反映出問題的影響面，很多業主因為工作忙，參與的熱情度不是很高；
2）賣房的時候，有個東北人購買了，房子交給他之前，這個東北人的態度很好，房子交給他之后，態度180度大轉彎，我說：‘房子既然交給你了，我帶你去物業辦公室熟悉一下，也方便你在這里辦事’。這個東北人居然說：‘用不著，任何事和我沒關系。’他這個東北人做事都不想想后果，我在這里住這么多年了，想整他很容易，難道大部分東北人都這個樣嗎？
3）也是賣房，2017年3月14日今天發生的事，中介帶一個東北人去我那看房，他走的時候，要用我房子里的廁所，我說不能用，那個看房子的東北人，開始說難聽的話；我給他說：你買不買無所謂，你用了廁所我還要去打掃，別人還要來看房，我沒有功夫打掃；
我那個房子里面，裝有小米遠程攝像頭，我剛才用手機app看了一下，確實移動偵測到了，打算待會發到愛奇藝視頻里；
東北人怎么是這個樣？
4.請大神們幫我分析一下坐東北朝西南,8層/11層,無遮擋,這個房子采光
一般來說南向或偏點東南向的房子會舒服些。
冬不冷夏不熱通風也流暢。但各地氣候差距比較大，所以情況也會略有不同。
如在北方居住買朝北的房子冬天就會很冷，在南方冬天雖不太冷，但夏天通風就不太好。如你恰巧在中部（約湖南湖北等處）那就更可怕了，冬天曬不到太陽冷死，夏天一點風都沒有熱死。
至于日照只要不是純朝北都會有的，只是在什么時間，多長時間的問題。你的房子不知道地理位置在哪里，所以不好說好不好。
只能說，在一5樓日照應該是有的，超東北的房子早上會有較長時間的日照，如你喜歡早起，那很合適。如喜歡睡懶覺就要掛厚點的窗簾了。
如你住在南方那夏季雨量大時室內會有點潮濕，如你住北方那冬季下午時會比較冷一點。
5.評價東北人
東北人的名聲在全國已經臭到家了，沒有誠信，忽忽悠悠，欺軟怕硬就是他們的特點，原來在北京圖巴工作時公司里就有個網管是黑龍江雞西的回民，和任何人見了一面就稱兄道弟，轉過身去就和公司其它人說人家壞話，見到公司領導就低三下四，一股奴才相，見到管不著他的人動不動就要削人家，或者他在公司里有XXX罩著，基本上不知道什么叫羞恥，滿口臟話，差不多三五句話就帶個jb做前綴或者后綴，到后來公司領導也受不了他了，又擔心這樣的混混讓他直接走他會搞事，最后只好和他商量讓他先找工作，找到工作以后再走人，聽說后來又去了一個北京的電影傳媒公司去當網管，這種人誰招了誰倒霉，有些人認為東北人實在，豪爽，那都是表面的，實際上說一套做一套，只要自己能撈到好處干什么都可以，沒任何原則，真信了他們表面那一套你就等著倒霉吧。
6.2018房價走勢
如果說以前的房地產變天還停留在僅僅是房價或者調控上，那你就落伍了，當下房地產變天的信號越來越明顯，而這也象征著房地產將迎來史無前例的蛻變。
國家提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。在全聯房地產商會2017年會上，針對新時代下房地產業的新格局，全聯房地產商會名譽會長聶梅生指出，下一步時隔20年以后重啟房改，“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”成為房地產行業新的定位；這樣的前提下，房地產的功能也會產生變化，將更加強調房子的居住使用屬性，這也是支持實體經濟、支持社會民生的必然。
1.三四線城市房地產成交量假象誤導消費者，對于以后炒房的人會越來越危險！ 2.小縣城，迎來了入庫存，房價再度迎來上漲，但是小縣城又有多少沒有房子的呢？這個是大家應該思考的問題！ 3.拿地價高，將會導致開發商不敢拿地，許多開發商迎來新的轉型！ 4.商業地產過剩，未來商業地產將不會被人們看好，差異化地產越來越嚴重！ 5.房產稅的加快步伐，給購房者帶來巨大的恐慌，深怕買到高點，遲遲不敢入手！可以說再也不用糾結房價是漲還是跌啊。特別是這次大會及住建部的表態，更明確了未來房地產的方向和走勢。
中央經濟工作會議，提出加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要發展住房租賃市場特別是長期租賃，完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，保持房地產市場調控*策連續性和穩定性，實行差別化調控。
住建部部長王蒙徽提出，2018年我國要抓好房地產市場分類調控，針對各類需求實行差別化調控*策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續做好去庫存工作。
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