榮觀房產網成都和西安的房價
1.西安、重慶、成都,樓市誰更有前途呢
一、經濟實力分析，成都>重慶>西安 成都在三國時期是蜀漢都城；重慶之名是宋光宗趙？所賜，寓意自己先封王后即帝位，乃是“雙重喜慶”，民國時期重慶為陪都；西安，先后有西周、西漢、西魏、北周、隋、唐等13個王朝在此建都，是真正的千年古都。
因此在文化底蘊層面，三城相較之下西安要比重慶、成都更為深厚。 以史為鑒，可以知興替。
了解過去，是為了激勵自己更好地發展。 成都和西安是省會城市，重慶是直轄市。
也許很多人覺得不應該把西安放進來一起討論，因為按照GDP數據來說，西安與成都、重慶懸殊太大，沒有可比性。在此我要強調一下，GDP規模是城市過去發展的結果，并不能代表一個城市的未來。
衡量一個城市發展潛力大小，有許多比GDP更重要的指標。再者，西安當前的經濟現狀雖然沒有重慶、成都好，但仍是西部三強城市之一，仍有可比性。
成都和西安，與之前討論的武漢、鄭州、長沙一樣，都是省會獨大型城市，過去幾年都是傾全省之力發展。在這一點上，成都是其中的典型。
二、國家定位與國家級新區建設角度，成都=重慶>西安 重慶西南地區綜合交通樞紐和最大的工商業城市，在2010年被定位為國家中心城市。2016年5月經**同意，發改委和住建部聯合印發《成渝城市群發展規劃》，《規劃》中首次明確提出，成都要以建設國家中心城市為目標，增強成都西部地區重要的經濟中心、科技中心、文創中心、對外交往中心和綜合交通樞紐功能。
之后鄭州、武漢也被列入國家中心城市，西安暫未入選，但按照國家整體發展平衡戰略要求，西北五省也需要一個國家中心城市來統領西北的經濟建設，因此，如果未來西北要選一個國家中心城市，西安舍我其誰。 在國家城市定位層面：重慶=成都>西安 三、航空運輸與鐵路運輸角度分析，西安>成都>重慶 航空運輸的發展，對城市的經濟貢獻和影響舉重輕重，它能夠帶動和刺激城市的經濟發展，因此它也是用來衡量城市潛力的指標。
四、高等教育、醫療、空氣質量，西安>重慶=成都 高等教育、醫療是城市發展的軟實力，它們能夠直接提高或者減低城市的綜合能力，對于城市未來發展潛力至關重要。 高等教育的規模與質量，決定城市科創能力的強弱，人才是科學發展與技術創新的基礎。
五、人口競爭力，成都>西安>重慶 人是城市綜合競爭力的重要參考指標，也是衡量城市未來發展潛力的主要參數。 城市之間相互競爭角逐，其本質是爭奪人口。
2.未來十年西安房價預期怎樣
結論：西安房價幾年內不會有太大上漲條件，西安的經濟環境、收入水平、高收入人群的規模等不支持西安高房價。
原因：西安的就業環境還是比較弱，整體壓力大。這個城市每年近百萬畢業生，可是工資能拿到5000元以上的卻很少，還有大量待業。
西安整體經濟規模和人均收入相對成都等長期對標城市尚有差距。過去很長一段時間，*府對城市的經營、規劃等缺乏運作能力，當然也有其他原因，但結果顯然是很不理想的。
西安的地緣優勢、產業優勢沒有發揮出來，短期內也比較難發揮出來。比方說高等教育與產業的融合、創新金融對老企業的促改。
旅游資源開發的策略性，應該來說是服務城市進步等的，但現實很悲觀。建議：西安房價不高難道不是好事嗎？房價不要盲目的漲升對百姓難道不是好事？西安的產業特色還是很鮮明的，但需要有心人帶著優秀的團隊進行長期努力。
西安的高等教育資源、*治中心的作用、*用技術的轉化，創新創造的支持和鼓勵等需要做快速的提升。加大投資拉動（除了房地產），比方說給予創業者、大企業、技術轉化更多的機會。
加快北部、東部串聯和協同，西部和南部沒有太大的機會，尤其是有的nc竟然計劃大力發展南部大學城，這是在傷害這座古城的學習環境和學子的心。長期必自食惡果。
建議可以把一部分高校遷往東部遠郊區。
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